Petuniastraat 6014 Ittervoort

Op zoek naar een plekje omgeven door rust en natuur, met een charmant huisje dat uitnodigt om even helemaal los te komen van de drukte van het dagelijkse leven?!

Tegen de kern van Ittervoort bieden wij u een prachtig perceel aan van 0.42.55 ha.

Het perceel is gelegen aan de Petuniastraat te Ittervoort en bereikbaar via een eigen toegangspoort.
Op het perceel staat een huisje (1993) van circa 23 m² met aan twee zijden nog een afhang.
Het huisje is opgebouwd uit een gemetselde voet van 30 cm, de rest van de wand bestaat uit gepotdekseld hout. Het dak bestaat uit een houten dakconstructie voorzien van een dak van damwand met dakpanprofiel.
Verder is er electra en een waterput aanwezig en is circa 2/3 van het perceel omheind. Dit maakt het uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren.

Planologisch:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Woonkernen Leudal 2017" van de gemeente Leudal. Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming “Agrarisch” en de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 5".

Het huisje valt onder het overgangsrecht, hiervoor gelden de volgende regels:

44.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

44.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ittervoort, sectie B, nummer 1821, tezamen ter grootte van 0.42.55 ha.

Aanvaarding in overleg.