Vliertseweg 5334 Velddriel

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Algemeen
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een kadastraal perceel landbouwgrond.
De betreffende grond gelegen ten noordwesten van Velddriel. De betreffende perceel is ontsloten op
de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Vliertseweg te Velddriel. Het geheel is door de jaren
heen in gebruik geweest als (blijvend) grasland.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Maasdriel, sectie M, nummer 26 groot 1.55.40 ha./ 15.540 m².

Herinrichtingsrente
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente,

Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster lijken geen erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen opgenomen, noch bekend bij de eigenaar/ verkoper.
Er is echter geen specifiek onderzoek hieromtrent gedaan.
Onverminderd voorgaande, dient u de percelen te aanvaarden met alle lasten en beperkingen;
ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht
geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.

Planologie/ bestemming:
De percelen zijn gelegen binnen het in werking getreden bestemmingsplan “Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan” van de gemeente Maasdriel, als vastgesteld op 13 oktober 2022.
Het onderhavige perceel valt hierbij (gedeeltelijk) binnen de begrenzingen:
- Enkelbestemming Agrarisch met waarden
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 5
- Gebiedsaanduiding: milieuzone - intrekgebied
Alle voorgenoemde plannen zijn raadpleegbaar de overheids- website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Vanuit de agrarische praktijk gezien hebben de onderhavige percelen samenvattend een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bouwmogelijkheden zijn.

U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen/ ontwikkelingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.

Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Het kadastrale perceel Maasdriel M 26 bestaat uit 100% kleigrond, waarvan 100% zware klei.
De grondwatertrap betreft IIIb (= H 25-40 L 80-120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: 100% klei.

Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.

Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.

Ontsluiting perceel
Het onderhavige perceel is ontsloten op de openbare weg middels een betonnen brug.
De totale belastbaarheid van de betreffende brug mag niet meer zijn als bouwkundig toelaatbaar.
Jachthuur/ schadebestrijding
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.

Bezichtigen
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

Verloop inschrijving
Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde
Inschrijvingsbiljet met bijbehorende inschrijfvoorwaarden..
Sluiting inschrijving: dinsdag 25 februari 2025 om 13.00 uur;
Opening enveloppen dinsdag 25 februari 2025 om 13.05 uur,
in aanwezigheid van opdrachtgever(s) bij Notariskantoor Zondervan, Hogeweg 45 te 5301 LJ Zaltbommel.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn.
Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.

Gunning
dinsdag 25 februari 2025, streven binnen 01 uur, uiterlijk ? 48 uur ná opening enveloppen.
Ondertekening koopovereenkomst: Op basis van een ‘NVM- Modelkoopovereenkomst voor
los land’, onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk ? 1 week na gunning.
Storting waarborgsom/ overdracht bankgarantie, uiterlijk: vrijdag 07 maart 2025 vóór 17.00 uur op de derden- geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden aan Notariskantoor Zondervan, Hogeweg 45 te 5301 LJ Zaltbommel.
Mail:
Tel: (0418) 572 390

Aktepassering/ aanvaarding
vrijdag 21 maart of zoveel eerder als partijen nader
overeenkomen bij Notariskantoor Zondervan, Hogeweg 45 te 5301 LJ Zaltbommel.

Verkoper behoud zich nadrukkelijk het recht voor om bij een namens verkoper te laag geachte en/ of
onvoldoende tijdige garantie op zekerheden zonder verdere opgaaf van redenen niet te gunnen.
Indien uw bieding wordt geaccepteerd, is dit bindend. De inschrijving is onherroepelijk.
De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Rentmeesters kantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de informatie in deze tekst kunnen geen rechten worden verleend, deze vrijwaring wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
- Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden
- Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
- Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
- Op alle door ons kantoor uitgevoerde opdrachten is de regeling van Rentmeesters2020 (RvR 2020) van toepassing.