Rootherweg 6269 NV Margraten

Op een idyllische en fantastische locatie aan de rand van Groeve 't Rooth bieden wij u een uniek perceel grond te koop aan. Het perceel heeft een oppervlakte van 0.54.05 ha. en ligt ten midden van prachtige natuur en landerijen. Het perceel is uitermate geschikt voor hobbymatig agrarisch gebruik en om te genieten van de rust en de natuur.

Beschrijving:
De ontsluiting aan de geasfalteerde Rootherweg/ 't Schoor en is te omschrijven als goed. De Rootherweg is bereikbaar is vanaf de Keerderweg te Margraten en Sint Antoniusbank.
Op het perceel zijn hoogstambomen aangeplant. Verder is het perceel omzoomd door een struweel/hagen en biedt enorm veel privacy. Voor het onderhoud van de hagen en de hoogstambomen wordt jaarlijks een beheervergoeding ontvangen van € 1.110,-.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als:
gemeente Margraten, sectie F, nummer 44 met een oppervlakte van 16.08 ha.
gemeente Margraten, sectie F, nummer 45 met een oppervlakte van 0.10.05 ha.
gemeente Margraten, sectie F, nummer 47 met een oppervlakte van 0.27.92 ha.
Totale grootte: 0.54.05 ha. (5.406 m²).

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Buitengebied Margraten 2009" van de gemeente Eijsden-Margraten. In dit bestemmingsplan is het perceel benoemd als "Agrarisch met waarden" toegekend gekregen.

Het is voor een koper (planologisch) niet toegestaan om op het perceel een woning te bouwen en/of om het perceel voor verblijfsrecreatie te gebruiken.

Aanvaarding van het geheel vindt plaats in overleg.

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven.