Description
Paardenhouderij met opfokmogelijkheden: een zeer compleet paardenbedrijf met uitgebreide voorzieningen op een ruim perceel!
Het bedrijf
Niet vaak komt er zo’n unieke en compleet uitgeruste paardenhouderij op de markt! Deze prachtige accommodatie is ontworpen om zowel u als uw paarden van alle gemakken te voorzien. Het voormalig gemengde bedrijf (melkvee en paarden) werd tussen 2015 en 2020 volledig getransformeerd tot een volwaardige paardenhouderij. Met maar liefst 52 ruime paardenboxen, 4 groepsstallen voor opfok en een ruime vergunning voor maar liefst 196 paarden, biedt deze locatie volop ruimte voor uw paardenbestand. Het bedrijf beslaat een royaal perceel van 12.86.12 ha, maar het is ook mogelijk het bedrijf met een kleiner perceel aan te kopen, namelijk 05.05.04 ha.
Oppervlakte optie 1: 12.86.12 hectare
In deze optie wordt het volledige object aangeboden, inclusief alle weilanden, met een totaaloppervlakte van 12.86.12 hectare. Dit biedt meer dan genoeg ruimte om de opfokpaarden dag en nacht buiten te laten lopen.
Oppervlakte optie 2: 05.05.04 hectare
In optie 2 wordt het object aangeboden met een beperkter aantal weilanden, met een totale oppervlakte van 05.05.04 hectare. Perfect om de sportpaarden van voldoende weidegang te voorzien.
Paardenhouderij
De paardenhouderij aan Nederheide 9a te Schijf bestaat uit meerdere bedrijfsgebouwen en voorzieningen. Deze faciliteiten zijn verspreid over drie verschillende stallencomplexen, allen ingericht met een complete stallen unit met ieder eigen voorzieningen zoals wasplaatsen en zadelkamer.
Stallencomplex 1 met multifunctionele bedrijfsruimte
Gelegen aan de voorzijde van het terrein, verwelkomt stallencomplex 1 je zodra je door de elektrische poort rijdt. Dit gebouw, gebouwd in 1986 en gerenoveerd in 2018, heeft een traditionele uitstraling met metselwerk gevels en hout gepotdekselde details. De dakconstructie bestaande uit houten gelijmde spanten en houten gordingen is bedekt met geïsoleerde asbestvrije golfplaten en voorzien van een lichtkoepel over de gehele lengte van de stal, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in alle ruimtes. Het stallencomplex is verdeeld in meerdere ruimtes, waaronder een ontvangstruimte, een keuken, een opbergruimte, een multifunctionele ruimte welke momenteel ingericht is als sportruimte en een stallencomplex met eigen unit en groepsstallen.
Opfok en stalling
Dit complex bevat een unit met 12 ruime boxen van ca. 4,4 bij 3 m met dichte tussenwanden, waarvan 6 zijn uitgerust met een buitenluik. Deze groep stallen bevat eigen voorzieningen zoals 2 poets-/wasplaatsen met warm water en een af te sluiten zadelkamer met wasmachine aansluiting en gootsteen. Daarnaast zijn er 4 groepsstallen van 8,7 bij 9,5 m beschikbaar voor de opfok, allemaal voorzien van schuifdeuren naar buiten, zodat de groepen in de winter gemakkelijk toegang hebben tot de uitloop. Alle boxen kunnen machinaal worden uitgemest. In dit stallen complex is ook een opvoelbox gesitueerd.
Stallencomplex 2
Complex 2, gelegen direct achter het woonhuis en ten westen van stallencomplex 1, is ingedeeld in 3 gedeeltes; een kapschuur met opslagmogelijkheden en werkplaats, een stallen unit met moderne functionaliteit en een groep buitenstallen aan de westzijde van het complex. Dit complex, gebouwd rond 1998 en compleet gerenoveerd in 2015, is opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen.
Paardenstal
Deze stal biedt ruimte aan 10 royale boxen met dichte tussenwanden, waarvan 5 boxen met een afmeting van ca. 3 bij 3,8 m en 5 boxen met een afmeting van ca. 3 bij 4,4 m. Zes van de boxen zijn voorzien van buitenluiken. Dankzij de open te draaien voorfronten zijn ook deze boxen mechanisch uit te mesten. Voor extra comfort zijn er twee poets-/wasplaatsen met warm water en een solarium gerealiseerd. Daarnaast zijn er een af te sluiten zadelkamer en een voerkamer aanwezig. Het stallencomplex is volledig geïsoleerd.
Stallen complex 3 met binnenbaan
Complex 3, gelegen ten zuiden van stallencomplex 1 en 2, werd gebouwd rond 2008 en gerenoveerd in 2021. Het gebouw is opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen, voorzien van gedeeltelijke metselwerk gevels, gedeeltelijk damwand topgevels in potdeksel profiel en volledig geïsoleerd. Het dak is gedekt met geïsoleerde asbestvrije golfplaten en een lichtstraat over de gehele zijde. Dit stallencomplex biedt een veelzijdige indeling met verschillende ruimtes die zowel aan de behoeften van mens als dier voldoen. Zo beschikt het over een ruime binnenpiste, met naastgelegen stallen unit (1), en omvat het verder een tweede stallen unit (2), een gezellige kantine, een toilet, laboratorium ruimte en een verblijf/appartement voor stagiaires.
Buitenpiste
Achter stallencomplex 3 en 4 bevindt zich de ruime buitenpiste van 20 bij 60 meter, een hoogwaardige rijbak met tevens een Equisport bodem met eb- en vloed systeem. De piste is omringd door klassieke witte dressuurhekjes, wat bijdraagt aan een elegante uitstraling, terwijl het omliggende terrein is bestraat met klinkers en aangeplant met boompjes, waardoor een verzorgde en groene ambiance ontstaat.
Buitenopslag
Op het terrein is ook een verharde buitenopslag van 32 x 31 meter aanwezig. Deze verharde opslagplaats is perfect voor het veilig en degelijk opslaan van gras- en hooibalen, en biedt tevens voldoende ruimte voor het parkeren van trailers en andere landbouw- of paardenhouderijvoertuigen.
Stapmolen en longeercirkel
Op een locatie als deze mogen een overdekte stapmolen en longeercirkel natuurlijk niet ontbreken. Deze hoogwaardige voorzieningen bieden uw paarden de optimale ruimte voor beweging en training, ongeacht de weersomstandigheden.
Erf
Het erf is grotendeels bestraat, wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor meerdere voertuigen. Naast de hoofdoprit is er tevens een tweede oprit aanwezig, wat de toegankelijkheid vergroot.
Weilanden en paddocks
De paardenhouderij beschikt over uitgebreide weides en paddocks, die de paarden volop ruimte bieden om vrij te bewegen en te grazen. Naast de hoofdbuitenpiste is er een extra buitenpiste, of grote paddock, van circa 28 bij 45 meter. Deze is uitgerust met een Equisport-bodem met een eb- en vloedsysteem en wordt in de winter gebruikt als buitenuitloop voor de veulens.
Bouwconstructie en voorzieningen
Naast de prachtige stallen voor het huisvesten van uw paarden, komt u zelf ook niets tekort in deze nette vrijstaande woning. De woning, gebouwd omstreeks 1986, is opgetrokken in een traditionele bouwstijl en beschikt over een solide fundering op staal. De spouwmuren zijn uitgevoerd in geïsoleerd metselwerk, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. De begane grondvloer is gemaakt van geïsoleerd beton en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd in hout. Het zadeldak, dat goed geïsoleerd is, is bedekt met dakpannen.
De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² en een inhoud van circa 736 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen in een landelijke omgeving.
Omschrijving
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruim opgezette begane grond, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De begane grond omvat een ruime woonkamer met serre, een keuken en een praktische bijkeuken.
Bijkeuken
Via de achterom komt u de woning binnen in een praktische bijkeuken. Deze ruimte, met tegelvloer en stucwerkwanden voorzien van lambrisering, is het centrale knooppunt van de woning. De bijkeuken beschikt over een recht keukenblok met een geïntegreerde hoge koelkast en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Directe toegang tot de keuken, de tuin en de garage maken deze ruimte zeer functioneel.
Keuken
De landelijke keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met houten kasten en een robuust stenen keukenblad. U vindt hier alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven van het merk Miele. De sfeervolle combinatie van betegelde vloer en houten lambrisering zorgt voor een warme uitstraling.
Woonkamer
De royale woonkamer biedt veel ruimte en comfort. Een gashaard zorgt voor een gezellige sfeer en vanuit de aangrenzende serre heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De afwerking met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking dragen bij aan een luxe uitstraling.
Hal
Deze is functioneel ingericht met toegang tot de voordeur, het toilet en de meterkast. Een vaste houten trap leidt naar de bovenverdieping.
De vaste houten trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en zijn afgewerkt met stucwerkwanden. De zichtbare houten balken in de plafonds zorgen voor een karakteristieke, landelijke uitstraling. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een sauna voor ultieme ontspanning.
Badkamer
De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De betegelde wanden en vloer geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.
Via een vaste houten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Deze kan dienen als extra opslagruimte of als een extra slaapkamer.
Garage en tuin
Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage, die ook via een loopdeur en een overheaddeur van buiten bereikbaar is. De garage is voorzien van een gietvloer en schoonmetselwerkmuren. Daarnaast is er een keukenblok met wasbak aanwezig. Vanuit de garage heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de aangrenzende paardenstal.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en gazon. Hier vindt u een houten veranda en een hondenren. Tevens is er een doorgang naar het erf.
Bijzonderheden
Bestemmingsplan en vergunningen
Het pe
Het bedrijf
Niet vaak komt er zo’n unieke en compleet uitgeruste paardenhouderij op de markt! Deze prachtige accommodatie is ontworpen om zowel u als uw paarden van alle gemakken te voorzien. Het voormalig gemengde bedrijf (melkvee en paarden) werd tussen 2015 en 2020 volledig getransformeerd tot een volwaardige paardenhouderij. Met maar liefst 52 ruime paardenboxen, 4 groepsstallen voor opfok en een ruime vergunning voor maar liefst 196 paarden, biedt deze locatie volop ruimte voor uw paardenbestand. Het bedrijf beslaat een royaal perceel van 12.86.12 ha, maar het is ook mogelijk het bedrijf met een kleiner perceel aan te kopen, namelijk 05.05.04 ha.
Oppervlakte optie 1: 12.86.12 hectare
In deze optie wordt het volledige object aangeboden, inclusief alle weilanden, met een totaaloppervlakte van 12.86.12 hectare. Dit biedt meer dan genoeg ruimte om de opfokpaarden dag en nacht buiten te laten lopen.
Oppervlakte optie 2: 05.05.04 hectare
In optie 2 wordt het object aangeboden met een beperkter aantal weilanden, met een totale oppervlakte van 05.05.04 hectare. Perfect om de sportpaarden van voldoende weidegang te voorzien.
Paardenhouderij
De paardenhouderij aan Nederheide 9a te Schijf bestaat uit meerdere bedrijfsgebouwen en voorzieningen. Deze faciliteiten zijn verspreid over drie verschillende stallencomplexen, allen ingericht met een complete stallen unit met ieder eigen voorzieningen zoals wasplaatsen en zadelkamer.
Stallencomplex 1 met multifunctionele bedrijfsruimte
Gelegen aan de voorzijde van het terrein, verwelkomt stallencomplex 1 je zodra je door de elektrische poort rijdt. Dit gebouw, gebouwd in 1986 en gerenoveerd in 2018, heeft een traditionele uitstraling met metselwerk gevels en hout gepotdekselde details. De dakconstructie bestaande uit houten gelijmde spanten en houten gordingen is bedekt met geïsoleerde asbestvrije golfplaten en voorzien van een lichtkoepel over de gehele lengte van de stal, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in alle ruimtes. Het stallencomplex is verdeeld in meerdere ruimtes, waaronder een ontvangstruimte, een keuken, een opbergruimte, een multifunctionele ruimte welke momenteel ingericht is als sportruimte en een stallencomplex met eigen unit en groepsstallen.
Opfok en stalling
Dit complex bevat een unit met 12 ruime boxen van ca. 4,4 bij 3 m met dichte tussenwanden, waarvan 6 zijn uitgerust met een buitenluik. Deze groep stallen bevat eigen voorzieningen zoals 2 poets-/wasplaatsen met warm water en een af te sluiten zadelkamer met wasmachine aansluiting en gootsteen. Daarnaast zijn er 4 groepsstallen van 8,7 bij 9,5 m beschikbaar voor de opfok, allemaal voorzien van schuifdeuren naar buiten, zodat de groepen in de winter gemakkelijk toegang hebben tot de uitloop. Alle boxen kunnen machinaal worden uitgemest. In dit stallen complex is ook een opvoelbox gesitueerd.
Stallencomplex 2
Complex 2, gelegen direct achter het woonhuis en ten westen van stallencomplex 1, is ingedeeld in 3 gedeeltes; een kapschuur met opslagmogelijkheden en werkplaats, een stallen unit met moderne functionaliteit en een groep buitenstallen aan de westzijde van het complex. Dit complex, gebouwd rond 1998 en compleet gerenoveerd in 2015, is opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen.
Paardenstal
Deze stal biedt ruimte aan 10 royale boxen met dichte tussenwanden, waarvan 5 boxen met een afmeting van ca. 3 bij 3,8 m en 5 boxen met een afmeting van ca. 3 bij 4,4 m. Zes van de boxen zijn voorzien van buitenluiken. Dankzij de open te draaien voorfronten zijn ook deze boxen mechanisch uit te mesten. Voor extra comfort zijn er twee poets-/wasplaatsen met warm water en een solarium gerealiseerd. Daarnaast zijn er een af te sluiten zadelkamer en een voerkamer aanwezig. Het stallencomplex is volledig geïsoleerd.
Stallen complex 3 met binnenbaan
Complex 3, gelegen ten zuiden van stallencomplex 1 en 2, werd gebouwd rond 2008 en gerenoveerd in 2021. Het gebouw is opgetrokken uit stalen spanten en houten gordingen, voorzien van gedeeltelijke metselwerk gevels, gedeeltelijk damwand topgevels in potdeksel profiel en volledig geïsoleerd. Het dak is gedekt met geïsoleerde asbestvrije golfplaten en een lichtstraat over de gehele zijde. Dit stallencomplex biedt een veelzijdige indeling met verschillende ruimtes die zowel aan de behoeften van mens als dier voldoen. Zo beschikt het over een ruime binnenpiste, met naastgelegen stallen unit (1), en omvat het verder een tweede stallen unit (2), een gezellige kantine, een toilet, laboratorium ruimte en een verblijf/appartement voor stagiaires.
Buitenpiste
Achter stallencomplex 3 en 4 bevindt zich de ruime buitenpiste van 20 bij 60 meter, een hoogwaardige rijbak met tevens een Equisport bodem met eb- en vloed systeem. De piste is omringd door klassieke witte dressuurhekjes, wat bijdraagt aan een elegante uitstraling, terwijl het omliggende terrein is bestraat met klinkers en aangeplant met boompjes, waardoor een verzorgde en groene ambiance ontstaat.
Buitenopslag
Op het terrein is ook een verharde buitenopslag van 32 x 31 meter aanwezig. Deze verharde opslagplaats is perfect voor het veilig en degelijk opslaan van gras- en hooibalen, en biedt tevens voldoende ruimte voor het parkeren van trailers en andere landbouw- of paardenhouderijvoertuigen.
Stapmolen en longeercirkel
Op een locatie als deze mogen een overdekte stapmolen en longeercirkel natuurlijk niet ontbreken. Deze hoogwaardige voorzieningen bieden uw paarden de optimale ruimte voor beweging en training, ongeacht de weersomstandigheden.
Erf
Het erf is grotendeels bestraat, wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor meerdere voertuigen. Naast de hoofdoprit is er tevens een tweede oprit aanwezig, wat de toegankelijkheid vergroot.
Weilanden en paddocks
De paardenhouderij beschikt over uitgebreide weides en paddocks, die de paarden volop ruimte bieden om vrij te bewegen en te grazen. Naast de hoofdbuitenpiste is er een extra buitenpiste, of grote paddock, van circa 28 bij 45 meter. Deze is uitgerust met een Equisport-bodem met een eb- en vloedsysteem en wordt in de winter gebruikt als buitenuitloop voor de veulens.
Bouwconstructie en voorzieningen
Naast de prachtige stallen voor het huisvesten van uw paarden, komt u zelf ook niets tekort in deze nette vrijstaande woning. De woning, gebouwd omstreeks 1986, is opgetrokken in een traditionele bouwstijl en beschikt over een solide fundering op staal. De spouwmuren zijn uitgevoerd in geïsoleerd metselwerk, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. De begane grondvloer is gemaakt van geïsoleerd beton en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De verdiepings- en zoldervloer zijn uitgevoerd in hout. Het zadeldak, dat goed geïsoleerd is, is bedekt met dakpannen.
De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing. Met een woonoppervlakte van circa 174 m² en een inhoud van circa 736 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen in een landelijke omgeving.
Omschrijving
Begane grond
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruim opgezette begane grond, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De begane grond omvat een ruime woonkamer met serre, een keuken en een praktische bijkeuken.
Bijkeuken
Via de achterom komt u de woning binnen in een praktische bijkeuken. Deze ruimte, met tegelvloer en stucwerkwanden voorzien van lambrisering, is het centrale knooppunt van de woning. De bijkeuken beschikt over een recht keukenblok met een geïntegreerde hoge koelkast en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Directe toegang tot de keuken, de tuin en de garage maken deze ruimte zeer functioneel.
Keuken
De landelijke keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met houten kasten en een robuust stenen keukenblad. U vindt hier alle benodigde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven van het merk Miele. De sfeervolle combinatie van betegelde vloer en houten lambrisering zorgt voor een warme uitstraling.
Woonkamer
De royale woonkamer biedt veel ruimte en comfort. Een gashaard zorgt voor een gezellige sfeer en vanuit de aangrenzende serre heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De afwerking met tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking dragen bij aan een luxe uitstraling.
Hal
Deze is functioneel ingericht met toegang tot de voordeur, het toilet en de meterkast. Een vaste houten trap leidt naar de bovenverdieping.
De vaste houten trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en zijn afgewerkt met stucwerkwanden. De zichtbare houten balken in de plafonds zorgen voor een karakteristieke, landelijke uitstraling. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een sauna voor ultieme ontspanning.
Badkamer
De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De betegelde wanden en vloer geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.
Via een vaste houten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Deze kan dienen als extra opslagruimte of als een extra slaapkamer.
Garage en tuin
Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage, die ook via een loopdeur en een overheaddeur van buiten bereikbaar is. De garage is voorzien van een gietvloer en schoonmetselwerkmuren. Daarnaast is er een keukenblok met wasbak aanwezig. Vanuit de garage heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de aangrenzende paardenstal.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en gazon. Hier vindt u een houten veranda en een hondenren. Tevens is er een doorgang naar het erf.
Bijzonderheden
Bestemmingsplan en vergunningen
Het pe
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
