Boneputteweg 4693 Poortvliet

Percelen landbouwgrond ter grootte van 13.09.30 ha, staande en gelegen aan de Boneputteweg te Poortvliet.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Poortvliet, ten noorden van de dorpskern. De aangeboden percelen zijn gesitueerd op het eiland Tholen (gemeente Tholen). De gronden maken deel uit van de Mallandpolder. Feitelijk vormen de percelen één kavel waarin in het midden een smalle waterschapsloot is gelegen.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn belast met een herinrichtingsrente van totaal € 905,10 met als eindjaar 2031.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 97,35 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken kalkarme drechtvaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 1; kalkrijke poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5 en waardveengronden op bagger, verslagen veen, gyttja of andere veensoorten.

De aangeboden percelen zijn ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het omgevingsplan Buitengebied Tholen, vastgesteld door de raad op 19 december 2013.

In dit omgevingsplan hebben de percelen de volgende bestemmingen:
Enkelbestemming 'Agrarisch'.
Dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Tholen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht op het verkochte is voorbehouden aan de verkoper.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg
Bezichtiging in overleg
Vraagprijs € 12,00 per m²

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.