Parallelweg 4 4152 GD Rhenoy

Voormalig agrarisch (melk)veebedrijf op een totale oppervlakte van 5.68.60 ha.

Situering
Dit bedrijf is gelegen aan de Parallelweg in Rhenoy, een rustige polderweg waar voornamelijk bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Rhenoy is een typisch Betuws dijkdorp gelegen aan het riviertje de Linge, in de gemeente West-Betuwe. Tevens ligt deze locatie gunstig tussen de plaatsen Leerdam en Beesd. Waar de meest dagelijkse voorzieningen en benodigdheden te vinden zijn.

Het geheel is ontsloten middels een (eigen) betonnen pad op de Parallelweg.

Gebouwen
1. Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1974. Het is opgetrokken uit stenen spouwmuren en een met pannen bedekt zadeldak. De vloer is van beton en de ramen zijn grotendeels van dubbelglas. De woning heeft vroeger bestaan uit twee wooneenheden, vandaar zijn er een aparte keuken, woonkamer en slaapkamer gevestigd. Ook is er een uitbouw (1,5x3,5) aan de oostzijde gerealiseerd. Totaal is de woning 750 m3 groot. Middels een tussenlid is de woning verbonden aan de ligboxenstal.

Indeling
Beganegrond: Bijkeuken, Badkamer, CV-ruimte, hal, woonkeuken, woonkamer, gang met vaste trap naar boven, keuken, woonkamer en toilet.
Eerste verdieping: 3 slaapkamer en toilet.

2. Ligboxenstal
Deze gelijk gebouwd met de woning. Totaal groot ca. 1.125 m2. Vloer van beton (niet onderheid), spanten en gordingen van hout, dak van ABC-golfplaten (asbesthoudend). In de stal zijn gevestigd een tanklokaal met de nodige voorzieningen (warmwater, afvoer, krachtstroom etc.) en een melkstal (2x4 visgraat).

3. Loods
Deze loods is gebouwd omstreeks 1980. De loods is opgetrokken uit houten spanten en gordingen, dak van ABC-golfplaten (asbesthoudend). De gevels zijn van houten planken, de vloer van beton. de loods is ca. 225 m2 groot.

Cultuurgrond
Goed onderhouden perceel grasland van ca. 4.31.00 ha. groot. Ontwaterd middels akkers en greppels.

Het perceel heeft als grondsoort:
- Kalkloze drechtvaaggronden; profielverloop 1 (bodemcode: Rv01C)
- Kalkloze poldervaaggronden; zware klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (bodemcode: Rn47C)

Bestemming
Bestemmingsplan “Buitengebied 2022” van de gemeente West Betuwe. Deels in werking. Vastgesteld op 21 december 2021.
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming:
- Waarde Archeologie 3
- Waarde – Nieuw Hollandse Waterlinie
Gebiedsaanduiding:
- Milieuzone: beschermingszone leefgebied natte dooradering
- Overige zone: inundatiekommen.
Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden veehouderij
Voor meer informatie zie:

Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde
koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de
koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een
gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder
kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie