Albrandswaardseweg 3172 XC Poortugaal

Via een verkoop bij inschrijving wordt een perceel cultuurgrond nabij Poortugaal / Rotterdam te koop aangeboden. De cultuurgrond is sinds jaar en dag in gebruik als grasland. Ook zijn er enkele houtopstanden aanwezig, evenals een eenvoudige, houten schuilhut.

Het perceel is ontsloten aan de Albrandswaardseweg en is af te sluiten middels een gietijzeren poort. Aan het begin en in het midden van het perceel loopt een verhard pad naar achteren toe. Dit pad is vrijwel geheel begroeid. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Poortugaal, sectie C, nummer 969. De oppervlakte betreft totaal 01.05.95 hectare.

DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Het staat u vrij het perceel zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u het perceel zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.

Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod, dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen binnen de inschrijvingstermijn per e-mail naar ons kantoor te versturen. Vervolgens ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging zodra ons kantoor de bieding in goede orde ontvangen heeft.

Bekendmaking van de biedingen vindt middels een besloten zitting plaats, waarbij de bieders door ons kantoor schriftelijk via e-mail worden geïnformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkopers hierover een besluit genomen hebben. Als er door de verkopers wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.

Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:

- Kopie geldig legitimatiebewijs / -bewijzen
- Schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is)
- Schriftelijke goedkeuring derde of orgaan (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting)
- Bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).

Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden binnen 48 uur na de zitting alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.

Voor alle overige voorwaarden en bepalingen, welke van toepassing zijn op de transactie, wordt o.a. verwezen naar de voor deze inschrijving opgestelde voorwaarden alsmede overige relevante stukken. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van het perceel kan vanaf de openbare weg. Mocht u het perceel willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons maken via 085 -485 26 00 of

Deadline inschrijvingstermijn:
Woensdag 6 november 2024 om 12:00 uur.

Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Woensdag 6 november 2024 om 13.00 uur.

Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning:
Woensdag 20 november 2024 vóór 17:00 uur.

Ondertekening koopovereenkomst:
Uiterlijk vrijdag 29 november 2024, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.

Juridische en feitelijke overdracht bij notaris:
Eind januari 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.

BODEMGESTELDHEID:
Volgens de Bodemkaart van Nederland betreft het een kalkrijke poldervaaggrond met zware zavel (code: Mn25a). De grondwatertrap is V. Dat wil zeggen dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand 120 cm is.

De viewer van DCMR Milieudienst Rijnmond geeft een vermelding van een demping. Het is verkoper niet bekend dat er sprake is van enige (bodem)verontreiniging.

HERINRICHTINGSRENTE
Volgens het kadastrale bericht is het perceel niet belast met herinrichtingsrente.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. de gemeente voor het leggen en instandhouden van een watertransportleiding.

PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de zin van de Wet kpboz.

PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan ‘Polder Albrandswaard’, dat is vastgesteld op 19-09-2016 en geheel onherroepelijk in werking is. De navolgende
bestemmingen zijn van toepassing:

Enkelbestemming:
• Agrarisch met waarden

Dubbelbestemmingen:
• Waarde – Archeologie – 1
• Leiding – Water

Gebiedsaanduiding:
• Geluidzone – Industrie

Nadere voorschriften zijn te raadplegen via:

PLANOLOGIE | STRUCTUUR- EN OMGEVINGSVISIE
Voor het gebied is een structuurvisie opgesteld, genaamd ‘Structuurvisie Albrandswaard’. Hierin wordt het perceel met name gezien als onderdeel van Polder Albrandswaard, waarbij het agrarisch karakter moet worden behouden en moet worden versterkt evenals de landschappelijke, recreatieve en ecologische kwaliteiten. De bestaande zichtlijn is hierbij belangrijk, evenals groene en blauwe verbindingen (fiets- en vaarroutes).

Eveneens is er door de gemeente een omgevingsvisie opgesteld, genaamd ‘Albrandswaard onderweg naar 2040’. Hierin wordt de Polder Albrandswaard, waar het perceel onderdeel van uitmaakt, gezien als een groene long aan de zuidkant van de stedelijke regio. Een gezonde en groene leefomgeving vindt de gemeente belangrijk. De gemeente wenst zorgvuldig om te gaan met de groene polders, waarbij het Landschapontwikkelingsplan (LOP) leidend is. Woningbouw is alleen toegestaan in de bestaande bebouwingslinten en in ruil voor de sloop van kassen en schuren.

De structuur- en omgevingsvisie zijn op aanvraag beschikbaar.

MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.