Zutphenseweg 51 te Deventer

TE HUUR | representatieve kantoorruimtes in kantoorgebouw "Zonnestaete"

Het kantoorgebouw “Zonnestaete” is een uit 1958 stammend, markant kantoorgebouw (voormalig Thomassen & Drijver ), ontworpen door de Deventer architect J.D. Postma. Het gebouw is dankzij haar tijdloze ontwerp, gehanteerde bouwmethode en toegepaste materialen gekwalificeerd als “industrieel erfgoed”.

Zonnestaete is recent volledig gerenoveerd met behoud van fraaie “monumentale aspecten” en is mede daardoor zeker geen kantoor van 13 in een dozijn! Het heeft niet alleen een unieke uitstraling met veel ramen (en dus een lichte kern), maar herbergt tevens een groot aantal voorzieningen.
Zo is Zonnestaete voorzien van een zeer representatieve gemeenschappelijke entreepartij met vide, receptiebalie , fraaie en ruim opgezette wachtruimte, meerdere personenliften en een goederenlift. Tijdens de renovatie zijn moderne toiletgroepen gerealiseerd en zijn de kantoren niet alleen voorzien van dubbel glas, maar tevens van een nieuwe topkoeling in combinatie met centrale verwarming. De klimaatbeheersing is dus van deze tijd!

Daarnaast beschikt Zonnestaete over een toegangscontrole-systeem, een brandmeldinstallatie, en een modern bedrijfsrestaurant, waar tegen zeer aantrekkelijke prijzen een prima maaltijd kan worden genuttigd. Vanzelfsprekend dat het gebouw beschikt over een fietsenstalling en over ruim eigen parkeervoorziening.

Locatie
Zonnestaete ligt op nog geen 500 meter van de op- en afrit van de A1 aan één van de drukste invalswegen van Deventer. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven en instellingen gevestigd zoals Oranjewoud, Tedeco-Gizeh, Nefit en Van Wijnen Bouwgroep.

Dankzij de bushalte direct tegenover Zonnestaete, is deze locatie ook per openbaar vervoer goed te bereiken en wordt zowel het NS (Intercity) Station als het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken.

Parkeren
Op het bijbehorende terrein zijn ca. 100 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Vanaf € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
In de basis beschikt “Zonnestaete” over de volgende voorzieningen:
• energielabel C
• representatieve algemene entree met een ruim opgezette wachtruimte
• 2 personenliften
• gemoderniseerde (nieuwe) toiletgroepen
• CV installatie, geheel vernieuwd
• geheel vernieuwde elektra
• basis verwarming middels radiatoren
• brandmeldinginstallatie
• algemeen toegangscontrolesysteem
• bedrijfsrestaurant
• fietsenstalling
• systeemplafonds en geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• kabelgoten
• topkoeling ( nieuw) inclusief de daarbij behorende koel- en regeltechniek

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘plaatsnaam’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “naam BP” en heeft als hoofdbestemming “kantoor” met als functieaanduiding “horeca”. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend