Description
Perceel landbouwgrond aan de Pothuizerweg in Schalkwijk, groot 01.95.40 ha.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Schalkwijk in een open polderlandschap op het ‘Eiland van Schalkwijk’. Het Eiland van Schalkwijk is gelegen in het zuiden van de gemeente Houten, provincie Utrecht. Deze regio wordt een eiland genoemd vanwege de omliggende wateren: de Lek, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 120,03 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met de navolgende zakelijke rechten:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Stedin Netbeheer B.V.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkloze poldervaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 en kalkloze ooivaaggronden; lichte zavel.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Eiland Schalkwijk’, vastgesteld door de raad op 30 augustus 2017.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de hoofdbestemming ‘Agrarisch’.
De vigerende dubbelbestemmingen zijn:
- ‘Waarde - Landschap 3’
- ‘Waarde - Archeologie 3’
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Schalkwijk zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op het perceel is verhuurd tot en met 30 april 2027.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding: de feitelijke levering vindt op zijn vroegst plaats per 1 januari 2026
Bezichtiging: in overleg, vanaf de openbare weg mogelijk
Vraagprijs op aanvraag
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Schalkwijk in een open polderlandschap op het ‘Eiland van Schalkwijk’. Het Eiland van Schalkwijk is gelegen in het zuiden van de gemeente Houten, provincie Utrecht. Deze regio wordt een eiland genoemd vanwege de omliggende wateren: de Lek, het Amsterdam-Rijnkanaal en het Lekkanaal.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 120,03 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met de navolgende zakelijke rechten:
• een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Stedin Netbeheer B.V.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen andere beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkloze poldervaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 en kalkloze ooivaaggronden; lichte zavel.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Eiland Schalkwijk’, vastgesteld door de raad op 30 augustus 2017.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de hoofdbestemming ‘Agrarisch’.
De vigerende dubbelbestemmingen zijn:
- ‘Waarde - Landschap 3’
- ‘Waarde - Archeologie 3’
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Schalkwijk zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op het perceel is verhuurd tot en met 30 april 2027.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraak op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding: de feitelijke levering vindt op zijn vroegst plaats per 1 januari 2026
Bezichtiging: in overleg, vanaf de openbare weg mogelijk
Vraagprijs op aanvraag
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
