nabij Schoondijksedijk 4438 AD Driewegen

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars mogen u namens opdrachtgever een courant gelegen perenboomgaard aanbieden aan de Paulushoekseweg en Schoondijksedijk te Driewegen.

De ligging is centraal in de Zak van Zuid Beveland tussen de dorpen Driewegen Overzande en Borsele in. De totale oppervlakte betreft 3.91.00 ha.

Het betreft lichte kalkrijke zavelgrond 19-20% afslibbaar, deels zavel op zand.

Het perceel is aangesloten op een aansluiting de Evides-landbouwwaterleiding en elektriciteit t.b.v. de pomp.

De kavel is ontsloten aan verharde openbare wegen Schoondijksedijk (via oprit) en Paulushoekseweg.

De boomgaard is feitelijk beschikbaar vanaf 1-1-2026.

Ligging en belendingen
Het perceel is vrij in het polderlandschap gelegen, beschut onder aan de Baandijk en Schoondijksedijk.

Bereikbaarheid
Het perceel is goed bereikbaar vanaf de openbare weg.

Opstanden
Circa 1,9 ha peren Conference, Doyenné du Comice, plantjaar vanaf 1985, 5.013 bomen.
Circa 2 ha peren Conference, Beurré Alexandre Lucas, plantjaar 2006, 2.640 bomen.

Windhagen zijn aan de westzijde (Baandijk) en Zuidzijde (Paulushoekseweg). Deze bestaat uit zwarte els.

Bestemmingplanregels
Op de percelen is van toepassing het Omgevingsplan gemeente Borsele.
De gebruik is agrarisch, kleinschalige polders. In de bijlage vindt u de regels uit het Chw bestemmingsplan buitengebied Borsele 2018 welke sinds 1-2-2024 deel uit maakt van voornoemd omgevingsplan. Verder heeft het perceel een subbestemming “Walradarketen 2”.