Schoterlandseweg 82 8451 KD Oudeschoot

Sportpaardenhouderij met stallen en bijgebouwen voor 66 paarden, circa 12 hectare zandgrond en een uitstekend onderhouden, royale bijbehorende woning.
Het object is prachtig, landelijk gelegen onder de rook van Heerenveen en via de A32 goed ontsloten op de Randstad. Het weiland grenst aan het riviertje De Tjonger.
Er zijn vele mogelijkheden maar het geheel is nu in gebruik voor de paardenhouderij waarvoor alle faciliteiten aanwezig zijn.

Omschrijving woning
Goed onderhouden, moderne en zeer ruime woning met circa 239 m² gebruiksoppervlakte wonen en rondom fraai uitzicht over het landschap.

Indeling begane grond
Ruime centrale hal/entree met een garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar alle andere vertrekken.
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (circa 47 m²) voorzien van een gashaard en van een openslaande deur naar de overdekte veranda.
Leefkeuken met eethoek en aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en verder gemaakt van uitstekende kwaliteit materiaal en inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, een nieuwe inductiekookplaat en een quooker.
Twee slaapkamer waarvan één in gebruik is als kantoor, een provisiekelder en een fraaie badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel.
Bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser en toegang tot de garage met bergzolder.

Verdieping:
Zeer ruime overloop met een balkon en bergruimtes achter het knieschot.
Voormalige douche nu in gebruik als bergkast, berging met opstelling c.v ketel en drie slaapkamers.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1976
- Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie
- Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Hr++ glas in de woonkamer, de keuken en het kantoor.
- 34 stuk zonnepanelen geplaatst in 2022

Paardenstallen en buitenrijen
Er zijn twee stallen die met elkaar zijn verbonden door middel van een centrale hal. In de eerste stal bevinden zich binnen 16 paardenboxen en er is een buitenrij met 9 boxen. In de tweede stal zijn binnen 22 boxen en 11 in de buitenrij. Verder is er nog een vrijstaande rij van vier boxen en in de kapschuur tot slot bevinden zich ook 4 boxen.
In totaal is er huisvesting voor 66 paarden.
De centrale hal bestaat uit een inspanruimte met paardendouche, een tuigkamer met toilet en douche en een werkplaats/c.q. opslag voor werktuigen en gereedschap.
Op de verdieping bevindt zich een kantine met keukenblok bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal.
De stallen zijn gemaakt van verschillende soorten bouwmaterialen, voorzien van betonnen vloeren, geconstrueerd met houten spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten.
Oppervlakte 1.122 m²

Kapschuur
Opgetrokken in damwandprofiel, voorzien van betonnen vloer en geconstrueerd met stalen spanten in vrije overkapping.
Deze schuur is voornamelijk in gebruik voor de opslag van stro en ruwvoer.
Oppervlakte 168 m²

Verder aanwezig
- Betonnen sleufsilo voor mestopslag
- Professionele stapmolen
- Twee drafbanen, te weten een sintelbaan met een lengte van 1000 meter en een zandbaan met een lengte van 600 meter.

Kadastrale informatie
Gemeente Knijpe, E , nummer 297 43.660 m²
Gemeente Knijpe, E, Nummer 298, 02.790 m²
Gemeente Knijpe, E, Nummer 299, 54.000 m²
Gemeente Knijpe, Sectie E, Nummer 307, 19.610 m²
Totale oppervlakte: 120.060 m²

Planologische bestemming
Het erfperceel is bestemd voor Agrarisch aanverwante bedrijven en de percelen weiland als Agrarisch gebied en Renbaan.
Oppervlakte bouwblok circa 18.500 m²