Description
Onderhandse inschrijving voor de verkoop van een kavel grasland met een oppervlakte van 6.23.20 hectare, gelegen aan de Boekelterweg naast huisnummer 7.
Uw inschrijving moet ingevuld en ondertekend per email uiterlijk woensdag 05 februari 2025 voor 13:00 uur binnen zijn op ons kantoor.
Algemene informatie:
1. Waterschapslasten: € 104,16 per hectare ongebouwd binnendijks bemalen /jaar (2024).
2. Ruilverkavelingsrente: niet van toepassing
3. Jachtrecht: niet van toepassing
4. Zakelijke rechten: geen vermelding op het kadastrale eigendomsbewijs.
5. Drainage: niet aanwezig
6. Kwalitatieve verbintenis/kettingbeding: niet van toepassing (verkoper heeft geen beroep op vrijstelling van de overdrachtsbelasting gedaan.
De aangeboden onroerende zaak:
Bodemklassificatie: Veldpodzolgronden; lemig fijn zand Hn23
Kadastraal bekend:
Gemeente Noordwolde
Sectie P nummer 997 groot 06.23.20 ha
Bestemming:
Op het geheel rust een agrarische bestemming met waarde - archeologie. Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch - heideontginningen.
Voor de volledige informatie zie de omgevingswet.
Oplevering landerijen en streefdatum eigendomsoverdracht:
De kavel wordt vrij van pacht en/of gebruik opgeleverd in de staat zoals deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. De streefdatum voor oplevering en aanvaarding is in overleg waarbij op korte termijn mogelijk is.
De eventueel aanvullende afspraken die gemaakt worden tussen partijen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Verontreiniging:
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normaal agrarisch gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.
Aan verkoper zijn geen verontreinigingen dan wel dempingen bekend die het agrarisch gebruik belemmeren.
Ontsluiting kavel:
De kavel is ontsloten via de Boekelterweg.
Ontbindende voorwaarden:
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaken, met een maximale looptijd van 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden worden alleen in nader overleg geaccepteerd.
Notaris en kosten overdracht en kadaster:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper.
Een aanbod komt tot stand door ontvangst van het ingevulde en ondertekende inschrijfformulier op het adres van de verkopende makelaar, voor sluitingsdatum en sluitingstijd.
Bedragen worden uitgedrukt in euro’s, als absoluut getal vermeld en niet gerelateerd aan een ander aanbod.
Een aanbod dat strijdig is met dit artikel is ongeldig.
Een aanbod kan niet eenzijdig door een bieder worden ingetrokken en blijft geldig tot de verkoper gunt of vaststaat dat niet aan een van de bieders wordt gegund.
Bespreken biedingen:
Direct na afloop van de inschrijvingstermijn worden de inschrijfformulieren geopend door de verkopende makelaar ten diens kantore.
Iedere bieder (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger), evenals diens aankopende makelaar, heeft het recht om bij de opening aanwezig te zijn. Nadat de verkopende makelaar de inschrijfformulieren heeft geopend stelt hij alleen de verkoper in kennis van de hoogte en voorwaarden van de gedane biedingen.
Gunning door verkoper:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper en inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk na het sluitingstijdstip uitsluitsel krijgen van het resultaat. Het streven is alle inschrijvers binnen 3 werkdagen na het sluiten van de inschrijvingstermijn te berichten. Dit zal in eerste instantie telefonisch plaatsvinden en vervolgens zal er een schriftelijke bevestiging volgen.
Hetgeen betekent dat bij gunning door de verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder. Vervolgens zal er tussen verkoper en koper een NVM-koopovereenkomst worden opgemaakt, waarbij de ontbindende voorwaarde, zoals hierboven omschreven voor koper(s) nog van toepassing kan zijn. De eventueel aanvullende voorwaarden van zijde van (ver)koper en verder te maken afspraken die gemaakt worden tussen partijen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen 8 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen.
Hoofdelijke aansprakelijkheid:
Indien meerdere personen gezamenlijk inschrijven, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de naleving van hun verplichtingen jegens de verkoper.
Uw inschrijving moet ingevuld en ondertekend per email uiterlijk woensdag 05 februari 2025 voor 13:00 uur binnen zijn op ons kantoor.
Algemene informatie:
1. Waterschapslasten: € 104,16 per hectare ongebouwd binnendijks bemalen /jaar (2024).
2. Ruilverkavelingsrente: niet van toepassing
3. Jachtrecht: niet van toepassing
4. Zakelijke rechten: geen vermelding op het kadastrale eigendomsbewijs.
5. Drainage: niet aanwezig
6. Kwalitatieve verbintenis/kettingbeding: niet van toepassing (verkoper heeft geen beroep op vrijstelling van de overdrachtsbelasting gedaan.
De aangeboden onroerende zaak:
Bodemklassificatie: Veldpodzolgronden; lemig fijn zand Hn23
Kadastraal bekend:
Gemeente Noordwolde
Sectie P nummer 997 groot 06.23.20 ha
Bestemming:
Op het geheel rust een agrarische bestemming met waarde - archeologie. Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch - heideontginningen.
Voor de volledige informatie zie de omgevingswet.
Oplevering landerijen en streefdatum eigendomsoverdracht:
De kavel wordt vrij van pacht en/of gebruik opgeleverd in de staat zoals deze zich bevindt ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. De streefdatum voor oplevering en aanvaarding is in overleg waarbij op korte termijn mogelijk is.
De eventueel aanvullende afspraken die gemaakt worden tussen partijen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Verontreiniging:
Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normaal agrarisch gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.
Aan verkoper zijn geen verontreinigingen dan wel dempingen bekend die het agrarisch gebruik belemmeren.
Ontsluiting kavel:
De kavel is ontsloten via de Boekelterweg.
Ontbindende voorwaarden:
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaken, met een maximale looptijd van 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden worden alleen in nader overleg geaccepteerd.
Notaris en kosten overdracht en kadaster:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper.
Een aanbod komt tot stand door ontvangst van het ingevulde en ondertekende inschrijfformulier op het adres van de verkopende makelaar, voor sluitingsdatum en sluitingstijd.
Bedragen worden uitgedrukt in euro’s, als absoluut getal vermeld en niet gerelateerd aan een ander aanbod.
Een aanbod dat strijdig is met dit artikel is ongeldig.
Een aanbod kan niet eenzijdig door een bieder worden ingetrokken en blijft geldig tot de verkoper gunt of vaststaat dat niet aan een van de bieders wordt gegund.
Bespreken biedingen:
Direct na afloop van de inschrijvingstermijn worden de inschrijfformulieren geopend door de verkopende makelaar ten diens kantore.
Iedere bieder (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger), evenals diens aankopende makelaar, heeft het recht om bij de opening aanwezig te zijn. Nadat de verkopende makelaar de inschrijfformulieren heeft geopend stelt hij alleen de verkoper in kennis van de hoogte en voorwaarden van de gedane biedingen.
Gunning door verkoper:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper en inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk na het sluitingstijdstip uitsluitsel krijgen van het resultaat. Het streven is alle inschrijvers binnen 3 werkdagen na het sluiten van de inschrijvingstermijn te berichten. Dit zal in eerste instantie telefonisch plaatsvinden en vervolgens zal er een schriftelijke bevestiging volgen.
Hetgeen betekent dat bij gunning door de verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder. Vervolgens zal er tussen verkoper en koper een NVM-koopovereenkomst worden opgemaakt, waarbij de ontbindende voorwaarde, zoals hierboven omschreven voor koper(s) nog van toepassing kan zijn. De eventueel aanvullende voorwaarden van zijde van (ver)koper en verder te maken afspraken die gemaakt worden tussen partijen zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen 8 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Verkoper behoudt zich het recht voor om niet te gunnen.
Hoofdelijke aansprakelijkheid:
Indien meerdere personen gezamenlijk inschrijven, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de naleving van hun verplichtingen jegens de verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
