Joenits Cilinderweg Roelofarendsveen 2371 DZ Roelofarendsveen

LAATSTE UNITS BESCHIKBAAR

De laatste hoogwaardige nieuwbouwunits op uitstekende locatie voor verkoop beschikbaar! De bouw is inmiddels gestart en de verwachte oplevering is in het 4e kwartaal van 2024.

Op deze uitstekend bereikbare locatie wordt door Jobo de Bouwers een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd met 24 bedrijfsunits naar het inmiddels alom geprezen ‘Joenit’ concept.

De ‘Joenits’ worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur. Opvallend bij de gebouwen zijn de verticale houten accenten in de vorm van balken. De balken staan tegen de scheidingswanden van de verschillende bedrijfsunits en zorgen voor een dynamische uitstraling van de bedrijfsunits.

Van de 24 units worden er 8 voorzien van een derde etage met dakterras. Deze extra etage kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantine of vergaderruimte. Daarnaast zullen 7 units worden voorzien van een privé buitenruimte/terrein.

Kortom; de ultieme mogelijkheid voor uw onderneming, uw privé opslag of als belegging.

Locatie
De nieuwbouwontwikkeling heeft een unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op eenzelfde afstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
De units variëren in metrage van ca. 122 m² tot 235 m² BVO.

Koopsommen
Vanaf € 244.500,- V.O.N., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De volledige- en actuele prijslijst kan via ons kantoor worden opgevraagd.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco+ opgeleverd, inclusief:
• Handbedienbare overheaddeur;
• Loopdeur;
• Nutsvoorzieningen (elektra & water) tot in de meterkast (kosten aansluiting zijn voor rekening van koper);
• Rioolaansluiting;
• Betonvloer, begane grond max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2 en verdieping(en) ca. 400 kg/m2;
• Steektrap(pen).

De hoogwaardige- en duurzame units worden solide gebouwd met betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen. Daarnaast worden ze uitgevoerd met aluminium kozijnen. Naar de behoefte van de koper kunnen de units worden opgeleverd met toiletten, pantry’s, indelingen en daklichten. Tevens kunnen de units desgewenst worden gekoppeld.

Bestemming/gebruik
Volgens het bestemmingsplan zijn er op deze locatie bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Kaag & Braassem.

Parkeervoorzieningen
Iedere unit heeft de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. Desgewenst zijn er extra parkeerplaatsen voor verkoop beschikbaar. Verder is in de directe omgeving parkeren op openbaar terrein mogelijk.

Planning
De bouw is inmiddels gestart! Verwachte oplevering in het 4e kwartaal van 2024.

Projectnotaris
TeekensKarstens Notarissen te Leiden.