Driemerkenweg 4 8097 RK Oosterwolde (GE)

Mooi perceel cultuurgrond, grasland, gelegen aan de Driemerkenweg ong. te Oosterwolde (Gld), groot 8.01.50 hectare wordt bij inschrijving te koop aangeboden.

Procedure.
Het perceel wordt in zijn geheel en als eenheid aangeboden. Iedere geïnteresseerde dient derhalve een bieding voor het geheel te doen. De bieding dient uiterlijk woensdagochtend 22 november 2023 vóór 12.00 uur schriftelijk en conform de voorwaarden en procedure te zijn ingediend bij Pleiter Makelaars & Taxateurs te Oldebroek. Een informatieset met inschrijvingsformulier kunt u aanvragen bij Pleiter Makelaars & Taxateurs (0525-631 465).

Gunning is uitsluitend voorbehouden aan opdrachtgever. Een bod kan gedurende de gestanddoeningstermijn niet worden ingetrokken. De opdrachtgever is niet verplicht te gunnen.

Algemeen.
Het betreft een perceel cultuurgrond, kadastraal bekend als gemeente Oldebroek, sectie AB, nummer 60, groot 8.01.50 hectare, gelegen aan en ontsloten op de Driemerkenweg te Oosterwolde (Gld).
De perceelsvorm is langwerpig en heeft een uitstekende bewerkbaarheid met een lengte van ca. 720 m. en een breedte van ca. 110 m.

Het perceel is in gebruik als blijvend grasland. Op het zuidelijke deel ter grootte van ca. 3,5 ha loopt tot 31-12-2023 een beheerspakket SNL: A05a – kruidenrijk grasland – rustperiode van 1 april tot 15 juni.
De bodem bestaat uit een kleipakket (ca. 30 cm volgens opdrachtgever) op veen. Volgens de bodemkaart betreft het een waardveengrond op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen. De bodemcode is kVc.

Het perceel wordt rondom omgeven met watergangen. Langs de Driemerkenweg, zijnde de oostzijde van het perceel, loopt een C-watergang welke op grond van de gemeente Oldebroek ligt. Ten noorden, ten zuiden en in de lengterichting van het perceel loopt een C-watergang van het onderhoud bij de aanliggende eigenaren rust. Aan de westzijde loopt een A-watergang welke door het waterschap wordt onderhouden en waarvoor een ontvangstplicht voor het maaisel bestaat.
In het noordelijke perceel (ca. 4,5 ha) ligt in het midden een greppel(tje).

Er zijn geen hekken of afrasteringen bij het verkochte perceel.

Ligging en ontsluiting.
Het perceel wordt ontsloten via de Driemerkenweg en heeft 3 dammen om deze te bereiken.

Gebruik en levering.
Het perceel is door verkoper zelf in gebruik geweest en wordt vrij van pacht en/of gebruik geleverd, behoudens het jachtrecht.
De streefdatum voor de levering is uiterlijk 15 december 2023

Zakelijke rechten en erfdienstbaarheden.
Niet bekend c.q. niet van toepassing.

Herinrichtingsrente.
Op het perceel rust een herinrichtingsrente van € 689,21 met als eindjaar 2023. De herinrichtingsrente voor 2023 is reeds betaald door verkoper en wordt verder niet verrekend bij levering.

Milieu.
Uitgangspunt van de verkoop is dat er geen belemmeringen zijn voor agrarisch gebruik. Bij de akte
van levering zal elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging bevat voor koper blijven.

Bestemmingsplan.
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2007” van de gemeente Oldebroek. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 15 december 2009. Het perceel heeft de enkelbestemming “Agrarisch-1”. Tevens heeft het perceel deels de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2” en deels de gebiedsaanduiding “Afpalingskring Eendekooi”
Tevens is het perceel gelegen in het "Paraplubestemmingsplan Oldebroek", vastgesteld op 30 september 2021. Dit bestemmingsplan herziet op onderdelen (of vult aan) alle onderliggende bestemmingsplannen. De geldende bestemmingsplannen blijven echter onverminderd van kracht.
Voor een nadere omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar de website van ruimtelijke plannen.

Inschrijving.
De procedure voor inschrijving staat beschreven in de informatieset die u bij het kantoor van Pleiter Makelaars & Taxateurs te Oldebroek (0525-631 465) kan aanvragen. Inschrijving dient uiterlijk plaats te vinden voor woensdagochtend 22 november 2023 vóór 12.00 uur schriftelijk in een gesloten envelop en conform de voorwaarden.