Buurtweg 38 3956 ND Leersum

Percelen agrarische cultuurgrond, in totaal groot circa 29 hectare in het buitengebied van Leersum. De cultuurgrond is gelegen in midden-Nederland, binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug en Wijk bij Duurstede. Het betreft 4 losse percelen, waarvan percelen 1, 2 en 3 gelegen zijn aan de Buurtweg te Leersum en perceel 4 gelegen is aan de Gooyerdijk te Langbroek. De percelen zijn geheel in gebruik als grasland. De percelen zijn zowel los als in zijn geheel te koop.

Perceel 1
Groot circa 5 ha. De ontwatering is geregeld middels omliggende sloten.
De ontsluiting is mogelijk via de toegangsweg naar de Buurtweg.
De grondsoort voor het gehele perceel bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand.

Perceel 2
Groot circa 7 ha. De ontwatering is geregeld middels omliggende sloten.
De ontsluiting is mogelijk via de toegangsweg naar de Buurtweg.
De grondsoort voor het gehele perceel bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand.

Perceel 3
Groot circa 8,8 ha. De ontwatering is geregeld middels omliggende sloten.
De ontsluiting is mogelijk via de toegangsweg naar de Buurtweg.
De grondsoort voor het gehele perceel bestaat uit leemarm en zwak lemig fijn zand.

Perceel 4
Groot 8,0645 ha. De ontwatering is geregeld middels omliggende sloten en drainage.
De ontsluiting van het perceel aan de Gooyerdijk is mogelijk via de openbare weg.
De grondsoort voor het gehele perceel bestaat uit kalkloze poldervaaggronden; zware klei.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Leersum, sectie E, nummer 991 gedeeltelijk. Groot circa 18 ha 38 are 60 ca.
Gemeente Leersum, sectie E, nummer 992 geheel. Groot 2 ha 41 are 40 ca.
Gemeente Langbroek, sectie C, nummer 731. Groot 4 ha 15 are 65 ca.
Gemeente Langbroek, sectie C, nummer 801. Groot 3 ha 90 are 80 ca.

Bestemming:
De percelen 1,2 en 3 aan de Buurtweg zijn gelegen in het bestemmingsplan ''Leersum Buitengebied 2005/2009'' van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, bestemmingsplan onherroepelijk (2010-12-10) en heeft als bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch gebied met landschapswaarden
Dubbelbestemming: gebied met archeologische waarde of verwachtingswaarde
Functieaanduiding: half open landschap

Perceel 4 aan de Gooyerdijk is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied 2015'' van de gemeente Wijk bij Duurstede, bestemmingsplan onherroepelijk (2016-03-09) en heeft als bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waarde - Landschap
Gebiedsaanduiding: milieuzone - stiltegebied
Gebiedsaanduiding: milieuzone - Natura 2000

Bijzonderheden:
- Levering vrij van pacht en huur.
- De mestruimte en GLB voor het jaar 2025 zijn voorbehouden aan verkoper.
- De percelen 1,2 en 3 worden nader kadastraal ingemeten na gunningsprocedure, waarbij de onder- of overmaat wordt verrekend. Kosten voor inmeting zijn voor verkoper.
- De levering zal plaatsvinden op 4 juni 2025 middels een kavelruil bij EMS Notarissen te Doorn.

Procedure:
Als u geïnteresseerd bent in de cultuurgrond(en), kunt u contact opnemen met GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters. Wij staan u graag te woord om u van (extra) informatie te voorzien. Mocht u willen overgaan tot het uitbrengen van een bod, dan heeft u daarvoor tot maandag 7 april 17.00 uur de mogelijkheid. Voor het uitbrengen van het bod hebben wij een speciaal biedingsformulier met bijbehorende informatie voor u beschikbaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters via 0343-785075 of via

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.