Middelsluissedijk Westzijde 3281 LH Numansdorp

Perceel landbouwgrond aan de Middelsluissedijk Westzijde in Numansdorp, groot circa 02.51.10 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Numansdorp, in de polder Groot-Cromstrijen.
Het perceel is via een oprit rechtstreeks ontsloten naar Middelsluissedijk Westzijde.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 99,00 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5.

Het aangeboden perceel is ontwaterd door middel van drainage. Het is niet bekend wat de staat van de drainage is. Gelet op de grondsoort is het perceel geschikt voor diverse akkerbouwmatige teelten.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied 2013’, vastgesteld door de raad op 4 juli 2013.
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
Het is verkoper onbekend of de jacht op het aangeboden perceel verhuurd is.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding per rovenoogst 2024.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.