This business property on funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/43675702
Houtkoperstraat 3334 KD Zwijndrecht
From € 1,295 to 2,695 p/mo.
Description
Algemeen:
TE HUUR, 15 nieuwbouw business units van verschillende afmetingen, verdeeld over twee bouwlagen en eigen parkeerplaatsen.
Het project wordt gerealiseerd aan de Houtkoperstraat 6a t/m r op een uitstekende aanrij locatie op het bedrijventerrein “De Geer” aan de rand van Zwijndrecht. Uitstekende bereikbaarheid van en naar de A16 (Rotterdam-Breda).
De units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikken de units over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4,6 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4 meter en vanaf twee eigen parkeerplaatsen. Het dak is voorzien van zonnepanelen.
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de units voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Het full-electric concept is gecombineerd met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak per bedrijfsunit.
Deze units worden duurzaam gebouwd en klaar voor de toekomst met zonnepanelen welke ten goede komt aan huurder. De begane grond is voorzien van een grote elektrische overheaddeur Ze hebben een uitgebreid afbouwpakket met onder andere op de verdieping: airconditioning, systeemplafond met verlichting, voorzetwanden en een pantry.
Overzicht units:
Nr. 6H, unit 1
Begane grond circa 107 m², verdieping circa 107 m², 3 parkeerplaatsen
Huurprijs € 2.495,--
Nr. 6G, unit 2
Begane grond circa 69 m², verdieping circa 69 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6F, unit 3
Begane grond circa 69 m², verdieping circa 69 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6E, unit 4
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6D, unit 5
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6C, unit 6
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6B, unit 7
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6A, unit 8
Begane grond circa 105 m², verdieping circa 105 m², 4 parkeerplaatsen
Huurprijs € 2.695,--
Nr. 6J, unit 9
Begane grond circa 52 m², verdieping circa 52 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6K, unit 10
Begane grond circa 58 m², verdieping circa 58 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.450,--
Nr. 6L, unit 11
Begane grond circa 65 m², verdieping circa 65 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6M, unit 12
Begane grond circa 71 m², verdieping circa 71 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.750,--
Nr. 6N, unit 13
Begane grond circa 64 m², verdieping circa 64 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6P, unit 14
Begane grond circa 71 m², verdieping circa 71 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.750,--
Nr. 6R, unit 15
Begane grond circa 79 m², verdieping circa 79 m², 3 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.995,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bouwjaar:
2024.
Aanvaarding:
In overleg. Planning eerste kwartaal 2025.
Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 350 kg/m² met zandcement deklaag, over het gehele vloeroppervlak;
- Vrije hoogte begane grond van circa 4,60 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Per unit 8 stuks zonnepanelen met een opbrengst 410 Wp per paneel;
- Op de verdieping een systeemplafond vlak 600x600 mm wit inclusief LED verlichting;
- Airco unit(s) op de verdieping voor het koelen/verwarmen, het aantal is afhankelijk van oppervlakte van de unit;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Meterkast met elektra, water en data aansluiting met 1m overlengte;
- Afgesloten trapopgang;
- Voorzetwanden op de verdieping (behangklaar);
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Elektrische installatie, 3x25 AMP; standaard te behoeve van normaal gebruik;
- Basispantry met 3 onderkasten en 3 bovenkasten inclusief werkblad met achterpaneel en close in boiler;
- Uitstortgootsteen met koudwaterkraan achter toilet ruimte begane grond;
- Betegeld toilet begane grond;
- Draadloze deurbel inclusief twee gongs;
- Buitenverlichting bij voordeur.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.
Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
TE HUUR, 15 nieuwbouw business units van verschillende afmetingen, verdeeld over twee bouwlagen en eigen parkeerplaatsen.
Het project wordt gerealiseerd aan de Houtkoperstraat 6a t/m r op een uitstekende aanrij locatie op het bedrijventerrein “De Geer” aan de rand van Zwijndrecht. Uitstekende bereikbaarheid van en naar de A16 (Rotterdam-Breda).
De units zijn standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer, met zandcement deklaag, over het gehele begane grond vloeroppervlak. Daarnaast beschikken de units over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4,6 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 4 meter en vanaf twee eigen parkeerplaatsen. Het dak is voorzien van zonnepanelen.
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de units voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. Het full-electric concept is gecombineerd met duurzame opwekking van elektriciteit door de plaatsing van zonnepanelen op het dak per bedrijfsunit.
Deze units worden duurzaam gebouwd en klaar voor de toekomst met zonnepanelen welke ten goede komt aan huurder. De begane grond is voorzien van een grote elektrische overheaddeur Ze hebben een uitgebreid afbouwpakket met onder andere op de verdieping: airconditioning, systeemplafond met verlichting, voorzetwanden en een pantry.
Overzicht units:
Nr. 6H, unit 1
Begane grond circa 107 m², verdieping circa 107 m², 3 parkeerplaatsen
Huurprijs € 2.495,--
Nr. 6G, unit 2
Begane grond circa 69 m², verdieping circa 69 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6F, unit 3
Begane grond circa 69 m², verdieping circa 69 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6E, unit 4
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6D, unit 5
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6C, unit 6
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6B, unit 7
Begane grond circa 55 m², verdieping circa 55 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6A, unit 8
Begane grond circa 105 m², verdieping circa 105 m², 4 parkeerplaatsen
Huurprijs € 2.695,--
Nr. 6J, unit 9
Begane grond circa 52 m², verdieping circa 52 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.295,--
Nr. 6K, unit 10
Begane grond circa 58 m², verdieping circa 58 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.450,--
Nr. 6L, unit 11
Begane grond circa 65 m², verdieping circa 65 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6M, unit 12
Begane grond circa 71 m², verdieping circa 71 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.750,--
Nr. 6N, unit 13
Begane grond circa 64 m², verdieping circa 64 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.595,--
Nr. 6P, unit 14
Begane grond circa 71 m², verdieping circa 71 m², 2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.750,--
Nr. 6R, unit 15
Begane grond circa 79 m², verdieping circa 79 m², 3 parkeerplaatsen
Huurprijs € 1.995,--
Genoemde bedragen zijn per maand en exclusief BTW.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bouwjaar:
2024.
Aanvaarding:
In overleg. Planning eerste kwartaal 2025.
Opleveringsniveau:
- Onderheide betonnen begane grond vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaten (betonnen) verdiepingsvloer met een nuttige vloerbelasting van 350 kg/m² met zandcement deklaag, over het gehele vloeroppervlak;
- Vrije hoogte begane grond van circa 4,60 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,30 meter breed en circa 4,00 meter hoog;
- Per unit 8 stuks zonnepanelen met een opbrengst 410 Wp per paneel;
- Op de verdieping een systeemplafond vlak 600x600 mm wit inclusief LED verlichting;
- Airco unit(s) op de verdieping voor het koelen/verwarmen, het aantal is afhankelijk van oppervlakte van de unit;
- Mechanisch ventilatiesysteem op verdieping;
- Meterkast met elektra, water en data aansluiting met 1m overlengte;
- Afgesloten trapopgang;
- Voorzetwanden op de verdieping (behangklaar);
- Dubbele wandcontactdozen op begane grond en verdieping;
- Elektrische installatie, 3x25 AMP; standaard te behoeve van normaal gebruik;
- Basispantry met 3 onderkasten en 3 bovenkasten inclusief werkblad met achterpaneel en close in boiler;
- Uitstortgootsteen met koudwaterkraan achter toilet ruimte begane grond;
- Betegeld toilet begane grond;
- Draadloze deurbel inclusief twee gongs;
- Buitenverlichting bij voordeur.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.
Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Features
NVM real estate agent
Photos
