Benedeneind ZZ 297 3405 CK Benschop

Te koop: 5.14.14 ha. grasland.
Ruim 5 ha. weiland gelegen aan de Benedeneind Zuidzijde naast nr. 297 te Benschop.
Het betreft een lang gerekt perceel goed grasland. In het verleden is het (deels) ook gebruikt voor de teelt van snijmaïs.
De grondsoort betreft veen.
Op de grond rusten nog ruilverkavelingslasten t/m 2034.

Bijzondere omstandigheden:
- De grond ligt direct aan de weg gelegen, circa 100 meter vanaf de weg wordt niet verkocht, maar blijft bij verkopers. De koper van de grond krijgt een onvoorwaardelijk overpad voor alle agrarische verkeer ten behoeve van het achter gelegen perceel. Het overpad wordt in de akte van levering opgenomen.
- De percelen zijn achterin nog niet aan elkaar verbonden. Verkoper zal een bestaande dam omleggen, zodat de ontsluiting is geregeld.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Lopik E 2100 5.14.14 ha.
Totaal: 5.14.14 ha.

Bestemmingsplan:
Er zijn meerdere bestemmingsplannen;
- Landelijk gebied, vastgesteld op 08-03-2022
- Eerste herziening Landelijk gebied, vastgesteld op 07-02-2023
- Tweede herziening Landelijk gebied, ontwerp 24-07-2023 in voorbereiding
De grond ligt in de gemeente Lopik. De grond heeft de enkelbestemmingen; Waarde – Archeologie 3, Waarde – Archeologie 4, Waarde – Archeologie 5, Waterstaat – Waterkering, Water en Agrarisch.
De grond heeft de gebiedsaanduidingen; Overige zone – agrarisch gebied met landschappelijke openheid en Overige zone – cultuurhistorische waarden.

Algemene informatie:
- Jachtrecht: verhuurd
- Visrecht: n.v.t.
- Gemeten maat: ca. 4.60.00 ha. volgens BoerenBunder.
- Overpad is duidelijk aangeduid met blauwe pijl op schets.
- Nieuwe dam is aangeduid op schets
- Nutriënten verontreinigd gebied: nee

Richtprijs:
€ 80.000 / ha.

Contactpersoon:
Niek Doelman
06 53 64 10 01
De Koning & Witzier makelaars

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.