Loovebaan 5712 JV Someren

Gelegen in het buitengebied van Someren, gemeente Someren.

Het aangeboden perceel akkerbouwland ligt vrij en heeft een goed bewerkbare kavelvorm.

Het bouwplan van de afgelopen jaren is als volgt:
2015 Suikerbieten en asperges (ca. 0.60.00 ha)
2014 Aardappels en asperges (ca. 0.60.00 ha)
2013 Mais
2012 Bieten
2011 Aardappels

Het perceel betreft vochthoudende zandgrond, met een teeltlaag van ca. 30 cm tot 40 cm.

De kavel is zeer geschikt voor akkerbouwmatige teelten en vollegrondstuinbouw.

De kavel is goed ontwaterd op de omliggende sloten.

In de legger van Waterschap Aa en Maas zijn twee categorie A watergangen opgenomen die grenzen aan de kavel. Verder zijn er geen andere waterlopen opgenomen die grenzen aan de kavel.

Het aangeboden perceel betreft een samenstelling van twee gehele kadastrale percelen.
Het aangebodene is kadastraal bekend:
Gemeente Someren, sectie S, nummer 358, groot 1.13.50 ha
Gemeente Someren, sectie S, nummer 1030, groot 2.67.95 ha
Totale oppervlakte 3.81.45 ha

Naar opgave van het kadastraal bericht rusten er geen zakelijke rechten op het aangeboden perceel.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Someren en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden” met de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie”, functieaanduiding “specifieke vorm van waarde – aardkundig waardevol” en de gebiedsaanduiding ”Bebouwingsconcentratie”.
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 16 mei 2011, en nadien in werking getreden.
Bron:

Het perceel verkeert in een goede staat van onderhoud.

Naar opgave van de eigenaar heeft de aangeboden kavel geen bijzondere afwijkende kenmerken die het agrarisch gebruik belemmeren.

Het perceel is ontsloten via een dam aan de Loovebaan.

Naar opgave van de kadastraal berichten is de aangeboden kavel niet belast met herinrichtingsrente.

De jacht op het aangeboden perceel is verhuurd.

Op het perceel rusten geen toeslagrechten of andere productierechten, zoals suiker- of melkquota.

Verkoper heeft (recent) geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel. De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet dan voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit geldt dan als ontbindende voorwaarde. In de koopovereenkomst zal dan een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

Het perceel wordt rovenoogst 2015 opgeleverd, doch uiterlijk 1 november 2015, vrij van huur en/of pacht.