Holterbergweg 21-nabij 7451 JL Holten

Altijd al een eigen perceel bos willen hebben, voor houtproductie voor uw houtkachel, als perceel natuur of als belegging?
Dan is dit perceel bos van 2.28.90 ha op de mooie Sallandse Heuvelrug de Holterberg wellicht wat voor U!!

TE KOOP AANGEBODEN VIA NVM ONLINE BIEDEN:
Perceel bos plaatselijk bekend nabij de Holterbergweg 21 te Holten,
Kadastraal gemeente Holten, sectie A, nummer 1643, groot 2.28.90 ha / 22.890 m².
LET OP:  Bieden vanaf € 40.000,00 kosten koper (€ 17.500/ha)  via NVM Online Bieden
Via de link : komt men rechtstreeks op de site (via inlog kan men bieden)

Procedure verkoop:
Olden Makelaars zal voormeld perceel te koop aanbieden namens de eigenaren door middel van het transparant biedproces via NVM Online Bieden.
NVM Online Bieden zorgt voor een transparant biedproces waarbij kopers gedurende een vooraf bepaalde periode kunnen bieden op het perceel. De biedingen zijn openbaar waarbij de feitelijke namen van de bieders niet zichtbaar zijn. De verkoper bepaalt na het sluiten van de biedtermijn of de biedingen – al dan niet met voorwaarden uitgebracht - interessant zijn om te gunnen en hiermee de koop te sluiten.

Omschrijving:
Het betreft een perceel bos met naast enig loofhout overwegend grove den. Het perceel is direct gelegen aan de openbare weg Holterbergweg, de bekende toeristische weg tussen Holten en Nijverdal. De percelen liggen tegen de eigendommen van Staatsbosbeheer aan, met wandelpaden achterlangs.
De grondsoort is een zandgrond, type Haarpodzolgronden (grof zand, code Hd30, bron: Bodemkaart Nederland)
Het perceel ligt net buiten het Natura 2000 gebied De Sallandse Heuvelrug en ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied. Het perceel valt net buiten het Beheersgebied door Staatsbosbeheer en begrenzing van de EHS (Ecologische Hoofdstructuur) maar is wel aangewezen als planologisch EHS gebied (Ecologische Hoofdstructuur).
De jacht is verhuurd waarbij koper de resterende jachthuurperiode (2-3 jaar) dient te respecteren.

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming 'Bos', met dubbelbestemming 'Waarde - EHS' en gebiedsaanduiding 'reconstructiewetzone-extensiveringsgebied'. De bestemmingsplanregels en kaart zijn in de verkoopbrochure opgenomen.

Financiële informatie
Koper kan verzoek doen op vrijstelling voor betalen van overdrachtsbelasting (normaal 10,4%). Dat in de Wet op belastingen van rechtsverkeer opgenomen in artikel 15 lid 1 onderdeel s van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, waarbij de koper het perceel bosgrond dan wel als natuurgrond dient te blijven gebruiken gedurende minimaal 10 jaar.

'As is, where'
Het geheel wordt ‘as is, where is’ verkocht waarbij de koper hetgeen afneemt zoals het feitelijk aangetroffen wordt zoals bij het betreden van het bosperceel zichtbaar is. Het is niet aannemelijk dat er verontreiniging aanwezig is en de kadastrale grenzen zijn door rondom aanwezige greppels en gemarkeerde palen op de hoekpunten ter indicatie weergegeven. ???????In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot aanwezigheid van verontreiniging en/of de juiste ligging van feitelijke en kadastrale grenzen in het bos. Bij de bieding van de koper dient hij/zij met bovenstaande rekening  te houden.

Aanvaarding en levering:
De feitelijke levering is per datum juridische levering.
De juridische levering zal in overleg gaan, doch uiterlijk januari 2024.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 40.000,00 kosten koper (€ 17.500/ha), via NVM Online Bieden, te vinden op Online Bieden:
Op de verkoop van dit perceel zijn de Algemene Voorwaarden NVM Online Bieden van toepassing en een toelichting/informatie voor de bieders.

Hoe plaats u een bod?
Als u een bod via NVM Online Bieden wilt plaatsen, dan dient uw bod te voldoen aan het volgende:
- Uw bod bevat een prijs met eventueel een voorwaarde (voorbehoud van verkrijging van een financiering);
- De bieding/biedingen die u uitbrengt zijn bindend en dient u gestand te doen t/m woensdag 20 december 2023;
- De bieding/biedingen die uitgebracht worden, zijn vanaf € 40.000 k.k. (€ 1,75 / m²) voor het perceel.
Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt u bij het uitbrengen van uw bieding hiervan op de hoogte gesteld en dient u dit ook als voorwaarde bij uw bieding te accepteren via het systeem van NVM Online Bieden.

Wilt u een bod uitbrengen?
Bieden kan alleen via de site van NVM Online Bieden () via een Open Bieding. Indien u nog geen account heeft, dient u eerst een account aan te maken om een bod uit te kunnen brengen. Informatie over het aanmaken van een account is in de bijlagen op genomen.
LET OP: U dient voor ieder uniek object waarvoor u één of meerdere biedingen wilt uitbrengen, zich aan te melden om voor de biedronde voor dat object in aanmerking te komen. De verkopende makelaar zal uw aanvraag accepteren of afwijzen.
- Op het perceel kan vanaf vrijdag 1 december 2023 12:00 uur tot vrijdag 15 december 2023 12:00 uur via NVM Online Bieden geboden worden.

Gunning en beraad:
- Tot maandag 18 december 2023 15:00 uur hanteren verkoper en Olden Makelaars een termijn van beraad en gunning om te bepalen of zij ingaan op een van de uitgebrachte biedingen en of zij wel of niet tot gunning overgaan. Een gunning kan leiden tot een overeenstemming tot koop.
- Na maandag 18 december 2023 zal Olden Makelaars via e-mail of telefonisch aan alle inschrijvers bekend maken of verkoper tot gunning is overgegaan.