Groningerstraat 119-119a 9493 TC De Punt

Te koop aangeboden:
Vleesveebedrijf met twee woningen
Totaal perceeloppervlakte, inclusief cultuurgrond, erf, tuin en ondergrond van de gebouwen: 07.01.00 hectare.

Woning Groningerstraat 119:
De woning is gebouwd in 1974. Het betreft een vrijstaande woning met garage. Entree met toegang tot de keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) en woonkamer (ca. 22 m²), vaste trap naar de eerste verdieping en toilet. De bijkeuken geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer (badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel bj. 2019).
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers (ca. 20 en 15 m²) en een inloopkast.
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (bj. 2023) en vloerverwarming aanwezig in de keuken, hal en badkamer.
Dak, spouw en de onderkant van de beneden vloer zijn in 2021 na geïsoleerd.
16 zonnepanelen aanwezig op de woning

Woning Groningerstraat 119a:
De woning is gebouwd in 1979/1980. Betreft een woonboerderij met achterhuis.
Entree met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (ca. 56 m²), vaste trap naar de eerste verdieping en badkamer.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (ca. 17, 15 en 14 m²) twee inbouwkasten en een badkamer.
Het ruime achterhuis biedt diverse mogelijkheden, zowel voor het uitbouwen van de woning als het houden van dieren.

Schuur 1
Bouwjaar 2021
Circa 280 m², 23 m x 12 m
0-1 opstelling, potstal

Schuur 2
Bouwjaar 1992
Circa 575 m², 23 m x 25 m
1-0-1 opstellen aan voorzijde op roosters
Mestopslag circa 300/400 m³
Achterzijde in gebruik als werkplaats/machineberging

Schuur 3
Bouwjaar 2013
Circa 620 m², 30 m x 21 m
1-0-1 opstelling, potstal
Vangkooi aanwezig achter deze stal van circa 210 m²

Landbouwgrond
Circa 6.1 ha cultuurgrond als huiskavel bij de boerderij, zonder tussensloten
Bodemsoort;
Loopodzolgronden; lemig fijn zand
Veldpodzolgronden; lemig fijn zand

Dieraantallen
29 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (cat. A3.100)
10 stuks mannelijk jongvee tot 1 jaar (cat. A4.100/ A6.100)
42 stuks melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (A1.100)
12 stuks vleesvee 8 – 24 maanden (A6.100)
5 stuks zoogkoeien ouder dan 2 jaar (A2.100)

Zonnepanelen
Contract met Univé betreft de zonnepanelen op de schuren
36 stuks zonnepanelen in eigendom

Bijzonderheden:
- Woning Groningerstraat 119 inclusief het achterhuis wordt momenteel verhuurd
- Het bedrijf is ook zeer geschikt voor alternatief gebruik als ander (klein) vee
- Rapport mijnbouwschade aanwezig
- Energielabel C (Groningerstraat 119)
- Energielabel E (Groningerstraat 119a)

Aanvaarding; in overleg
Onderzoeksplicht: Conform de algemene verkeersopvattingen heeft de koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d.