Description
Perceel landbouwgrond ter grootte van 01.41.45 ha, staande en gelegen aan de Oudendijk/Waleweg te Strijen.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Strijen in Natura 2000-gebied ‘Oudeland van Strijen’.
De aangeboden locatie is ingesloten tussen de Oudendijk, Waleweg en de leidingstraat.
Ontsluiting is mogelijk via de Waleweg.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 24,54 met als eindjaar 2039.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 99,00 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming. Het perceel is gelegen in het Natura 2000 gebied het Oude land van Strijen.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkarme drechtvaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 1.
Het aangeboden perceel is geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad op 23 april 2013.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de volgende bestemmingen:
Enkelbestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur en Landschapswaarden'.
Dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg
Bezichtiging in overleg
Vraagprijs € 69.000,00 per ha kosten koper
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Cor van Zadelhoff, mobiel: 06-53318226.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Strijen in Natura 2000-gebied ‘Oudeland van Strijen’.
De aangeboden locatie is ingesloten tussen de Oudendijk, Waleweg en de leidingstraat.
Ontsluiting is mogelijk via de Waleweg.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 24,54 met als eindjaar 2039.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 99,00 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming. Het perceel is gelegen in het Natura 2000 gebied het Oude land van Strijen.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkarme drechtvaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 1.
Het aangeboden perceel is geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad op 23 april 2013.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de volgende bestemmingen:
Enkelbestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur en Landschapswaarden'.
Dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg
Bezichtiging in overleg
Vraagprijs € 69.000,00 per ha kosten koper
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Cor van Zadelhoff, mobiel: 06-53318226.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
