Ruigevelden 4664 RG Lepelstraat

Percelen landbouwgrond aan de Ruigevelden in Kladde (Lepelstraat), totaal groot 03.50.80 ha.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Kladde.
In de omgeving van Lepelstraat, grenzend aan en ontsloten naar de Ruigevelden.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 70,65 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel kadastraal bekend gemeente Halsteren, sectie M, nummer 234 is belast met het navolgende zakelijk recht:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Brabant Water NV.

Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als zand, bestaande uit veldpodzolgronden en vlakvaaggronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan Buitengebied Noord 1e herziening, vastgesteld door de raad op 28 mei 2020. In dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden - Openheid' en de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone – radar 15 Herwijnen'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Bergen op Zoom zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot en met 2028.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten en/of vergunningen van welke aard dan ook.

ALGEMEEN
Aanvaarding: in overleg
Bezichtiging: in overleg
Vraagprijs: € 11,50 per m² kosten koper

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.