Description
In Salland mooi vrij gelegen modern melkveebedrijf, bestaande uit de woning, ligboxenstal voor 200 melkvee (2015), jongveestallen, werktuigenberging e.d. op 62.70.40 ha huiskavel. NBvergunning voor 200 melkkoeien, 112 jongvee en 18 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar. Alle grond is huiskavel met goede klei- / zavelgrond.
Woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1996. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, elektra, waterleiding, glasvezel en riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel ca. 10 jaar oud), waarvan de keuken, hal, toilet e.d. zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van isolerende beglazing. De kap is beschoten met isolatieplaten. De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel en doorloop met cv-ruimte en toilet.
Eerste verdieping: overloop met een slaapkamer en open zolder.
Aangebouwd bevindt zich de:
Jongveestal
Deze deels 3+0 rijïge stal uit 1996 is ingericht voor 55 stuks JVE en 11 eenlingboxen en 2 strohokken voor kalveren. De stal heeft een afmeting van ca. 15,5 m x 25 m = ca. 388 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,65 m en 3,65 m en de nokhoogte ca. 6,3 m. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht met 32 jongvee ligboxen met zwevende ligboxafscheidingen, 23 stuks in een groepshok en een afdeling met eenlingboxen en 2 strohokken. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 262 m³.
Jongveestal
Deze in 1977 gebouwde voormalige varkensstal is verbouwd tot jongveestal. De stal heeft een afmeting van ca. 12 m x 24 m = ca. 288 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,20 m en de nokhoogte ca. 4,7 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht met 23 jongvee ligboxen met paddenstoel-ligboxafscheidingen, een groot groepshok en eenlingboxen en 2 strohokken. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 95 m³.
Werktuigenberging
Deze half open werktuigenberging is gebouwd in 1990 en heeft een afmeting van ca. 16 m x 27 m = ca. 432 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,10 m en 3,6 m en de nokhoogte ca. 6,9 m. De werktuigenberging is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met klinkers. Inpandig bevinden zich twee garages, voorzien van kanteldeuren.
Ligboxenstal
Deze 2+2 rijïge stal uit 2015 is ingericht voor de huisvesting van 200 GVE (waarvan 195 ligboxen, rest in strohokken). De stal heeft een afmeting van ca. 30,28/31,28 m x 83,96 m = ca. 2.592 m². De zijhoogte bedraagt ca. 4,3 en 4,7 m en de nokhoogte ca. 10,8 m. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met grindmotief in antraciet met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is geïsoleerd met Dupanelplaten. De stal is ingericht met zwevende boxen, een Engels zelfsluitend veiligheids voerhek, een IOZ-mestrobot, een sprinklerinstallatie, een ruime separatieruimte, een klauwbekap-box, twee ruime strohokken, verkoelingsventilatoren e.d.. De melkstal betreft een 2x12 zij-aan-zij melkstal met verstelbare putvloer, automatische afname, automatische melkmeting, krachtvoerverstrekking en een subway met o.a. boiler, opslagvaten bronwater t.b.v. koeling, eigen waterinstallatie van Verhey e.d. De machinekamer is voorzien van o.a. een voorkoeler en warmteterugwinning. Voorts is er een RMO-ruimte, hygiënesluis, toilet en kantoor. Er is een buitensilotank van 18.000 l. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 4.680 m³ (incl. ondergrondse buitenkelder) Op het dak bevinden zich 196 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 85.000 Wp (bj. 2022).
Voorts aanwezig:
196 zonnepanelen, zie omschrijving ligboxenstal;
een vaste mestopslag;
een kavelpad.
Ruwvoeropslag
6 sleufsilo’s van:
- ca. 9,7 m x 62 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m. hoog;
- ca. 10 m x 54 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,0 m. hoog;
- ca. 8,7 m x 50 m, verhard met betonroosters en zijwanden van ca. 1,1 m. hoog.
- ca. 9 m x 59 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,2 m. hoog;
- ca. 8,5 m x 55 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m. hoog;
- ca. 6 m x 18 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m hoog voor bijproducten.
Erfverharding
Het erf is grotendeels verhard met klinkers. De eigen toegangswegen zijn verhard met asfalt.
Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte bedraagt ca. 62.70.40 ha incl. erf, tuin en ondergrond in eigendom: de grond is als huiskavel bij de gebouwen gelegen. De grond betreft over het algemeen goede klei-/zavelgrond met goede voeropbrengsten. Voor kavelvorm wordt verwezen naar de kadastrale kaart, die als bijlage is bijgevoegd.
Milieu- en NB-vergunning
Het bedrijf heeft een NB-vergunning d.d. 21 oktober 2015 voor het houden van 200 melkkoeien, 112 stuks vrouwelijk jongvee en 18 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar, welke aantallen tevens bij de gemeente zijn gemeld.
Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe is de Enkelbestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden-Landschapswaarden en met waarde-landschap-2 en v.w.b. erf waarde- Archeologie-1 en bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Olst-Wijhe.
Woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1996. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, elektra, waterleiding, glasvezel en riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel ca. 10 jaar oud), waarvan de keuken, hal, toilet e.d. zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van isolerende beglazing. De kap is beschoten met isolatieplaten. De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel en doorloop met cv-ruimte en toilet.
Eerste verdieping: overloop met een slaapkamer en open zolder.
Aangebouwd bevindt zich de:
Jongveestal
Deze deels 3+0 rijïge stal uit 1996 is ingericht voor 55 stuks JVE en 11 eenlingboxen en 2 strohokken voor kalveren. De stal heeft een afmeting van ca. 15,5 m x 25 m = ca. 388 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,65 m en 3,65 m en de nokhoogte ca. 6,3 m. Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht met 32 jongvee ligboxen met zwevende ligboxafscheidingen, 23 stuks in een groepshok en een afdeling met eenlingboxen en 2 strohokken. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 262 m³.
Jongveestal
Deze in 1977 gebouwde voormalige varkensstal is verbouwd tot jongveestal. De stal heeft een afmeting van ca. 12 m x 24 m = ca. 288 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,20 m en de nokhoogte ca. 4,7 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht met 23 jongvee ligboxen met paddenstoel-ligboxafscheidingen, een groot groepshok en eenlingboxen en 2 strohokken. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 95 m³.
Werktuigenberging
Deze half open werktuigenberging is gebouwd in 1990 en heeft een afmeting van ca. 16 m x 27 m = ca. 432 m². De zijhoogte bedraagt ca. 2,10 m en 3,6 m en de nokhoogte ca. 6,9 m. De werktuigenberging is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met klinkers. Inpandig bevinden zich twee garages, voorzien van kanteldeuren.
Ligboxenstal
Deze 2+2 rijïge stal uit 2015 is ingericht voor de huisvesting van 200 GVE (waarvan 195 ligboxen, rest in strohokken). De stal heeft een afmeting van ca. 30,28/31,28 m x 83,96 m = ca. 2.592 m². De zijhoogte bedraagt ca. 4,3 en 4,7 m en de nokhoogte ca. 10,8 m. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met grindmotief in antraciet met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is geïsoleerd met Dupanelplaten. De stal is ingericht met zwevende boxen, een Engels zelfsluitend veiligheids voerhek, een IOZ-mestrobot, een sprinklerinstallatie, een ruime separatieruimte, een klauwbekap-box, twee ruime strohokken, verkoelingsventilatoren e.d.. De melkstal betreft een 2x12 zij-aan-zij melkstal met verstelbare putvloer, automatische afname, automatische melkmeting, krachtvoerverstrekking en een subway met o.a. boiler, opslagvaten bronwater t.b.v. koeling, eigen waterinstallatie van Verhey e.d. De machinekamer is voorzien van o.a. een voorkoeler en warmteterugwinning. Voorts is er een RMO-ruimte, hygiënesluis, toilet en kantoor. Er is een buitensilotank van 18.000 l. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 4.680 m³ (incl. ondergrondse buitenkelder) Op het dak bevinden zich 196 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 85.000 Wp (bj. 2022).
Voorts aanwezig:
196 zonnepanelen, zie omschrijving ligboxenstal;
een vaste mestopslag;
een kavelpad.
Ruwvoeropslag
6 sleufsilo’s van:
- ca. 9,7 m x 62 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m. hoog;
- ca. 10 m x 54 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,0 m. hoog;
- ca. 8,7 m x 50 m, verhard met betonroosters en zijwanden van ca. 1,1 m. hoog.
- ca. 9 m x 59 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,2 m. hoog;
- ca. 8,5 m x 55 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m. hoog;
- ca. 6 m x 18 m, verhard met klinkers en zijwanden van ca. 1,20 m hoog voor bijproducten.
Erfverharding
Het erf is grotendeels verhard met klinkers. De eigen toegangswegen zijn verhard met asfalt.
Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte bedraagt ca. 62.70.40 ha incl. erf, tuin en ondergrond in eigendom: de grond is als huiskavel bij de gebouwen gelegen. De grond betreft over het algemeen goede klei-/zavelgrond met goede voeropbrengsten. Voor kavelvorm wordt verwezen naar de kadastrale kaart, die als bijlage is bijgevoegd.
Milieu- en NB-vergunning
Het bedrijf heeft een NB-vergunning d.d. 21 oktober 2015 voor het houden van 200 melkkoeien, 112 stuks vrouwelijk jongvee en 18 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar, welke aantallen tevens bij de gemeente zijn gemeld.
Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe is de Enkelbestemming Agrarisch, Agrarisch met waarden-Landschapswaarden en met waarde-landschap-2 en v.w.b. erf waarde- Archeologie-1 en bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en verbouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Olst-Wijhe.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
