Moostdijksebergen 6 5758 PX Neerkant

Fraaie langgevelboerderij met voormalige stallen en mantelzorgwoning op een perceel van ruim 4 ha groot. Agrarisch bestemd.

BIJZONDERHEDEN
- Vrij en landelijk wonen in een prikkelarme bosrijke omgeving. Voor liefhebbers van RUST en RUIMTE
- Het betreft een voormalig melkveebedrijf. De stallen zijn deels voorzien van vlakke betonvloer voor multifunctioneel gebruik.
- De locatie kent een agrarische bestemming, op de locatie rust geen milieuvergunning meer. Herbestemming naar WONEN is voorstelbaar. Deurne heeft in de "beleidsnota's" hiervoor richtlijnen opgesteld.
- Op de locatie is een noodwoning aanwezig. Deze was eerder in gebruik voor mantelzorg.

ALGEMEEN
Een goed onderhouden langgevelboerderij met authentieke details en multifunctioneel bruikbare agrarische bedrijfsgebouwen. Voormalig melkvee. Vrij en landelijk gelegen in bosrijke omgeving.

PERSPECTIEVEN
* De locatie biedt tal van mogelijkheden voor (klein) agrarisch bedrijf met neventakken.
* Paardenhouderij is hobbymatig toegestaan. Gezien de aanwezige opstallen, weilanden en uitrijmogelijkheden vanaf huis een zeer interessante locatie voor liefhebbers.
* Herbestemming naar buitengebied gebonden activiteiten en/of niet agrarische activiteiten.
* Herbestemming naar vrij en landelijk WONEN behoort tot de mogelijkheden gezien ligging en omgeving en door gemeente Deurne opgestelde BELEIDSNOTA's. De royale langgevelboerderij mag volledig ingericht worden voor woondoeleinden als familiehuis of met recreatieve en/of maatschappelijke nevenfuncties. Voor mensen die op zoek zijn naar ruimte.
* Recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten gezien vrij landelijke ligging in een prikkelarme omgeving. Én aanwezige langgevelboerderij met bijgebouwen en gronden.
* De voormalige noodwoning kan opnieuw ingericht worden voor (pré-)mantelzorg of recreatieve doeleinden als B&B.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Moostdijksebergen 6 is gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van Neerkant, gemeente Deurne. Met uniek vrij uitzicht over het beekdal van de Astense Aa.

De locatie is gelegen op ca. 500 m buiten het dorp, ca. 4 autominuten van de N279 en op ca. 5 autominuten van de op- en afrit Liessel van snelweg A67. Meijel met diverse regionale voorzieningen is op ca. 3 kilometer gelegen. Asten en Deurne op ca 10 km. Eindhoven en Venlo zijn binnen 30 minuten te bereiken.

LANGGEVELBOERDERIJ
De boerderij is in spouwmetselwerk opgetrokken, begane grondvloer in beton, verdiepingsvloer in beton, voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, de kap is onderschoten met asbesthoudende platen (gedeeltelijk) en gedekt met gebakken pannen.

INDELING

WOONKAMER
Middels de voordeur komt u in de hal met meterkast welke is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een authentieke schouw met kachel.

KEUKEN EN KANTOOR
De woonkamer geeft directe toegang tot de keuken welke is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot een kantoorruimte en de kelder.

HAL & ACHTERPORTAAL
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, een van de badkamers en het achterportaal. Vanuit het achterportaal zijn één slaapkamers te bereiken, waarvan een slaapkamer een badkamer ensuite heeft. Tevens is In het portaal de cv-installatie geplaatst.

De hal en het portaal zijn beide voorzien van een tegelvloer. De separate toiletruimte is geheel betegeld. Eveneens is de badkamer geheel betegeld en is deze voorzien van een douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor het witgoed.

SLAAPKAMER & BADKAMER ENSUITE
De slaapkamer is voorzien van een kurkvloer en een inbouwkast en heeft toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

INDELING 1E VERDIEPING
Via vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. Deze is voorzien van een vloerbedekking en schrotenwanden- en plafond.
De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Op het perceel bevinden zich nog diverse (rundvee)stallen welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

ACHTERHUIS, STALLEN EN NOODWONING
Via het woongedeelte is toegang tot het achterhuis. In de achterhuis bevinden zich diverse bergruimtes (voormalige melkput en wachtruimte) en tevens is er toegang tot de hooizolder.

De voormalige ligboxenstal, welke vanuit het achterhuis bereikbaar is, is opgetrokken in spouwmetselwerk, stalen spanten en voorzien van asbestvrije golfplaten. De vloer bestaat uit beton en is gestort (gedeeltelijk) over de bestaande mestkelders.

De voormalige noodwoning is momenteel niet in gebruik maar biedt perspectieven voor recreatieve activiteiten (B&B) of als (pré-)mantelzorgwoning. Het gebouw beschikt over een inpandige stallingsruimte

KADASTER
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Deurne, sectie U, nummer 216, groot: 4,14.00 ha

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Herstelbestemmingsplan Buitengebied Deurne 2021" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden, met aanduiding:
- Functieaanduidingen; specifieke vorm van agrarisch - overige veehouderij
- Bouwvlak ca 1,3 ha
- Waarde - Attentiegebied NNB
- Waarde - Archeologie 3
- Gebiedsaanduidingen: overige zone - beperkingen veehouderij
- Gebiedsaanduidingen; wetgevingszone - groenblauwe mantel
- Gebiedsaanduidingen; wetgevingszone - omgevingsvergunning cultuurhistorisch waardevol gebied (hoog)
- Gebiedsaanduidingen; wetgevingszone - omgevingsvergunning bufferzone bestaande bebouwing (peildatum 1 juli 2008)
- Gebiedsaanduidingen; wetgevingszone - wijzigingsgebied zoekgebied ecologische verbindingszone / watersystemen