Omschrijving
Omschrijving:
Het betreft hier casco winkelruimte gelegen in het zeer goed lopende winkelcentrum van Den Dolder.
Het object wordt te huur en te koop aangeboden.
Het winkelcentrum van Den Dolder is zeer gewild bij de omliggende dorpen als Bilthoven, Soesterberg, Bosch en Duin en Huis ter Heide. Ook uit Zeist en Soest komen er veel bezoekers. Er is veel parkeergelegenheid en de goed lopende supermarkten maken het winkelgebied aantrekkelijk.
Overige winkels in de nabije omgeving zijn Kruidvat, The Read Shop, Slagerij Spoelder, Bakkerij Bos, Groentewinkel Van der Laan, Gall & Gall en Albert Heijn.
Locatie en bereikbaarheid:
De winkelruimte is makkelijk bereikbaar vanaf de Rijksweg A28 via de afslag Den Dolder (afrit 3).
De op- en afritten van de Provincialeweg N238 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A28.
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte vlak naast het object. Het Centraal Station ligt op ca. twee minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 224,11 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte gelegen op de begane grond.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.
Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 6 (zes) meter.
Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Plavuizen vloer;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Luchtgordijn.
Voornoemde voorzieningen worden éénmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder en zullen door huurder onderhouden en-of vervangen te worden.
Huurprijs:
€ 30.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg, per direct.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
Koopsom:
Op aanvraag.
Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
Transport:
In overleg.
Notaris:
Ter keuze van verkoper.
Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 10 november 2030.
Het betreft hier casco winkelruimte gelegen in het zeer goed lopende winkelcentrum van Den Dolder.
Het object wordt te huur en te koop aangeboden.
Het winkelcentrum van Den Dolder is zeer gewild bij de omliggende dorpen als Bilthoven, Soesterberg, Bosch en Duin en Huis ter Heide. Ook uit Zeist en Soest komen er veel bezoekers. Er is veel parkeergelegenheid en de goed lopende supermarkten maken het winkelgebied aantrekkelijk.
Overige winkels in de nabije omgeving zijn Kruidvat, The Read Shop, Slagerij Spoelder, Bakkerij Bos, Groentewinkel Van der Laan, Gall & Gall en Albert Heijn.
Locatie en bereikbaarheid:
De winkelruimte is makkelijk bereikbaar vanaf de Rijksweg A28 via de afslag Den Dolder (afrit 3).
De op- en afritten van de Provincialeweg N238 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A28.
Het object is met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte vlak naast het object. Het Centraal Station ligt op ca. twee minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 224,11 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte gelegen op de begane grond.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.
Frontbreedte:
De frontbreedte bedraagt ca. 6 (zes) meter.
Opleveringsniveau:
Het object wordt casco opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Plavuizen vloer;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Luchtgordijn.
Voornoemde voorzieningen worden éénmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder en zullen door huurder onderhouden en-of vervangen te worden.
Huurprijs:
€ 30.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg, per direct.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
Koopsom:
Op aanvraag.
Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
Transport:
In overleg.
Notaris:
Ter keuze van verkoper.
Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 10 november 2030.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
