Meekrapweg 2 4671 PL Dinteloord

Boerderij met opslagschuur, paardenstallen en overige gebouwen, aan de Meekrapweg 2 in Dinteloord, totaal groot 13.360 m².

Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar vrijblijvend te koop aan de hierna omschreven vrijstaande boerderij 'De Barendshoeve' met opslagschuur, zeven paardenstallen, overige gebouwen, paardenrijbaan, ondergrond, erf en tuin, ter grootte van totaal 13.360 m², staande en gelegen in het buitengebied van Dinteloord aan de Meekrapweg 2. De boerderij betreft van oorsprong een akkerbouwbedrijf maar is mede door de ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan geschikt voor veel andere doeleinden. Informeer naar de mogelijkheden bij de rentmeester.

OMGEVING
De boerderij is gelegen in het buitengebied van Dinteloord, in De Oude Prinsenlandse Polder. Tussen de dorpen Dinteloord en Steenbergen. Dinteloord maakt deel uit van de gemeente Steenbergen (provincie Noord-Brabant).

Dinteloord wordt omringd door zeekleipolders, waarvan de Oude Prinsenlandse Polder de grootste is. Het gebied is omgeven door de wateren Volkerak, Dintel, Mark-Vlietkanaal, Roosendaalse Vliet en Steenbergse Vliet. De aangeboden boerderij ligt aan de Molenkreek.

Grotere plaatsen, Bergen op Zoom en Roosendaal, zijn goed bereikbaar via de A4 en A58.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit (220/380), telefoon, CAI, glasvezel, riolering en centrale verwarming.

LIGGING
Het object is gelegen in het buitengebied van Dinteloord, in De Oude Prinsenlandse Polder.

HERINRICHTINGSRENTE
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn belast met de navolgende zakelijke rechten:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer BV.
• een opstalrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Brabant Water NV.

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan Buitengebied Dinteloord en Prinsenland, vastgesteld door de raad op 24 september 2015.

In dit bestemmingsplan heeft de locatie de hoofdbestemming 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden' en 'Natuur' en de gebiedsaanduidingen 'milieuzone – attentiegebied ehs', 'milieuzone – ecologische hoofdstructuur', 'milieuzone – groenblauwe mantel' en 'milieuzone – zoekgebied behoud en herstel watersystemen'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Steenbergen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden.
In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding: in overleg
Bezichtiging: in overleg
Bijzonderheden: Mogelijkheid voor de aankoop van een perceel weiland van 17.000 m² aan de overzijde van het aangeboden object.
Vraagprijs € 895.000,00 kosten koper

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.