Veerweg 4691 PC Tholen

Perceel landbouwgrond aan de Veerweg in Tholen, groot 04.12.15 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen op het eiland Tholen in provincie Zeeland. Het perceel is gelegen ten westen van en in het buitengebied van de stad Tholen, tussen de polders ‘Steenkruis’ en ‘Oudeland’.
Het perceel is de laatste jaren gebruikt voor de teelt van aardappelen, bloemen en luzerne. De kavelvorm is rechthoekig te noemen.
Aan de westzijde is een dreef gelegen, waarover het perceel mag ontsluiten naar de Veerweg.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 102,72 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

Wel is er ten behoeve van de kadastrale percelen gemeente Tholen, sectie P, nummers 1060, 1040 en 1042 en ten laste van het kadastrale perceel gemeente Tholen, sectie P, nummer 1052 een erfdienstbaarheid gevestigd om met voertuigen en landbouwwerktuigen te komen van en te gaan naar de Veerweg.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkarme drechtvaaggronden; zavel, lichte klei en kalkarme poldervaaggronden; zavel, profielverloop 1, 3 en 4.

Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan ‘Buitengebied Tholen’, vastgesteld door
de raad op 19 december 2013.

In dit omgevingsplan heeft het perceel de volgende bestemmingen:
• Agrarisch
• Waarde - Archeologie - 2

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Tholen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van het Waterschap Scheldestromen heeft op 25 januari 2024 de Legger van Waterschap Scheldestromen vastgesteld. In de keur is het aangeboden perceel opgenomen.

De leggerwateren zijn aangeduid als secundair. Secundaire leggerwateren zijn van belang voor de aan- en afvoer van water van meerdere percelen en zorgen voor door- en afvoer naar het primaire stelsel. Secundaire waterlopen kunnen ook een belangrijke bergingsfunctie hebben.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg (vanaf openbare weg mogelijk).
Vraagprijs € 135.000,00 per ha kosten koper.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arno Huysmans, mobiel: 06-13893841.