Description
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Via een verkoop bij inschrijving worden percelen cultuurgrond nabij Putten te koop aangeboden. De percelen zijn sinds jaar en dag in gebruik als gras- of maïsland. De oppervlakte van het geheel bedraagt 05.47.85 hectare, maar het is mogelijk om op verschillende individuele complexen in te schrijven.
De complexen I en II zijn gelegen in één van de oudste polders van Nederland: de Arkemheen Polder. Dit betreft een Natura 2000-gebied. Complex III is aan de andere zijde van A28, buiten de polder Arkemheen, gelegen.
Complex I
Complex I betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 1742 en 01.82.45 hectare groot is. Het perceel is ontsloten aan de Middelbeekweg te Putten en is bereikbaar via een bruggetje over de Middelbeek. Het perceel is gelegen in de Polder Arkemheen, dat een Natura 2000- en weidevogelgebied is. Het perceel wordt aangewend als grasland. Voor dit complex worden maatregelen uitgevoerd in het kader van ANLb (Agrarisch natuur- en landschapsbeheer). Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Complex II
Complex II betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 169 en 01.64.10 hectare groot is. Het perceel is ontsloten aan de Arlersteeg te Putten en is bereikbaar via een bruggetje over een sloot. Ook dit perceel is gelegen in de Polder Arkemheen en wordt aangewend als grasland. Voor dit complex worden maatregelen uitgevoerd in het kader van ANLb.
Complex III
Complex III betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 1058 en 1059, welke percelen tezamen 02.01.30 hectare zijn. Het complex is niet direct ontsloten aan de openbare weg, maar wel bereikbaar via het naastgelegen perceel dat is ontsloten aan de Leembruggerweg. Het complex is gelegen aan de oostzijde van de A28, buiten het Natura 2000-gebied. Het perceel wordt aangewend als grasland, maar is ook aangewend als bouwland ten behoeve van snijmaïs.
De massa
De massa (oppervlakte 05.47.85 hectare) zijn de complexen I, II en III tezamen.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod, dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen binnen de inschrijvingstermijn per e-mail naar ons kantoor te versturen. Vervolgens ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging zodra ons kantoor de bieding in goede orde ontvangen heeft.
Bekendmaking van de biedingen vindt middels een besloten zitting plaats, waarbij de bieders door ons kantoor schriftelijk via e-mail worden geinformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkopers hierover een besluit genomen hebben. Als er door de verkopers wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
• Kopie geldig legitimatiebewijs / -bewijzen
• Schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is)
• Schriftelijke goedkeuring derde of orgaan (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting)
• Bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden binnen 48 uur na de zitting alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
Voor alle overige voorwaarden en bepalingen, welke van toepassing zijn op de transactie, wordt o.a. verwezen naar de voor deze inschrijving opgestelde voorwaarden alsmede overige relevante stukken. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van de percelen kan vanaf de openbare weg. Mocht u de percelen willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons maken.
Deadline inschrijvingstermijn:
Woensdag 15 januari 2025 om 12:00 uur.
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Woensdag 15 januari 2025 om 13.00 uur.
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning:
Maandag 20 januari 2025 vóór 17:00 uur.
Ondertekening koopovereenkomst:
Vrijdag 24 januari 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris:
Vrijdag 14 februari 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
BODEMGESTELDHEID
Volgens de Bodemkaart van Nederland zijn de volgende grondsoorten van toepassing:
• Complex I: er is hoofdzakelijk sprake van een kalkarme drechtvaaggrond met zware klei (code: Mv41Cp, kleur: donkergroen). Ook is er gedeeltelijk sprake van een moerige podzolgrond met een zavel- of een kleidek en een moerige tussenlaag (code: kWp, kleur: azuurblauw)
• Complex II: een veldpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (code: kHn21, kleur: roze)
• Complex III: een kalkarme leek-/ woudeerdgrond met zavel (code: pMn55C, kleur: geel)
De grondwatertrappen betreffen II (complex I) en III (complexen II en III). Bij een grondwatertrap van II wil dat zeggen dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand < 40 cm t.o.v. het maaiveld is en de gemiddelde laagste grondwaterstand 50 – 80 cm. Bij een grondwatertrap van III geldt dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand < 40 cm t.o.v. het maaiveld betreft. De gemiddelde laagste grondwaterstand betreft 80 – 120 cm.
De bodemverontreinigingskaart van Bodemloket geeft geen vermelding van (bodem)verontreiniging. Het is verkoper niet bekend dat er sprake is van enige (bodem)verontreiniging.
HERINRICHTINGSRENTE
Volgens de kadastrale berichten zijn de percelen niet belast met herinrichtingsrente.
ZAKELIJKE RECHTEN
Naast de genoemde erfdienstbaarheden zijn er volgens de kadastrale berichten geen zakelijke rechten gevestigd.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
De complexen I en II liggen in het Natura 2000-gebied ‘Polder Arkemheen’, dat onderdeel uitmaakt van het Nationaal Landschap Arkemheen – Eemland. Verder zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de zin van de Wet kpboz.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan ‘Veegplan Westelijk Buitengebied’ van de gemeente Putten. De navolgende bestemmingen zijn van toepassing:
Enkelbestemming:
• Agrarisch met waarden – Landschap
Dubbelbestemmingen:
• Waarde – Archeologie 2
• Waarde – Archeologie 4
Gebiedsaanduidingen:
• Overige zone – Arkemheen, Veluwerandmeren en Veluwe (complex I en II)
• Overige zone – EHS verweving en verbindingszone (alle complexen)
PLANOLOGIE | OMGEVINGSVISIE PROVINCIE
Voor het gebied is door de provincie Gelderland de omgevingsvisie ‘Gaaf Gelderland’ opgesteld. Er gelden de volgende gebiedsaanwijzingen: aanvoergebied vanuit het IJsselmeer, ganzenrustgebied – in het verleden is faunaschade uitgekeerd door BIJ12 – (behalve complex III), Gelderse streek Randmeerkust, glastuinbouwbedrijf buiten een glastuinbouwontwikkelingsgebied, groene ontwikkelingszone (alleen complex III), intrekgebied, nationale landschappen, peilbesluitgebied, weidevogelgebied (behalve complex III) en werkgebied van de FBE Gelderland.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
Via een verkoop bij inschrijving worden percelen cultuurgrond nabij Putten te koop aangeboden. De percelen zijn sinds jaar en dag in gebruik als gras- of maïsland. De oppervlakte van het geheel bedraagt 05.47.85 hectare, maar het is mogelijk om op verschillende individuele complexen in te schrijven.
De complexen I en II zijn gelegen in één van de oudste polders van Nederland: de Arkemheen Polder. Dit betreft een Natura 2000-gebied. Complex III is aan de andere zijde van A28, buiten de polder Arkemheen, gelegen.
Complex I
Complex I betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 1742 en 01.82.45 hectare groot is. Het perceel is ontsloten aan de Middelbeekweg te Putten en is bereikbaar via een bruggetje over de Middelbeek. Het perceel is gelegen in de Polder Arkemheen, dat een Natura 2000- en weidevogelgebied is. Het perceel wordt aangewend als grasland. Voor dit complex worden maatregelen uitgevoerd in het kader van ANLb (Agrarisch natuur- en landschapsbeheer). Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.
Complex II
Complex II betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 169 en 01.64.10 hectare groot is. Het perceel is ontsloten aan de Arlersteeg te Putten en is bereikbaar via een bruggetje over een sloot. Ook dit perceel is gelegen in de Polder Arkemheen en wordt aangewend als grasland. Voor dit complex worden maatregelen uitgevoerd in het kader van ANLb.
Complex III
Complex III betreft een perceel cultuurgrond dat kadastraal bekend is als gemeente Putten, sectie I, nummer 1058 en 1059, welke percelen tezamen 02.01.30 hectare zijn. Het complex is niet direct ontsloten aan de openbare weg, maar wel bereikbaar via het naastgelegen perceel dat is ontsloten aan de Leembruggerweg. Het complex is gelegen aan de oostzijde van de A28, buiten het Natura 2000-gebied. Het perceel wordt aangewend als grasland, maar is ook aangewend als bouwland ten behoeve van snijmaïs.
De massa
De massa (oppervlakte 05.47.85 hectare) zijn de complexen I, II en III tezamen.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod, dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen binnen de inschrijvingstermijn per e-mail naar ons kantoor te versturen. Vervolgens ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging zodra ons kantoor de bieding in goede orde ontvangen heeft.
Bekendmaking van de biedingen vindt middels een besloten zitting plaats, waarbij de bieders door ons kantoor schriftelijk via e-mail worden geinformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkopers hierover een besluit genomen hebben. Als er door de verkopers wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
• Kopie geldig legitimatiebewijs / -bewijzen
• Schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is)
• Schriftelijke goedkeuring derde of orgaan (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting)
• Bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden binnen 48 uur na de zitting alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
Voor alle overige voorwaarden en bepalingen, welke van toepassing zijn op de transactie, wordt o.a. verwezen naar de voor deze inschrijving opgestelde voorwaarden alsmede overige relevante stukken. Deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van de percelen kan vanaf de openbare weg. Mocht u de percelen willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons maken.
Deadline inschrijvingstermijn:
Woensdag 15 januari 2025 om 12:00 uur.
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Woensdag 15 januari 2025 om 13.00 uur.
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning:
Maandag 20 januari 2025 vóór 17:00 uur.
Ondertekening koopovereenkomst:
Vrijdag 24 januari 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris:
Vrijdag 14 februari 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
BODEMGESTELDHEID
Volgens de Bodemkaart van Nederland zijn de volgende grondsoorten van toepassing:
• Complex I: er is hoofdzakelijk sprake van een kalkarme drechtvaaggrond met zware klei (code: Mv41Cp, kleur: donkergroen). Ook is er gedeeltelijk sprake van een moerige podzolgrond met een zavel- of een kleidek en een moerige tussenlaag (code: kWp, kleur: azuurblauw)
• Complex II: een veldpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (code: kHn21, kleur: roze)
• Complex III: een kalkarme leek-/ woudeerdgrond met zavel (code: pMn55C, kleur: geel)
De grondwatertrappen betreffen II (complex I) en III (complexen II en III). Bij een grondwatertrap van II wil dat zeggen dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand < 40 cm t.o.v. het maaiveld is en de gemiddelde laagste grondwaterstand 50 – 80 cm. Bij een grondwatertrap van III geldt dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand < 40 cm t.o.v. het maaiveld betreft. De gemiddelde laagste grondwaterstand betreft 80 – 120 cm.
De bodemverontreinigingskaart van Bodemloket geeft geen vermelding van (bodem)verontreiniging. Het is verkoper niet bekend dat er sprake is van enige (bodem)verontreiniging.
HERINRICHTINGSRENTE
Volgens de kadastrale berichten zijn de percelen niet belast met herinrichtingsrente.
ZAKELIJKE RECHTEN
Naast de genoemde erfdienstbaarheden zijn er volgens de kadastrale berichten geen zakelijke rechten gevestigd.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
De complexen I en II liggen in het Natura 2000-gebied ‘Polder Arkemheen’, dat onderdeel uitmaakt van het Nationaal Landschap Arkemheen – Eemland. Verder zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de zin van de Wet kpboz.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het omgevingsplan ‘Veegplan Westelijk Buitengebied’ van de gemeente Putten. De navolgende bestemmingen zijn van toepassing:
Enkelbestemming:
• Agrarisch met waarden – Landschap
Dubbelbestemmingen:
• Waarde – Archeologie 2
• Waarde – Archeologie 4
Gebiedsaanduidingen:
• Overige zone – Arkemheen, Veluwerandmeren en Veluwe (complex I en II)
• Overige zone – EHS verweving en verbindingszone (alle complexen)
PLANOLOGIE | OMGEVINGSVISIE PROVINCIE
Voor het gebied is door de provincie Gelderland de omgevingsvisie ‘Gaaf Gelderland’ opgesteld. Er gelden de volgende gebiedsaanwijzingen: aanvoergebied vanuit het IJsselmeer, ganzenrustgebied – in het verleden is faunaschade uitgekeerd door BIJ12 – (behalve complex III), Gelderse streek Randmeerkust, glastuinbouwbedrijf buiten een glastuinbouwontwikkelingsgebied, groene ontwikkelingszone (alleen complex III), intrekgebied, nationale landschappen, peilbesluitgebied, weidevogelgebied (behalve complex III) en werkgebied van de FBE Gelderland.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
