Roozenburglaan 89 4337 JB Middelburg

Stichting Jeugdbescherming west Zeeland verkoopt bij inschrijving zijn maatschappelijke kantorenlocatie, groot circa 2.129m² V.V.O., gelegen op een perceel van 3.795m², aan de Roozenburglaan 89 te Middelburg.

Huurdersland begeleidt dit verkooptraject. Aan de hand van deze verkoopinformatie en de beschikbare gestelde informatie die in de dataroom is opgenomen nodigen wij u graag uit om een bieding op het perceel uit te brengen.

Locatie
Het complex is gelegen aan de rand van woonwijk Dauwendaele. De wijk ligt niet ver van het centrum, grenzend aan de A58 en de nieuwe woonwijk Mortiere. Ook het station is op loopafstand en zeer goed bereikbaar. In Dauwendaele staan zowel koop- als huurwoningen. Het is een kindvriendelijke wijk, waar veel gezinnen met kinderen wonen. Maar u vindt hier ook een aantal seniorencomplexen met alle relevante voorzieningen waaronder een wijkwinkelcentrum en eerstelijnszorg. De huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich direct aan de overkant van het complex.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Dauwendaele' (2016) en heeft de bestemming 'Maatschappelijk'. Sloop/nieuwbouw is goed denkbaar, waarbij een wijziging van de bestemming van het kavel mogelijk blijkt.

Herontwikkelingsmogelijkheden
In opdracht van Huurdersland is door architectenbureau Rothuizen uit Middelburg een verkenning uitgevoerd gericht op het realiseren van woningbouw ter plaatse. Deze verkenning is in de vorm van een massastudie voorgelegd aan de gemeente Middelburg. Het College van B en W heeft vervolgens op 12 december 2023 besloten om ''in principe medewerking te verlenen aan het initiatief om op het perceel Roozenburglaan 89 Middelburg een appartementsgebouw te realiseren voor 40 levensloopbestendige (sociale) huurwoningen''. De massastudie en schriftelijke correspondentie van het college zijn terug te vinden in de dataroom.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, gedeeltelijk verhuurd, verkocht en geleverd. De bestaande huurovereenkomsten met 3 maatschappelijke organisaties hebben nog een resterende huurtermijn tot 15 augustus 2024 en worden dan van rechtswege beëindigd. Zie voor nadere specificaties de huurovereenkomsten, allonges en afschrift huurfacturen in de dataroom.

Verkoopprocedure
Het object wordt door middel van inschrijving verkocht. Voor aanvullende informatie over de inschrijvingsprocedure, concept koopovereenkomst en leveringsakte wordt verwezen naar de dataroom.

Biedingen
De biedingsvoorwaarden zoals vastgesteld door Huurdersland en het concept van de koopovereenkomst behorende bij de verkoop bij inschrijving van het Registergoed, welke is opgemaakt door Tomlow + Partners Notarissen te Heerlen, zijn terug te vinden in de dataroom. De bieding sluit op donderdag 11 april 2024 om 12:00 uur. Uitsluitend schriftelijke biedingen en uitsluitend ingediend bij Tomlow + Partners notarissen of per aangetekende post, verzonden aan mevrouw mr. N.W.M.A. Kleikers-Houben, Akerstraat 104, 6417 BN te Heerlen kunnen in behandeling worden genomen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 30 werkdagen nadat het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld.

Projectnotaris
Mevrouw mr. N.W.M.A. Kleikers-Houben, verbonden aan Tomlow + Partners Notarissen, kantoorhoudende te 6417 BN Heerlen, Akerstraat 104 (tel: 045-5717044).

Planning
De planning van de verkoop is als volgt:
- Deadline indienen inschrijving: uiterlijk donderdag 11 april 2024 voor twaalf (12:00) uur
- Informeren Inschrijvers wel/niet gunning: uiterlijk vrijdag 26 april voor twaalf (12.00) uur
- Tekenen koopovereenkomst: uiterlijk 30 dagen na gunning
- Zekerheidstelling: uiterlijk 30 dagen na gunning
- Levering: uiterlijk 60 dagen na gunning

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door Raad van Bestuur verkoper.

Dataroom
U kunt de inloggegevens van de dataroom opvragen door een e-mail te sturen aan de heer Pim Bettenhaussen (pim.bettenhaussen @huurdersland.nl). In de dataroom kunt u alle beschikbare informatie van het perceel en de verkoopprocedure vinden.

Bezichtiging
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van het object. Hiervoor zijn de navolgende data beschikbaar:
Vrijdag 1 maart van 10.00 uur tot 15.00 uur
Vrijdag 8 maart van 10.00 uur tot 15.00 uur
Vrijdag 15 maart van 10.00 uur tot 15.00 uur

U kunt hiervoor een afspraak maken via het kantoor van Huurdersland, bereikbaar via het algemene telefoonnummer 020-7712683.

Nadere informatie
Kantoor Huurdersland
Pim Bettenhaussen en Bart Broeren
Donauweg 10 Amsterdam
Telnr. 020-7712863