Kooiweg 5306 VT Brakel

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: EEN PERCEEL LANDBOUWGROND

Een perceel landbouwgrond gelegen aan Kooiweg te Brakel met een oppervlakte van ca. 2.02.60 ha. Het perceel is rechthoekig van vorm en is ca. 335 mtr. lang en ca. 60 mtr. breed. Het perceel is bereikbaar via een dam met duiker naar de openbare, verharde weg.
Teeltplan
Het perceel is de afgelopen jaren als grasland in gebruik geweest.

Kwaliteit
Het perceel is op vergelijkbare hoogte gelegen als omliggende percelen. De grondsoort is bestaat aan de noordzijde van het perceel uit kalkhoudende poldervaaggronden (zware klei), profielverloop 3/4 en de zuidzijde van het perceel bestaat uit kalkloze poldervaaggronden (zware klei), profielverloop 4.

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel 3 greppels en via sloten die aan drie zijden van het perceel aanwezig zijn. Er is geen drainage toegepast.

Bereikbaarheid
Het perceel is bereikbaar via een openbare, verharde weg: Kooiweg.

Productierechten
Op het perceel rusten geen productierechten.

Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd.

Privaatrechtelijke bepalingen
Er rusten geen bijzondere privaatrechtelijke rechten op het perceel

Kadastrale gegevens
Gemeente Brakel, sectie N, nummer 483, groot ca. 2.02.60 ha.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.

Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.

Koper kan op zijn kosten een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten verrichten.

In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat ontbinding van de koopovereenkomst alleen kan plaatsvinden als de verontreiniging hinderlijk is voor een normale exploitatie als landbouwgrond. Koper vrijwaart verkoper vanaf datum eigendomsoverdracht van alle aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging die niet door, in opdracht of met medeweten van verkoper is veroorzaakt.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Zaltbommel" van de gemeente Zaltbommel. Het perceel heeft de bestemmingsvlakken "Agrarisch met waarden" en gebiedsaanduiding: “Waardevol Landschap Nieuwe Hollandse Waterlinie”. Het plan is vastgesteld op 17 september 2014.
Daarnaast rust op het perceel tevens een bestemmingsplan “Buitengebied Parapluplan Nieuwe Hollandse Waterlinie van de gemeenten Zaltbommel. De geldende bestemming is: ”Waarde – Nieuwe Hollandse Waterlinie” en de gebiedsaanduiding: “Overige zone – inundatiekommen”.

Inschrijving
De verkoop geschiedt per inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.

Inschrijven is mogelijk tot en met donderdag 20 februari 2025, 20:00 uur.

Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient per post in een gesloten envelop met voorop de tekst: ‘Inschrijving Brakel’ verstuurd te worden naar:
Agrohome Van den Boer Makelaardij, Gijzelsestraat 3a, 5268 KM Helvoirt.

De enveloppen worden in het bijzijn van de verkoper geopend, waarna z.s.m. de gunning bekend wordt gemaakt.

Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen: 0184-669 099 of 0411-624 116. Of stuur een e-mail naar:

Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.