Ericasestraat 109--109A 7887 GD Erica

Een manegebedrijf met mogelijkheden zoals je ze zelden ziet!
Hippisch Centrum Emmen staat bekend om de lessen, pensionstalling en een goede horecagelegenheid. Het geheel bevat in totaal 79 boxen, twee binnenrijbanen, een nette bedrijfswoning en diverse benodigde voorzieningen.

De locatie wordt aangeboden met één bedrijfswoning. Een tweede woonhuis (met woonbestemming) is eventueel beschikbaar tegen meerprijs.

De paardenfaciliteiten zijn in 2004 geheel verbouwd en deels nieuw gebouwd. Het gehele bedrijf is goed doordacht opgezet en alles is binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor efficiënte werkmogelijkheid en relatief korte looplijnen. Het bestaat uit een voormalige boerderij met 21 boxen, de manegestal met 28 boxen en een gedeelte voor pensionpaarden van 30 boxen, allen met uitschuifbare tussenwanden. Verder zijn op een centrale plek 2 spuitplaatsen, solarium, 3 zadelplaatsen en twee zadelkamers aanwezig.

De binnenrijbanen zijn 20 x 40 m en 20 x 60 m groot. Tussen beide rijbanen ligt een keurige entree met toegang tot de royale kantine/horecagelegenheid met professionele keuken. De kantine bestaat uit twee gedeelten, het voorste deel bevat een bar, een tweede bar en een openhaard. De aansluitende tweede kantine is te gebruiken voor grote evenementen. De kantine kijkt uit op beide rijbanen.
De grote rijbaan heeft aan de voorzijde een juryruimte. De voorbouw van de oorspronkelijke rijbaan bestaat uit kantoren en een vijftal kamers met eigen sanitair en keuken, dit wordt momenteel ingezet voor kamerverhuur.

Het buitenterrein is keurig verhard en biedt veel parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de gebouwen is een zeer grote zandpiste met ruimte voor 2 rijbanen van 20 x 60 m. Tevens is een 6-paards stapmolen aanwezig en diverse paddocks. Bij de buitenrijbaan is een losstaande horecagelegenheid met terras.

De bedrijfswoning is gebouwd in 1990. Deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erker, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, grote aangebouwde garage.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van balkon, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel. Vlizotrap naar bergzolder.

Op de daken liggen 300 zonnepanelen, waardoor volledig in eigen energiebehoefte wordt voorzien. Tevens liggen er 800 zonnepanelen die terug leveren en waarvoor een SDE subsidie wordt ontvangen. Deze 800 zonnepanelen worden los gezien van het onroerend goed en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen, deze exploitatie is wel over te nemen.

Het geheel heeft een manegebestemming en is door de FNRS gewaardeerd met 5 sterren. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ruitersportzaak te starten. Op de locatie worden de regiokampioenschappen en regelmatig andere KNHS wedstrijden georganiseerd. De horeca is een belangrijk onderdeel van het bedrijf en biedt veel mogelijkheden voor een goede exploitatie.

Alles tezamen maakt dit tot een bedrijf met zeer veel potentie. Wij vertellen u hier graag meer over tijdens een bezichtiging.

________________________________________________

An exquisite equestrian property with exceptional possibilities.
A rare opportunity!
Equestrian Centre Emmen is renowned for facilitating lessons and boarding and on top of that has brilliant catering facilities. The property features a total of 79 horse boxes, two large indoor arenas, a company residence and a number of equine facilities.

It is worth noting that there is a possibility available to acquire the property’s second (residential) house at an additional cost.

The equine facilities have been completely renovated in 2004 and in part, the complex has been newly built. The entire layout of the complex has been well thought out, all facilitates are accessible from within the main building, which ensures that activities can be carried out efficiently and that there are relatively short walking routes. It consists of a former farm which has been transformed into 21 horse boxes, a riding stable with 28 horse boxes and a section for boarding horses that is fitted with 30 boxes, which are all equipped with retractable partitions. Furthermore, there are also 2 shower/grooming areas, a solarium, 3 tack places and two tack rooms, all of which are situated in a central location.

The indoor arenas measure 20 x 40 m and 20 x 60 m, respectively. Between the two indoor arenas is an entrance with access to a large professional canteen/catering facility, which is fitted with a professional kitchen. The canteen consists of two parts, the area situated at the front contains two bars and a cosy fireplace. The adjoining area can be used for large events. Notably, the canteen overlooks both indoor arenas, which makes the location ideal for providing lessons and hosting events.

It is worth noting that the indoor arena measuring 20 x 60 m is also fitted with a jury room/panel at the front. At the front of the complex there is also an office and an additional five rooms, which are foreseen of their own sanitary facilities and kitchen. The rooms are currently used for rental purposes.

The outside yard is neatly paved and offers ample parking space. At the rear of the complex there is also a generous outdoor arena measuring 20 x 60 m, which is large enough to be split up into 2 separate training areas. Furthermore, the property also feature a 6-horse walker and several paddocks. There is also a separate catering facility with a terrace next to the outdoor arena.

The company residence was built in 1990. The layout as follows:
Ground floor: entrance / hall with staircase, toilet, living room with a beautiful bay window, spacious kitchen, utility room, bedroom and bathroom with bath, shower and sink and a large attached garage.
1st floor: landing, 3 bedrooms of which the master bedroom has a balcony, bathroom with toilet, shower and sink. Loft ladder to the attic.

Moreover, it is worth noting that there are 300 solar panels on the roofs, which means that the property self-sufficiently meet its own energy needs. There are also an additional 800 solar panels present on the property that generate energy and for which an SDE subsidy is received. These 800 solar panels are viewed separately from the property and are not included in the asking price. It is, however, possible to acquire this exploitation at additional costs.

The property has an equestrian destination (or zonal plan) and is rated 5 stars by the FNRS (Federation of Dutch Equestrian Centres). The property therefore presents theopportunity to start a commercial equestrian business. The regional championships and other KNHS (The Royal Dutch Equestrian Sports Federation) competitions are regularly organised at the location. The catering industry is also an important part of the company and offers many opportunities for commercial exploitation.

All in all, the property has a lot of potential for commercial exploitation and renders without doubt a unique opportunity.
We are more than happy to tell you more about this beautiful property during a viewing.