nabij Kamperhop 1 1487 MA Oost-Graftdijk

WLTM biedt u te koop aan percelen cultuurgrond gelegen nabij Kamerhop 1 te Oost-Grafdijk met een totale oppervlakte van 12.81.55 ha.

De bestemming is agrarisch.

Omschrijving cultuurgronden

- De cultuurgrond is in gebruik als grasland
- Oplevering en aanvaarding in overleg
- Vrijblijvende aanbieding
- Vraagprijs op aanvraag

Ontsluiting:
De ontsluiting vindt plaats via een dam op het Jagerspad en een afrit vanaf de dijk Kamerhop.

Ontwatering:
De percelen cultuurgrond worden ontwaterd door middel van greppels.

Bodem:
Volgens de bodemkaart heeft deze grond deels de aanduiding pMa 85c (kalkarme leek-woudeerdgronden; klei) en deels Wo (moerige eerdgronden) met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei.

Erfdienstbaarheden:
Er is een toegang (recht van weg) tot een gasverdeelstation met als gerechtigde Gasunie.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied 2009 van de gemeente Graft-de Rijp d.d. 27 mei 2010

Aangewezen bestemming van de locatie:
- enkelbestemming Agrarisch (met aanduiding sa-gls)
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone dijk
- gebiedsaanduiding vrijwaringszone straalpad
- functieaanduiding agrarisch bedrijf

Bijzonderheden
- De cultuurgrond is niet feitelijk in gebruik geweest bij de verkoper. De verkoper attendeert de koper erop dat hij geen informatie heeft over de eigenschappen van de cultuurgronden waarvan hij op de hoogte zal zijn geweest als hij de cultuurgronden zelf feitelijk had gebruikt.
- Er is een jachtrecht aanwezig.
- Op het perceel 2462 staat een gasverdeelstation met opstalrecht waarvoor jaarlijks een vergoeding voor wordt betaald.
- Op perceel 2462 t.o.v. perceel 2461 (boerderij en erf) zit een spuitzone van 50 meter. Dit zal middels een kwalitatieve verplichting worden vastgelegd in de akte van levering en eveneens worden voorzien van een kettingbeding voor alle opvolgende kopers.
- Er zijn nieuwe afspraken met H.H.N.K. over het waterplein (verdere informatie op te vragen bij de verkopend makelaar).
- Perceel 2462 is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet privaatrecht (zie 1.1.) en een opstalrecht nutsvoorzieningen (zie 1.2, 1.3 en 1.4).
- H.H.N.K. zal een strook grond willen verwerven i.v.m. dijkversterking alsmede het gebruik van een werkstrook. Het een en ander zal in overleg gaan met de koper en H.H.N.K.