Dr. Welfferweg 3615 AP Westbroek

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: LANDBOUWGROND
KAVEL 1 : ca. 4.55.00 ha
Gelegen om en nabij Dr. Welfferweg 69 te Westbroek

KAVEL 2 : 6.20.90 ha
Gelegen tussen de Dr. Welfferweg 86a en Kooijdijk te Westbroek
===================================================

Algemeen
Te koop bij inschrijving:

KAVEL 1: ca. 4.55.00 ha landbouwgrond, gelegen om en nabij Dr. Welfferweg 69 te Westbroek.
(Opp. is indicatief. Exacte maten en grenzen zullen worden vastgesteld na kadastrale uitmeting.)

KAVEL 2: 6.20.90 ha landbouwgrond, gelegen tussen de Dr. Welfferweg 86a en Kooijdijk te Westbroek.

KAVEL 1
Kadastraal
Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 2355 (gedeeltelijk) Groot: ca. 4.55.00 ha.
(Opp. is indicatief. Exacte maten en grenzen zullen worden vastgesteld na Kadastrale uitmeting.)

Bestemming
Het perceel landbouwgrond is gelegen aan Dr. Welfferweg te Westbroek.
Het geldende bestemmingsplan betreft:
Naam : Bestemmingsplan Buitengebied Maartensdijk 2012
Status : Onherroepelijk (12-04-2017)
Gemeente : De Bilt
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden - 2
Dubbelbestemming : Waarde- Archeologie 3
(Zie bestemmingsplankaart in de bijlage).

Ontsluiting
Via een betonpad naar de openbare weg Dr. Welfferweg.

Overige
* Jacht : Is verhuurd
* Grondsoort : Zand 100%
* Waterschapslasten

KAVEL 2
Kadastraal
Gemeente Maartensdijk, sectie N, nummer 738. Groot: 6.20.90 ha
Herinrichtingrente € 68,82 per jaar met als eindjaar 2039
Overige aantekening Kadaster: Erfdienstbaarheid
Afkomstig uit stuk Hyp4 59093/71
Ingeschreven op 12-11-2010
Aanvullend stuk Hyp4 88330/146 Verbetering
Ingeschreven op 12-3-2024

* Op een gedeelte van het perceel is een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd t.b.v. Stedin Netbeheer B.V.
* Op een gedeelte van het perceel is een Opstalrecht Nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. Stedin Netbeheer B.V.

Bestemming
Het perceel landbouwgrond is gelegen tussen de Dr. Welfferweg en de Kooijdijk te Westbroek.
Het geldende bestemmingsplan betreft:
Naam : Bestemmingsplan Buitengebied Maartensdijk 2012
Status : Onherroepelijk (12-04-2017)
Gemeente : De Bilt
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden - 2
Dubbelbestemming : Waarde- Archeologie 2 -3
Dubbelbestemming : Leiding - Hoogspanningsverbinding
Gebiedsaanduiding : milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
(Zie bestemmingsplankaart in de bijlage).

Ontsluiting
Rechtstreekse ontsluiting via een brug naar de Kooijdijk en via een erfdienstbaarheid / recht van weg naar de openbare weg Dr. Welfferweg.

Overige
* Jacht : Is verhuurd
* Grondsoort : Zand 38% / Moerig op zand 45% / Veen 17%
* Waterschapslasten
* Herinrichtingrente : € 68,82 per jaar met als eindjaar 2039
* Er loopt een hoogspanningsleiding en er staat een hoogspanningsmast op het perceel.

Juridische levering
Medio mei 2025

Biedingen
U kunt een bieding doen via het biedingsformulier, welke uiterlijk woensdag 7 mei 2025 om 12:00 uur in ons bezit dient te zijn. Het biedingsformulier kunt u via ons kantoor verkrijgen.
U kunt apart bieden op kavel 1 en kavel 2 en u kunt ook op beide kavels bieden.

Gunning
De verkoop van de landbouwgrond vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Vervolgens zal er een koopovereenkomst worden opgesteld, die door beide partijen zal worden beoordeeld en bij akkoord worden ondertekend.

Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting.

Voor verdere informatie kunt u contact met ons opnemen.