Omschrijving
Aan de Dorpsstraat in Woudenberg bieden wij een multifunctionele winkel-/kantoorruimte te huur aan!
Het betreft een totale ruimte van 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een kleinere winkel-/kantoorunit te huren vanaf 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Uniek is de frontbreedte van de totale commerciële ruimte van maar liefst 22 meter!
De dorpsstraat is de ideale plek voor bedrijven-/ondernemers om zich te vestigen. De centrale ligging van dit pand geeft goede zichtbaarheid en omringd door een mix van lokale ondernemers en landelijke winkelketens waardoor deze winkelstraat goed wordt bezocht. Aan de linker achterzijde van het gebouw is tevens een openbare parkeerplaats gesitueerd.
De bereikbaarheid is goed met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand is een bushalte gevestigd. Tevens is de Rijksweg A12 op nabije afstand en eenvoudig te bereiken.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• meterkast;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• kantine;
• magazijn.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte en als volgt:
Dorpsstraat 32 - 36: 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Dorpsstraat 32: 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Dorpsstraat 34 - 36: 526 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting. Tevens is het bespreekbaar om Dorpsstraat 34 - 36 op te delen in twee winkel-/kantoorunits.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde geldt een blauwe parkeerzone waarbij vanaf maandag tot en met donderdag en op zaterdag een parkeerschijf van toepassing is tussen 08:00 uur en 21:00 uur. Hier kan maximaal 2 uur worden geparkeerd.
Tevens is nabij het object aan de achterzijde een parkeerterrein gesitueerd, hier geldt geen maximale parkeertijd.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
Dorpsstraat 32: € 145,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Dorpsstraat 34 - 36: € 125,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft een totale ruimte van 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een kleinere winkel-/kantoorunit te huren vanaf 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Uniek is de frontbreedte van de totale commerciële ruimte van maar liefst 22 meter!
De dorpsstraat is de ideale plek voor bedrijven-/ondernemers om zich te vestigen. De centrale ligging van dit pand geeft goede zichtbaarheid en omringd door een mix van lokale ondernemers en landelijke winkelketens waardoor deze winkelstraat goed wordt bezocht. Aan de linker achterzijde van het gebouw is tevens een openbare parkeerplaats gesitueerd.
De bereikbaarheid is goed met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand is een bushalte gevestigd. Tevens is de Rijksweg A12 op nabije afstand en eenvoudig te bereiken.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• meterkast;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• kantine;
• magazijn.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte en als volgt:
Dorpsstraat 32 - 36: 659 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Dorpsstraat 32: 133 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
Dorpsstraat 34 - 36: 526 m² verhuurbare vloeroppervlakte.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting. Tevens is het bespreekbaar om Dorpsstraat 34 - 36 op te delen in twee winkel-/kantoorunits.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde geldt een blauwe parkeerzone waarbij vanaf maandag tot en met donderdag en op zaterdag een parkeerschijf van toepassing is tussen 08:00 uur en 21:00 uur. Hier kan maximaal 2 uur worden geparkeerd.
Tevens is nabij het object aan de achterzijde een parkeerterrein gesitueerd, hier geldt geen maximale parkeertijd.
Bestemmingsplan
Centrum.
Huurprijs
Dorpsstraat 32: € 145,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Dorpsstraat 34 - 36: € 125,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
