Laarweg 3 7065 BZ Sinderen

Het jongvee opfokbedrijf bestaat uit een boerderij met aangebouwde bedrijfswoning, ligboxenstal, werktuigberging en berging/werkplaats met diverse voorzieningen. Op de bedrijfslocatie kunnen circa 95 stuks jongvee worden gehuisvest. Het bedrijf wordt geëxploiteerd met in totaal 9.36.50 hectare grond in eigendom.
Het bedrijf beschikt over een Melding Besluit Melkveehouderijen Milieubeheer voor het houden van 95 stuks jongvee.

Boerderij:
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900, waarna er diverse verbouwingen hebben plaats gevonden. De woning is opgetrokken met steens muren waarin houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De cv-installatie is aangesloten op radiatoren op de begane grond.

De indeling van de boerderij is als volgt:

Begane grond:
Vanaf de deel is toegang tot een centrale hal waaraan ook de voordeur. Vanuit deze hal is toegang tot een slaapkamer, berging, douche, toilet en een woonkeuken met woonkamer. Aansluitend de woonkamer is een slaapkamer. Vanuit de deel is toegang tot een kelder.

1e Verdieping:
De eerste verdieping betreft een geheel niet verbouwde zolder die met de aanwezige ramen in de voorgevel nog geheel naar eigen wensen is te verbouwen.

Bedrijfswoning:
In 1978 is een tweede niet zelfstandige bedrijfswoning aan de boerderij gebouwd. Deze woning is opgetrokken met spouwmuren, heeft een geïsoleerde kap en is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken.
De CV-installatie is aangesloten op radiatoren op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De indeling van de bedrijfswoning is als volgt:

Begane grond:
Entree/bijkeuken met toegang tot de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken toegang tot de hal waarin de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en een doorloop naar een halletje waaraan een toilet, douche en toegang tot het achterhuis.
In de woonkamer is een tussendeur die in verbinding staat met de boerderij.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een wasgelegenheid met toilet.
Middels een vlizotrap is toegang naar een vlieringzolder.

Achterhuis:
Het achterhuis dat oorspronkelijk rond 1900 is gebouwd, is met houten gebinten opgetrokken, steens muren en de kap is met pannen gedekt. Aan één zijde van de deel is de inrichting voor huisvesting van jongvee nog aanwezig. Met een totale oppervlakte van circa 260 m2 betreft het een functionele ruimte. Een aanbouw is enkele jaren geleden gesaneerd, waarbij de zijgevel van de boerderij met kunststof isolatiepanelen is afgesloten.

Jongveestal:
De geheel functionele 2+2 rijige jongveestal is gebouwd in 1983.
Afmetingen bedragen 26,94 m x 25,62 m. Het geheel is met halfsteens muren opgetrokken, gegalvaniseerde spanten waarop de gordingkap met asbestvrije golfplaten is gedekt.
De jongveestal ingericht voor circa 95 stuks jongvee.
Aan de voergang een zelfsluitend “Zweeds”-voerhek waarachter de betonroostervloer met verhoogd betondek en waarop de boxen zijn voorzien van rubberen matten.
Inpandig bevindt zich de voormalige melkstal dat geheel is gestript en in gebruik is als afsluitbare berging.

Jongveestal / werktuigenberging:
De jongveestal met werktuigberging is gebouwd in 1971. Afmetingen bedragen 18,6 m x 11,8 m. Het geheel is met halfsteens muren opgetrokken, houten gebintwerk waarop de kap met asbestvrije golfplaten is gedekt. De vloer is met betonklinkers bestraat.
De jongveestal dat is ingericht voor circa 15 stuks jongvee bestaat uit een voergang waaraan zelfsluitend voerhek en waarachter volledig betonroostervloer.

Werkplaats / autogarage / berging:
De opstal is gebouwd in de jaren ‘70 en bestaat uit een autogarage met een ruimte in gebruik als werkplaat/berging. Afmetingen bedragen circa 17,5 m x 6,5 m. Het geheel is met spouwmuren opgetrokken, houten spanten op de gevels waarop de gordingkap met asbestvrije golfplaten is gedekt. De vloer bestaat uit beton en betonroosters op de voormalige mestkelders.

Voeropslag:
Naast de jongveestal ligt een kuilvoersilo met een afmeting van circa
35,5 m x 8,5 m. Vloer bestaat uit betonklinkers waaraan betonnen keerwandelementen. Achter de jongveestal ligt een kuilvoerplaat bestaande uit beton met een afmeting van circa 53 m x 7,5 m.

Overige voorzieningen:
- Beregeningsbron;
- Vaste mestopslag;
- Erfverharding gefaseerd aangelegd bestaande uit beton en betonklinkers;
- Polyester krachtvoersilo's en kunstmestsilo.

Nutsvoorzieningen
De bedrijfslocatie is aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.

Landbouwgrond
Het jongvee opfokbedrijf wordt met in totaal circa 8,80 hectare landbouwgrond geëxploiteerd. Hiervan betreft circa 5,25 hectare huiskavel (exclusief bedrijfslocatie).
03.45.70 hectare landbouwgrond is gelegen nabij de bedrijfslocatie. Alle percelen zijn goed ontsloten op de openbare weg.

De waterhuishouding van de percelen landbouwgronden is goed en zijn niet gedraineerd.

Op basis van de mestwetgeving worden de gronden allemaal aangemerkt als “Zand”.

De grondwatertrap bedraagt voor alle percelen IIIb (H25-40 L80-120) en
Vb (H25-40 L>120)