Jelle Zijlstraweg 64 1689 ZX Zwaag

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VANAF 200 M2

TE KOOP: aan de Jelle Zijlstraweg 64 is begonnen met de bouw van de tweede fase van bedrijfsverzamelgebouw “Het Gilde”. De tweede fase bestaat uit 4 bedrijfsunits van 150 m2 op de begane grond en 50 m2 op de verdieping en 1 bedrijfsunit van 200 m2 op de begane grond en 100 m2 op de verdieping. De bedrijfsunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw (appartementsrecht). Per unit worden enkele parkeerplaatsen toegewezen. De verwachte oplevering is in het 4e kwartaal 2025. De Units zijn gelegen op het bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag op circa 4 autominuten (zonder stoplicht) naar de Rijksweg A7.

Units en beschikbaarheid :

Jelle Zijlstraweg 64 B 150 m2/50 m2 verdieping (verkocht)
Jelle Zijlstraweg 64 C 150 m2/50 m2 verdieping € 312.000,- V.O.N. exclusief btw (onder optie)
Jelle Zijlstraweg 64 D 150 m2/50 m2 verdieping € 312.000,- V.O.N. exclusief btw
Jelle Zijlstraweg 64 E 150 m2/50 m2 verdieping € 312.000,- V.O.N. exclusief btw
Jelle Zijlstraweg 64 F 200 m2/100 m2 verdieping (verkocht)

Bestemming:
Bestemmingsplan Zevenhuis. Dit perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein met bedrijven tot en met categorie 2. De toegestane activiteiten zijn zichtbaar op het omgevingsloket en bij twijfel adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Bouw en oplevering :
• Bouwjaar 2025
• Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2
• Vloerbelasting verdieping van kanaalplaten 250 kg/m2
• Isolatiewaarde vloer Rc 4.5 W/m2K
• Electra aansluiting 3x25 Ampère
• Loze leiding voor glasvezel
• Beglazing in de raamkozijnen HR++ glas
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 meter breed en 3,5 meter hoog
• Aparte aluminium loopdeur

Rondom het gebouw is terreinverharding aangebracht van betonklinkers inclusief een hemelwaterafvoersysteem dat is losgekoppeld van het vuilwater rioleringssysteem.

Vereniging van Eigenaren
De bedrijfsunits worden uitgegeven in appartementsrechten. Notariskantoor Alsema Van
Duin stelt voor het pand een splitsingsakte op en er wordt de Vereniging van Eigenaren
(VvE) opgericht. De VvE verzorgt diverse financiële administratieve zaken zoals de verzekering.
De VvE zorgt ook voor het groot- en klein onderhoud en waarborgt daarmee de uitstraling
van het gebouw. Wat resulteert in een langdurig behoud van waarde van uw bedrijfsunit.
Binnen de VvE kunnen de kopers gezamenlijk het pakket van leveringen en diensten van de
VvE samenstellen en daarmee het bedrag aan servicekosten bepalen.
Vooralsnog is alleen de opstalverzekering ondergebracht in de VvE.
De premie daarvan bedraagt € (nader te bepalen) per jaar. Hiervan komt, conform de statuten, een
evenredig deel voor rekening van de eigenaar van een unit. Bij aankoop van de unit stort
eigenaar een aanvangsbedrag (naar rato aantal vierkante meters) vanaf ad € 565, ten behoeve van de oprichting van de VVE op rekening van de notaris.

BIJZONDERHEDEN :
- Nieuwbouwstaat;
- Casco oplevering en naar wens af te bouwen;
- Vrij Op Naam en geen overdrachtsbelasting;

Kadastraal : gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13814.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.