Soestdijkerstraatweg 153-en 155 1213 VZ Hilversum

Te koop op ERFPACHT via ONLINE INSCHRIJVING: Dubbel koetshuis gelegen op het terrein van landgoed Monnikenberg, in beheer bij het Goois Natuurreservaat.

Unieke kans om werken en wonen te combineren. In het Goois Natuurreservaat kunt u uw maatschappelijke bestemmingsdromen verwezenlijken.

Bestemming: ‘Maatschappelijk - 3’.

Het twee-onder-een-kap koetshuis is ontsloten via het laatste deel van een (verharde) doodlopende zijweg van de Soestdijkerstraatweg (N415) tussen Hilversum en Baarn. De A27 is snel te bereiken en loopt aan de oostzijde van het perceel.
De oprit is verhard en gedeeld voor nummers 153 en 155.
Het achter- en naastliggende bosgebied is niet toegankelijk.

Soestdijkerstraatweg 153
Perceel: oppervlakte van 599 m²
Inhoud: circa 765 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 149 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage met ondergrondse werkruimte (smeerput)
Tuin: naast en achter het gebouw, bestaat uit beplanting, gras en terras
Onderhoud: goed, gerenoveerd in 2010-2011
Energielabel: D

Soestdijkerstraatweg 155
Perceel: oppervlakte van 573 m²
Inhoud: circa 608 m³
Gebruiksoppervlakte: circa 134 m²
Gebouw met 2 verdiepingen (6 kamers), vliering, kelder en inpandige garage (momenteel is de toegang vanuit het gebouw niet in gebruik)
Tuin: naast en achter het huis, bestaat uit enkele solitaire bomen
Onderhoud: redelijk, verbouwd in de jaren 70 en 80
Energielabel: E

- U mag de gebouwen alleen verbouwen of aanpassen binnen de grenzen van het bestemmingsplan en ná toestemming van Stichting Goois Natuurreservaat. Het koetshuis (bouwjaar 1901) is aangewezen als een gemeentelijk monument.
- Verhuur is niet mogelijk/toegestaan.
- De inpandige garages zijn vrij eenvoudig samen te voegen.

Erfpacht
U verwerft een tijdelijk recht van erfpacht op de kavel, met een erfpachtafhankelijk recht van opstal. U doet een bod op de opstallen met bijbehorend erfpachtcontract en opstalrecht. De te sluiten erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden kunt u downloaden op vlnn.nl.
- Duur: 30 jaar
- Jaarlijkse (aanvangs)canon: € 24.000,- per jaar
- Indexatie: jaarlijks aan de hand van de CPI-index
- Herziening: na 15 jaar wordt de canon herzien, om grote fluctuaties te voorkomen, is er een dempingsregeling van toepassing

Kijkdagen
Er worden 3 kijkdagen georganiseerd (zie planning). Aanmelden verplicht via de website vlnn.nl.

Planning (De Stichting Goois Natuurreservaat houdt zich het recht voor om deze planning te wijzigen.)
Kijkmoment 1 (aanmelden verplicht): Vrijdag 21 maart 2025 tussen13.00 - 16.00 uur
Kijkmoment 2 (aanmelden verplicht): Vrijdag 28 maart 2025 tussen 13.00 - 16.00 uur
Kijkmoment 3 (aanmelden verplicht): Vrijdag 4 april 2025 tussen 13.00 - 16.00 uur
Start indienen online inschrijvingen: Maandag 7 april 2025
Sluiting indienen online inschrijvingen: Maandag 14 april 2025 om 15.00 uur
Voorlopig gunningsbesluit: Maandag 21 april 2025
Ondertekening koopovereenkomst: Maandag 28 april 2025 (uiterlijk)
Notariële levering: Maandag 23 juni 2025 (uiterlijk)

Bieding
Bieden vanaf € 600.000,- k.k.
Gunning verkoper voorbehouden.
De verkoper hanteert als selectiecriterium de meest optimale bieding: combinatie hoogte van bod, voorgenomen gebruik en eventueel gestelde voorwaarden/ontbindingen.
Maatschappelijke functies waarbij veel gemotoriseerde verkeersbewegingen noodzakelijk zijn, worden uitgesloten van gunning.

Volledige informatie over het erfpachtrecht, het online biedsysteem (inschrijving en procedure) en alle downloads zijn te vinden in de brochure en te downloaden op vlnn.nl.

Ferry Pikavet
0343 21 40 40