Omschrijving
BESCHRIJVING
Vrijstaand, instapklaar kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A58!
LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen op een markant perceel op Business Park De Scheper aan de zuidkant van de snelweg A58 en ten zuiden van de dorpskern van Oirschot. Doordat het object is gelegen in de eerste zichtlinie van de A58 geniet het een zéér hoge attentiewaarde, voornamelijk in de winter. Op bedrijventerrein De Scheper zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. ASML, Veteka, TSK, VSA, Redie Interieurs en Laco Business Center. Naast onderhavig gebouw was lang Porsche gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen-Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto zeer goed. De op- en afritten bevinden zich op ca. 3 minuten rijden van het object.
PER OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op circa 1,5 kilometer van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
KANTOORRUIMTE
kantoorruimte op de begane grond ca. 795 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping ca 736 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping ca. 810 m²
Totaal ca. 2.341 m²
PARKEERGELEGENHEID
Ca. 54 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein alsmede (tijdelijke) parkeerplaatsen tegenover het gebouw.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Oirschot. Bedrijf-3 (B-3) Categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten. Voor verdere info: Verkoper/Verhuurder beschikt over een brief van de Gemeente Oirschot met de bevestiging dat gebruik als kantoor/software-ontwikkeling/opleidingscentrum danwel informatie-technologie en overige dienstverlening valt onder het overgangsrecht.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo en AH op circa 5 minuten rijafstand.
Restaurants: De Zwaan, De Gelagkamer, De Beurs in het centrum van Oirschot.
Centrum: Op circa 5 minuten rijafstand is het centrum van Oirschot bereikbaar.
ONDERSCHEIDEND
- zichtlocatie;
- uitstekende parkeergelegenheid;
- instapklaar opleveringsniveau;
- gecontracteerd vermogen stroom (126 kW);
- vrijstaand complex;
- ligging vrijwel direct aan het snelwegennet;
- eigen identiteit.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
DATUM BESCHIKBAAR
per direct in verhuurde staat
per 1 januari 2027 vrij van huur en gebruik
KOOPCONDITIES
Koopsom: € 2.575.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 249.000.00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verlengingstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Eén jaar.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI- alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Vrijstaand, instapklaar kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A58!
LOCATIE / LIGGING
Het object is gelegen op een markant perceel op Business Park De Scheper aan de zuidkant van de snelweg A58 en ten zuiden van de dorpskern van Oirschot. Doordat het object is gelegen in de eerste zichtlinie van de A58 geniet het een zéér hoge attentiewaarde, voornamelijk in de winter. Op bedrijventerrein De Scheper zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals o.a. ASML, Veteka, TSK, VSA, Redie Interieurs en Laco Business Center. Naast onderhavig gebouw was lang Porsche gehuisvest.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen-Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto zeer goed. De op- en afritten bevinden zich op ca. 3 minuten rijden van het object.
PER OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op circa 1,5 kilometer van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M²
KANTOORRUIMTE
kantoorruimte op de begane grond ca. 795 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping ca 736 m²
kantoorruimte op de tweede verdieping ca. 810 m²
Totaal ca. 2.341 m²
PARKEERGELEGENHEID
Ca. 54 Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein alsmede (tijdelijke) parkeerplaatsen tegenover het gebouw.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Oirschot. Bedrijf-3 (B-3) Categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten. Voor verdere info: Verkoper/Verhuurder beschikt over een brief van de Gemeente Oirschot met de bevestiging dat gebruik als kantoor/software-ontwikkeling/opleidingscentrum danwel informatie-technologie en overige dienstverlening valt onder het overgangsrecht.
OMGEVING
Supermarkt: Jumbo en AH op circa 5 minuten rijafstand.
Restaurants: De Zwaan, De Gelagkamer, De Beurs in het centrum van Oirschot.
Centrum: Op circa 5 minuten rijafstand is het centrum van Oirschot bereikbaar.
ONDERSCHEIDEND
- zichtlocatie;
- uitstekende parkeergelegenheid;
- instapklaar opleveringsniveau;
- gecontracteerd vermogen stroom (126 kW);
- vrijstaand complex;
- ligging vrijwel direct aan het snelwegennet;
- eigen identiteit.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
DATUM BESCHIKBAAR
per direct in verhuurde staat
per 1 januari 2027 vrij van huur en gebruik
KOOPCONDITIES
Koopsom: € 2.575.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 249.000.00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verlengingstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Eén jaar.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI- alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
