Nieuwe Dijk 4041 CZ Kesteren

Perceel cultuurgrond, Nieuwe Dijk te Kesteren
 
Ten zuiden van de bebouwde kom van Kesteren, op korte afstand van de op- en afritten van de A15, ligt aan de Nieuwe Dijk in Kesteren een goed ontsloten perceel cultuurgrond van 6.56.10 hectare.
 
Het perceel is sinds 2018 in gebruik als grasland. In de daaraan voorgaande jaren is de grond deels gebruikt ten behoeve van bomenteelt (volle grondteelt).
 
Het perceel grasland heeft een goed formaat, een  L-vormige kavelvorm en het is aan de zuidkant middels twee dammen ontsloten op de openbare, verhard weg (Nieuwe Dijk). Rondom het perceel is een B-watergang gelegen. Zowel aan de noord- als zuidzijde van het perceel ligt een A-watergang, welke wordt onderhouden door het Waterschap Rivierenland. Er is geen afrastering aanwezig. Ontwatering van het perceel is door middel van greppels.
 
De volgende grondsoorten zijn toepassing: ‘Kalkloze poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C)’ en ‘Kalkloze poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A)’. De grondwatertrappen zijn VI en Vb.  
 
Functie:
Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (voorheen bestemming) ‘Agrarisch’.
Binnen de functie ‘Agrarisch’ is grondgebonden agrarische productie, teelt op folie, worteldoek of goten, het weiden van dieren, bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag, kunststof tunnels en overkappingen tot een hoogte van 4 meter en niet permanente teelt ondersteunende voorzieningen zoals hagelnetten tot een hoogte van 6 meter mogelijk is. Onder omstandigheden kan ook tot 1.500 m² vergunning worden verleend voor de bouw van kassen en permanente kunststoftunnels voor zover het gebruik ondersteunend is aan de hoofdteelt en dat de noodzaak voor de bouw vanwege de agrarische bedrijfsvoering aanwezig is.
 
Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (voorheen bestemming) ‘Agrarisch’.
 
Aanvullend zijn op een gedeelte van het perceel de functies ‘Waarde – Archeologie 2’, ‘Waarde – Archeologie 4’, Waterstaat – Beheerszone watergang’, Waarde – Ecologie’ en de gebiedsaanduidingen ‘Geluidszone – Spoor’ en ‘Vrijwaringszone – Weg’ van kracht.
 
Voor informatie over het toegestane gebruik kunt u raadplegen.
 
Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding: kadastrale gemeente Kesteren, sectie C, nummer 185 ter grootte
van 6.56.10 hectare
 
Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten:
Er is geen erfdienstbaarheid of zakelijke recht van toepassing op het perceel.
 
Inschrijving:
Te koop bij inschrijving. Het biedingsformulier is op te vragen bij De Lorijn raadgevers o.g.
Inschrijving sluit op 14 januari 2025 om 12.00 uur.
 
Oplevering:
Oplevering geschiedt in overleg. Het perceel is tot 1 november 2024 geliberaliseerd verpacht.
Levering is vrij van gebruik. Notariële afwikkeling binnen een redelijke termijn van enkele maanden.
 
Kijkdag/Bezichtiging:
Het perceel is vrij te bezoeken. Wel graag een melding dat u het perceel gaat bezoeken!
Via De Lorijn raadgevers 026 - 3037303.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
De Lorijn raadgevers o.g.
 
De heer G.J. (Gert Jan) Versteeg
Telefoon: 026-3037303