Groeneweg 3262 Oud-Beijerland

Percelen landbouwgrond nabij de Groeneweg in Oud-Beijerland, totaal groot 03.64.10 ha.

Overwater Rentmeesterskantoor biedt namens de eigenaar vrijblijvend te koop aan de hierna omschreven percelen grond ter grootte van totaal 03.64.10 ha, staande en gelegen nabij de Groeneweg te Oud-Beijerland.

OMSCHRIJVING
De percelen zijn gelegen in het buitengebied van Oud-Beijerland, ten zuiden van de dorpskern, in de Polder Oud-Beijerland. Oud-Beijerland maakt deel uit van de gemeente Hoeksche Waard (provincie Zuid-Holland). De percelen zijn ontsloten naar de Groeneweg.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van de percelen is akkerbouwland.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
De aangeboden percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2023 bedragen € 91,02 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
De percelen zijn niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.

KWALITEIT
De gronden zijn van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggronden; 100% zware zavel, profielverloop 2 en 5.

BESTEMMING
Voor de aangeboden percelen vigeert het bestemmingsplan Buitengebied Oud-Beijerland, vastgesteld door de raad op 11 juni 2013.

In dit bestemmingsplan hebben de percelen de enkelbestemming 'Agrarisch met waarden' en de gebiedsaanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten. De strook grond tussen deze twee percelen is van De Staat en onderdeel van het gereserveerde tracé voor de rijksweg A4.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op de aangeboden percelen.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot 31 maart 2027.

PRODUCTIERECHTEN
Op de aangeboden percelen rusten geen productierechten.

KEUR WATERSCHAP
De Verenigde Vergadering van waterschap Hollandse Delta heeft op 15 december 2014 de Keur van waterschap Hollandse Delta vastgesteld. In de keur zijn de aangeboden percelen opgenomen.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg
Bezichtiging in overleg
Vraagprijs € 87.500,00 per ha kosten koper
Vraagprijs € 318.587,50 de massa kosten koper

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Cor van Zadelhoff, mobiel: 06-53318226.