1e Velddwarsweg 3646 AT Waverveen

Algemeen
Te koop bij inschrijving ca. 3.71.00 ha landbouwgrond, gelegen om en nabij 1e Velddwarsweg 1, te 3646 AT Waverveen. De landbouwgrond betreft veengrond.

Het perceel betreft gedeeltelijk landbouwgrond en gedeeltelijk ondergrond weg en berm. In figuur 1 zijn de indicatieve grenzen van het perceel landbouwgrond en ondergrond, weg en berm aangegeven.

Het perceel is bereikbaar via een dam naar het toegangspad (zie tevens de gele pijl in figuur 1).

* Volgens het kadaster zijn er geen publieksrechtelijke of privaatrechtelijke beperkingen.
* Grenzen en oppervlaktes zijn indicatief aangegeven. Exacte maten en grenzen worden vastgesteld na kadastrale uitmeting.

* M.b.t. kadastraal perceel, gemeente Waverveen, sectie B, nummer 2251 zijn de navolgende zakelijke rechten opgenomen in het kadaster:
- Eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op een gedeelte van het perceel t.b.v. Gasunie Transport Services B.V. en STEDIN NETBEHEER B.V.
- Eigendom belast met een Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. Gemeente De Ronde Venen.

Kadastrale uitmeting
* Het perceel landbouwgrond betreft een gedeelte van het kadastrale perceel, Waverveen B, 2251. Grenzen en oppervlaktes zijn indicatief aangegeven. Exacte maten en grenzen worden vastgesteld na kadastrale uitmeting.
* Over- en ondermaat zal na kadastrale uitmeting per m² worden verrekend.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan:
Naam : Buitengebied-West (Geconsolideerde versie)
Status : Geconsolideerd
Datum vaststelling : 23-02-2023
Geldende bestemming:
• Enkelbestemming : Agrarisch
• Enkelbestemming : Agrarisch met waarden- Natuurwaarden
• Enkelbestemming : Verkeer
• Enkelbestemming : Water
• Dubbelbestemming : Waarde- Archeologisch waardevol verwachtingsgebied landbodem categorie 2a en 5
• Dubbelbestemming : Leiding- Gas
• Bouwvlak
• Gebiedsaanduiding : Overige zone- Landbouwkerngebied
• Gebiedsaanduiding : Overige zone- Weidevogelkerngebied

Overige
Jacht : Niet verhuurd
Lasten : Waterschapslasten
Grondsoort : Veengronden

Ontsluiting
Middels een dam naar het bestaande toegangspad. Hiervoor zal een nieuwe erfdienstbaarheid worden gevestigd om te komen en te gaan naar de openbare weg 1e Velddwarsweg te Waverveen met als heersend erf het ‘’verkochte’’ en als lijdend erf het bij eigenaar in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel. Zie figuur 3 & 4, waarin geel gearceerd de nieuw te vestigen erfdienstbaarheid en in het oranje gearceerd het ‘’verkochte’’.

Juridische levering
1 maart 2025

Biedingen
U kunt een bieding doen via het biedingsformulier, welke uiterlijk 15 januari 2025 om 12:00 uur in ons bezit dient te zijn. Het biedingsformulier kunt u via ons kantoor verkrijgen.

Gunning
De verkoop van de landbouwgrond vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkopers. Vervolgens zal er een koopovereenkomst worden opgesteld, die door beide partijen zal worden beoordeeld en bij akkoord worden ondertekend.

Deze gegevens verstrekken wij U vrijblijvend en zonder enige verplichting.