Vreeweg 89 8071 SJ Nunspeet

For the English translation, see below.

“Van Veulen tot Olympiadepaard “

Welkom bij Stoeterij Sterrehof, een betoverende plek waar alles draait om passie, toewijding en excellentie. Gelegen in het buitengebied van Nunspeet wordt hier dagelijks geïnvesteerd in het fokken, aankopen en opleiden van talentvolle springpaarden. In 2006 hebben de huidige eigenaars deze stoeterij ontwikkeld en gerealiseerd vanuit een doorleefde visie waarin kwaliteit voorop staat. Er wordt gewerkt met genetisch interessante paarden met potentie voor de (top-) sport. Alle faciliteiten zijn speciaal ontworpen om het welzijn van de paarden te waarborgen wat betreft lucht, licht, afwisseling en beweging. Tevens biedt de vrijstaande woning op het perceel de mogelijkheid om op het terrein te gaan wonen.
Stoeterij Sterrehof wordt gekenmerkt door een karakteristieke architectuur waarbij duurzaam, robuust en sfeervol de kernwoorden zijn. Opvallend is hier het gebruik van het (inmiddels vergrijsde) eikenhout uit Poolse productiebossen.
Met Stoeterij Sterrehof bent u verzekerd van de hoogste normen van kwaliteit en prestaties.
Neem contact met ons op voor een exclusieve kennismaking!

In Nunspeet vindt u nog steeds de privacy en rust in het groen met volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen en te recreëren in de afwisselende natuur van bos en heide. Daarnaast is er een enorme verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook treft u diverse voorzieningen zoals o.a. kinderopvang en BSO, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, zorgcentrum de Enk, sporthal, zwembad en golfbaan Het Rijk van Nunspeet.
Nunspeet heeft maar liefst twee afritten bij de A28, ook is er een centraal gelegen treinstation. Vanaf dit station staat u binnen vijf minuten in het centrum, in het museum of in het bos! Ook rijden er bussen naar o.a. Hulshorst, Vierhouten, Elspeet en Elburg.
Goed om te melden dat Amsterdam/Schiphol met een uur te bereiken is!

Perceeloppervlakte: 51.100 m²
LET OP: De huidige vraagprijs bedraagt €3.980.000,- k.k. en is gebaseerd op een perceel van 51.100 m². Indien gewenst, is het mogelijk om aangrenzend extra grond aan te kopen, tot een totaal van circa 15 hectare. De prijs voor deze extra grond bedraagt €9,- per m².

Bestemming: zie Omgevingsloket.

Faciliteiten

Binnenhal
De binnenhal - met dakpannen gedekt - is een ideale plek om te werken met de paarden als de omstandigheden dit buiten niet toe staan. Alleen de kwalitatief beste materialen zijn gebruikt, volledig geïsoleerd en voorzien van ledverlichting. Tevens bevindt het hart van het bedrijf zich in dit prachtige gebouw. De entree waar het perfecte straatwerk doorloopt straalt kwaliteit en stijl uit. Via de robuuste trap komt u vervolgens bij de foyer met verwarmde garderobe. Door de enorme hoogte, de visgraat houten vloer en rondom zicht op de rijbaan is dit een ideale plek om uw gasten te ontvangen. Hoe bijzonder dat deze foyer met airconditioning op 2/3 van de hal boven de rijbaan hangt en waar de paarden dus onderdoor kunnen lopen. Afmeting binnenbaan ca. 21 x 66m.

Naast het ruime kantoor is er een inloopdouche met wastafel als ook een toiletruimte met twee toiletten en wastafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron.
Aan de achterzijde is het trappenhuis met de vluchtroute naar buiten.
Aan deze zijde is ook de grote opslag met ruimte voor 6 extra boxen. Er is een onderzoekskamer/laboratorium aanwezig met veterinaire ruimte voorzien van een rubberen mat.

Trainingsfaciliteiten buiten
De trainingsfaciliteiten buiten zijn uitgebreid en goed. De overdekte longeercirkel is voorzien van winddoek, een Agterbergbodem met rondom rubber, sproei installatie en verlichting. Vervolgens is er een overdekte trainmolen geschikt voor zes paarden. Hier is de ondergrond van stenen met zand. De couloir is een vastomlijnde trainingsfaciliteit en biedt de mogelijkheid om jonge paarden te laten springen. Voordat u bij de springtuin komt, is er een heerlijk zitje gecreëerd met blauwe regen als natuurlijke zonwering. Een plek met een weids uitzicht over uw perceel! De springtuin heeft een afmeting van 30 x 60 m, voorzien van een Agterbergbodem met drainage. Tevens zijn hier maar liefst vier paddocks met zandbodem aanwezig. Aan de achterzijde van het bedrijf is er een weids uitzicht over de landerijen van veertien hectaren weidegrond voor de paarden. De weides (momenteel vijf graspaddocks) zijn voorzien van een hardhouten omheining met schrikdraad en hier is ook de galoppeerbaan met een lengte van 800 meter. Tevens is er nog een buitenmanege aanwezig van 20 x 60m.

Stallen
In de stallen is veel aandacht besteed aan de sociale mogelijkheden voor paarden. De tussenmuren in de boxen hebben een dubbel getraliede opening waardoor de paarden elkaar altijd kunnen zien en ruiken.
De stallen met een royale en zelfs chique uitstraling door o.a. de brede overkapping met pilaren zijn verdeeld in, als eerste, een afgesloten deel van zes boxen, voorzien van houten schuifdeuren. Vervolgens is er de poetsruimte, wasruimte, het solarium, het technisch bedienpaneel en de zadelkamer. Ook is hier een extra toilet.
In het volgende gedeelte zijn dertien boxen (3,5m x 3,5m), afgewerkt met rubber matten.
In de voeropslag is ook de technische ruimte met gasmeter, CV en werkkast.
Tot slot noemen wij u de opfokstallen (10m x 10m) met aan de voorkant een coatingvloer. Deze stallen (volgens potstalsysteem) zijn geschikt voor groepen tot max 10 veulens. Bij harde wind is er een winddoek dat aan de voorkant naar beneden kan.

Tussen de stallen en de binnenhal is een dressuurbaan van circa 20 x 60 meter, uiteraard ook weer voorzien van een Agterbergbodem.
Prominent ziet u hier het imposante kunstwerk “Eindelijk vrij” wat een bijzondere eyecatcher is!
Tevens staat er een ‘authentieke’ hooiberg voor opslag.

Bedrijfswoning
Parterre
Volledige privacy is geborgd door de ligging van de vrijstaande woning met royaal terras en gazonpartij met fruitbomen, afgeschermd door hagen en het aangrenzende bijgebouw.
Hoewel het voor de hand ligt om ‘achterom’ te gaan, is de officiële entree aan de voorzijde van de woning.
De entree geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. De ruime en lichte living met vele raampartijen heeft rondom uitzicht op het groen. Maar liefst twee openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin.
De woonkeuken heeft een open nok en hierdoor voelt deze ruimte bijzonder royaal en prettig. De open haard en de dubbele openslaande deuren dragen zeker bij aan de landelijke sfeer. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasfornuis koelkast en vriezer. In de ruime bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger.

1e etage
Via de houten trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en twee badkamers en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De master bedroom met badkamer en suite heeft een luxe uitstraling met ligbad, badmeubel en douchecabine.

2e etage
De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd
Woonoppervlakte bedrijfswoning: ca. 156 m²
Overige inpandige ruimte bedrijfswoning: ca. 15 m²
Inhoud bedrijfswoning: ca. 729 m³

VOORZIENINGEN
- Twee mestputten met automatisch deksel;
- Technische ruimte (naast mestputten);
- Twee voersilo’s;
- Flybusters-systeem;
- Glasvezel;
- Alarminstallatie (alarm in woonhuis en kantoor, vloerdetectie en camerabewaking);
- Automatische toegangspoorten met intercom.

VERGUNNING:
In 2023 is er een natuurbeschermingsvergunning verleend voor het houden van 35 paarden (3 jaar en ouder) en 45 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar).

“from foal to Olympian horse”

Welcome to Studfarm Sterrehof, a magical place nearby Nunspeet, where it’s all about passion, dedication and excellence. Sterrehof exclusively focuses on breeding, buying and educating talented jumping horses. The current owners developed the studfarm in 2006 based on the fundamental vision that quality comes first. They work with horses with A-quality genetics and that show potential for the top sport. All the facilities are specially designed to guarantee the welfare of the horses; attention is paid to every detail whether that be concerning air quality, light, enough stimulation or exercise. The detached house on the property offers the possibility to live at the yard. Studfarm Sterrehof is noted for its architecture where sustainability and authenticity play key parts. Striking is the use of oak (now greyed) from Polish production forests.
At Studfarm Sterrehof you are ensured of the highest standards of quality and performance.
Contact us for an exclusive introduction.

The beautiful woodlands and heathland surrounding Nunspeet offer plenty of walking and cycling opportunities. Nunspeet itself has a friendly center where there is a variety of shops and restaurants. Not to mention various facilities such as childcare, after school care, primary schools, a secondary school, and care center “The Enk”. Nunspeet also boasts a sports hall, a swimming pool and golf course “The Rijk of Nunspeet”.
Nunspeet has good and easy access to the motorway the A28, and has a centrally situated train station. From this station you are within 5 walking minutes of the center, a museum or the forest! There is also a busline to Hulshorst, Vierhouten, Elspeet and Elburg.
Good to know that Amsterdam and airport Schiphol are reachable within an hour!

Plot size: 51.100 m²
NOTE: The current asking price is €3,980,000,- buyers' costs (k.k.), based on a plot size of 51,100 m². If desired, additional adjacent land can be purchased, up to a total of approximately 15 hectares. The price for this additional land is €9 per m².

Council planning details: please check: Omgevingsloket.

Facilities

Indoor arena
The indoor arena - covered with roof tiles – is the ideal place to work with horses wh