Stackz Ridderkerk Leidekkerstraat 2984 AV Ridderkerk

JOUW GARAGEBOX OP EEN IDEALE LOCATIE

Het garageboxcomplex van Stackz Ridderkerk ligt aan de Leidekkerstraat 4 in DonkerslootNoord, het grootste bedrijventerrein van Ridderkerk. Een ideale, goed bereikbare locatie. Het bedrijventerrein bevindt zich namelijk aan de Rotterdamseweg, nabij de uitvalswegen A15 en A16. Deze strategische ligging maakt Donkersloot-Noord ook voor bedrijven een zeer aantrekkelijke en gewilde vestigingslocatie.

Stackz Ridderkerk is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging nabij het centrum van Ridderkerk én goede verbindingen. Niet alleen met de auto, maar ook met het OV en zélfs over het water. Donkersloot-Noord ligt dicht bij belangrijke snelwegen, zoals de A15, A16 en A38. Hierdoor zijn er goede verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en andere nabijgelegen plaatsen.

Met halte Donkerslootweg op nog geen 5 minuten loopafstand, is je opslagruimte ook goed te bereiken met de bus. Handig, voor als je je reis verder wilt vervolgen met je gestalde camper, motor of bedrijfsauto!

Tot slot is Donkersloot-Noord zelfs over water goed te bereiken. Het bedrijventerrein ligt namelijk aan de rand van de haven, met containerterminal.

VIND DE GARAGEBOX DIE BIJ JOU PAST

Bij Stackz Ridderkerk vind je de perfecte garagebox om veilig spullen of materiaal op te slaan, aan je motor te sleutelen óf je hobby uit te oefenen. Het drive-in-complex biedt 24/7 elektronische toegang, geavanceerde camerabeveiliging en heeft een ruime opzet met in totaal 206 garageboxen, verdeeld over 4 lagen. Dankzij de drive-in structuur, met extra brede rijbanen, zijn alle units met de auto te bereiken. Er zijn units te koop én te huur. Bekijk het aanbod en kies de garagebox die het beste bij je past!

GARAGEBOXEN VOOR ALLE DOELEINDEN

Als je op zoek bent naar de perfecte ruimte voor opslag, dan zit je goed bij Stackz Ridderkerk. Of het nu is voor je hobby, voorraad, bedrijf of je oldtimer. Bij Stackz hebben we garageboxen die ideaal zijn voor jouw opslagbehoeften, met de flexibiliteit die je nodig hebt. Op een ideale plek én voor een ideale prijs. Of je nu wilt kopen of huren, óf op zoek bent naar een slimme investering met goed rendement.

DAAROM KIES JE VOOR STACKZ RIDDERKERK

Het complex van Stackz Ridderkerk is ruim van opzet, met een unieke drive-in structuur en voorzien van een algemene ruimte met toiletten. Je hebt 24/7 elektronisch toegang tot je garagebox en er is permanente camerabeveiliging.

NÓG MEER VOORDELEN:
- Centrale ligging langs de Rotterdamseweg
- Boxen van 26 t/m 32 m2 (Type M, L & XL)
- Met de auto tot aan de deur van je box
- 24/7 elektronische toegang (keytag, smartphone, nummerbordherkenning)
- Permanent cameratoezicht met geavanceerde Ubiquiti Unifi G5
- Professional beveiligingscamera’s
- Professioneel beheerder stand-by voor eventuele calamiteiten

EXTRA OPTIES
Met garageboxen in verschillende maatvoeringen en voor uiteenlopende opslagbehoeften, vindt iedereen een box bij Stackz Ridderkerk. Tóch kan het zijn dat je specifieke wensen hebt. Daarom bieden we de volgende opties:
- Een verzwaarde vloer in de box
- Aanleg van verzwaarde elektrische aansluiting/krachtstroom
- Loopdeur in de elektrisch bedienbare overhead-deur
- Mogelijkheid om boxen te ‘schakelen’.

DAAROM KIES JE VOOR STACKZ
Of je nu op zoek bent naar een geschikte ruimte voor je persoonlijke hobbyruimte, opslag voor je bedrijf óf een stabiel beleggingsobject, bij Stackz vind je garageboxen van een hoog opleveringsniveau. Het is je investering waard!

… ALS ONDERNEMER
Als ondernemer is het belangrijk om efficiënt om te gaan met je ruimte en middelen. Of je nu voorraad, materialen, of apparatuur wilt opslaan, bij Stackz zit je goed. Maar we bieden méér dan alleen een garagebox. Het is een flexibele en veilige oplossing voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte zonder de hoge kosten van een groot magazijn of kantoorruimte. Bij Stackz kun je bovendien áltijd bij je spullen als je ze nodig hebt. Onze opslagunits bieden een betrouwbare plek voor jouw zakelijke benodigdheden of productie.

… ALS BELEGGER
Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een Stackz-garagebox heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie

Heeft u interesse in een van de garageboxen van het nieuwbouwproject Stackz in Ridderkerk? Zie voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid de project website van Stackz.

ALGEMENE INFORMATIE:

BESTEMMING
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Op grond van het omgevingsplan zijn thans nog de regels van het vigerende bestemmingsplan: “Donkersloot" van kracht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-02-2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid Holland d.d. 14-05-2007

Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijfsdoeleinden B(z) met de nadere aanduiding B( deels 3.2 en deels 4.1)-12”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

- de voor Bedrijfsdoeleinden 4.1 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- de voor Bedrijfsdoeleinden 3.2 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- seksinrichtingen niet zijn toegestaan
- detailhandel, benzinestations en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestandsdeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- niet meer dan 50 % van de bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden, met een maximum van 3.000 m² per bedrijf;
- geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
- de maximale bouwhoogte bedraagt 12 m;
- het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
- B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen om bedrijven toe te laten die in één categorie hoger dan genoemd, voor zover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat
geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
- B&W zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd vrijstelling te verlenen voor het toestaan van de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze goederen;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website op 7 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.

ONDER/OVERMAAT BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.

KOOP-AANNEMINGS-OVEREENKOMST
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.

NOTARIS
De eigendomsoverdracht vindt plaats door middel van een zogenaamde akte van levering bij VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.

BETALING AANNEEMSOM
De prijs van de garageboxen staat uit twee delen; een koopsom (50%) en een aanneemsom (twee termijnen van 25%). Bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst bij de notaris vindt de betaling plaats van de koopprijs van 50%. Hiermee komt het appartementsrecht op naam van de koper. De aanneemsom wordt in twee termijnen betaald aan de aannemer: 25% bij plaatsing van de garagebox en 25% vlak voor de oplevering.

AANVANG BOUW
De bouwbeslissing vindt plaats wanneer 70% van de garageboxen is verkocht of verhuurd. Bij aanvang bouw deelt de aannemer een globale opleverprognose. Bij de oplevering leggen we eventuele onvolkomenheden vast in een proces verbaal van oplevering.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Stackz gesplitst in appartementsrechten. Als koper ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak) en regelt de verzekering.

HEEFT U BELANGSTELLING?
Ga naar de project website daar treft u alle verkoopdocumenten aan zoals de verkoopdocumenten zoals de brochure, plattegronden en optielijst.