De Kuipersweg 15 5411 RC Zeeland

Gelegen in de maashorstgemeente Landerd, op circa 3 km afstand van het dorpscentrum van Zeeland staat deze grote woonboerderij met ruime bijgebouwen. Hoewel deze enigszins verscholen staat achter enkele bomen en struiken is het echt een woning om van binnen en van buiten te bekijken. U heeft hier twee woonkamers, een winter en een zomerkamer. Een echte Brabantse woonkeuken met schouw en allesbrander voor de lekkerste stralingswarmte. En wanneer u geen zin heeft om de kachel aan te steken, dan is een draai aan de knop voldoende voor de vloerverwarming en radiatoren door de gehele woning.

Naast de woning staat een grote garage en een berging. Op het dak liggen zonnecollectoren voor de winning van elektriciteit. Naast deze garage staat een grote stalling voorzien van een vlakke betonvloer en toegankelijk middels twee schuifdeuren. Achter de woning staat een kapschuur en een voormalige stalen mestsilo.

Omliggend aan de gebouwen ligt een ruim verhard erf. Daarachter ligt een perceel weiland. Dit weiland kunt u uitbreiden tot een maximale oppervlakte van 5.63.85 ha.

Oftewel echt een locatie met mogelijkheden, kom kijken en laat u verrassen!

Gemeente Zeeland sectie K nummer 600 gedeeltelijk 1.00.00 ha, eventueel met minder grond aan te kopen.

Uitbreidingsgronden

Gemeente Zeeland sectie K nummer 600 ged. 2.24.20 ha
Gemeente Zeeland sectie K nummer 733 2.52.65 ha
Totaal 4.76.85 ha

Publiekrechtelijke bepalingen
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Landerd en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarische met waarde - 1" en de dubbelbestemming “Waarde - Attentiegebied ehs”. Er is een bouwvlak van 1.00.00 ha hetgeen tot het aangebodene behoort.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 12 november 2014 en nadien in werking getreden.
Bron:

Voorhuis
Gebouwd in 1950, voor het laatst gerenoveerd in 2014. In 2014 is de gehele woning geschilderd, zowel binnen als buiten. Verder is er een gedeelte van de kozijnen vervangen en is er een dakkapel geplaatst. Opgetrokken uit baksteen (spouw en gedeeltelijk dubbele spouw), dubbele beglazing in houten kozijnen, de begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Indeling:
Begane grond:

hal, tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden, houten schrootjes plafond. Voorzien van meterkast;

woonkamer, gerenoveerd in 2011, eikenhouten vloer, stucwerk wanden, houten panelen plafond. Voorzien van schouw en gaskachel;

toilet, tegelvloer, betegelde wanden, schrootjes plafond. Voorzien van zwevend toilet en een wastafel;

woonkeuken, tegelvloer, stucwerk wanden, houten schrootjes plafond. Voorzien van inbouwkeuken, natuursteenblad, inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, schouw en houtkachel;

badkamer, tegelvloer, betegelde wanden, schrootjes plafond. Voorzien van ligbad en wastafel;

achterentree en hal, tegelvloer, betegelde en gestucte wanden, houten schrootjesplafond.
Boven de hal is een zolder, geheel open ruimte, standplaats cv-ketel Atag Blauwe Engel II uit 2003;

bergkast, tegelvloer, stucwerk wanden, houten schrootjes plafond;

bijkeuken, tegelvloer, deels betegelde wanden, deels stucwerk wanden, systeemplafond. Voorzien van een keukenblok;

kelder.

Eerste verdieping:

overloop, tapijt, houten schrootjes wanden en plafond;

slaapkamer 1, tapijt, gedeeltelijk houten schrootjes wanden, gedeeltelijk behangen wanden, houten schrootjes plafond. Voorzien van een wastafel;

slaapkamer 2 en 3, tapijt, gedeeltelijk houten schrootjes wanden, gedeeltelijk behangen wanden, houten schrootjes plafond. Beide voorzien van een vaste kast.

Achterhuis
Gelijktijdig gebouwd en gerenoveerd met het voorhuis.

Indeling:

hal, tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Voorzien van travertin vensterbanken;

woonkamer 2, tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. Plafond voorzien van inbouwspots, openslaande deuren naar terras, open trap naar zolder, vloerverwarming.

badkamer, tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond. Voorzien van ligbad, douche met massage koppen, zwevend toilet en dubbele wastafel;

slaapkamer, tapijt, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Voorzien van inloopkast.

Inhoud voorhuis en achterhuis: 810 m³

Stalling
Gebouwd in 1980. Opgetrokken uit baksteen (spouw), asbestvrij golfplaten dak (2013), stalen spanten met vrije overspanning, geheel dichte betonvloer. De stalling is toegankelijk via dubbele houten schuifdeuren aan de voor- en achterzijde en diverse houten draaideuren. Onder de stalling ligt een mestkelder.

Stalling: 26,44 x 20,25 = 535 m²

Garage/schuur
Gebouwd in 1960. Opgetrokken uit baksteen (spouw) en met pannen gedekt. De vloer is van beton. Toegankelijk via een elementen deur en diverse draaideuren. Op de zuidzijde van het zadeldak liggen zonnecollectoren met een capaciteit van 7.000 KwH. Deze collectoren geplaatst in oktober 2012.

Indeling:

garage;

bijkeuken;

berging.

Garage/schuur: 12,00 x 10,15 = 122 m²

Veldschuur
Gebouwd in 1980. Opgetrokken uit houten staanders met houten spanten, asbestvrij golfplaten dak. De wanden zijn gedeeltelijk bekleed met houten planken en gedeeltelijk met damwand profielplaten.

Veldschuur: 12,00 x 10,95 + 5,67 x 4,00 = 154 m²

Diversen

erfverharding betonklinkers en gestort beton;

aan de achterzijde van het erf staat een voormalige stalen mestsilo, groot 630 m³;

in achtertuin is een grote vijver aangelegd. Op het aangrenzende terras staat een 4-persoons jacuzzi.

Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, tankgas en riolering.

Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen percelen landbouwgrond, woningen en landbouwbedrijven.

Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijk tot goede staat van onderhoud.

Beschikbaarheid: het aangeboden object zal in overleg worden opgeleverd.

Uitbreiding oppervlakte:
Aangrenzend aan het aangebodene ligt een perceel landbouwgrond, totaal 4.76.85 ha. Het aangebodene kan worden uitgebreid met deze kavel.