Japanlaan 18 1432 DK Aalsmeer

Deze hoogwaardige ontwikkeling is ideaal gelegen in het hart van de Randstad met het centrum van Amsterdam, Schiphol Airport en de bloemenveiling op korte afstand. Greenpark Aalsmeer biedt een duurzame en gezonde locatie voor bedrijven die actief zijn in de agrarische sector, productie industrie en/of logistiek.

Aan de oostzijde van Bedrijvenpark Green Park Aalsmeer zullen Gebouw A en Gebouw B worden ontwikkeld met de meest moderne gebouweigenschappen, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving voor uw bedrijf en uw medewerkers. Het gebouw zal turn-key worden opgeleverd en kan worden aangepast naar individuele wensen. Gebouw A zal bestaan uit één unit en Gebouw B uit twee units. Voor de gehele ontwikkeling is een stroomaansluiting van 5MVA beschikbaar.

Locatie
De locatie is ideaal gelegen op een mooie zichtlocatie vanafangs de N201 nabij de A4-corridor, in het centrum van het Nederlandse metropoolgebied tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De ontwikkeling bevindt zich op korte afstand van de snelweg A4, internationale luchthavens, binnenlandse spoor- en binnenvaartterminals. Dit maakt de ontwikkeling de ideale uitvalsbasis voor e-fulfilment, retail en logistiek in de sierteeltsector in Nederland.

Schiphol cargo afhandeling: 7 minuten rijden
Bloemenveiling: 4 minuten rijden
Haven van Amsterdam: 30 minuten rijden
Haven van Rotterdam: 57 minuten rijden

Kaveloppervlakte
Gebouw A: 28.133 m²
Gebouw B: 26.524 m²

Vloeroppervlakte
Gebouw A (22.847 m²)
Warehouse: Ca. 19.479 m²
Kantoor: Ca. 1.057 m²
Mezzanine: Ca. 2.311 m²
Rooftop terras: Ca. 154 m²
Parkeren: 142 plaatsen

Gebouw B1 (14.538 m²)
Warehouse: Ca. 12.997 m²
Kantoor: Ca. 435 m²
Mezzanine: Ca. 1.106 m²
Parkeren: 82 plaatsen

Gebouw B2 (6.181 m²)
Warehouse: Ca. 4.847 m²
Kantoor: Ca. 442 m²
Mezzanine: Ca. 892 m²
Parkeren: 46 plaatsen

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte: 12,2 m
Kolomstructuur: 12 x 22,8 m
Verlichtingssysteem: Magazijn: LED-verlichting 200 lux
Expeditieruimte: LED-verlichting 300 lux
Stopcontacten: Ruime aanwezigheid van 230V en 400V stopcontacten
Verwarmingssysteem: Elektrische verwarming
Sprinklersysteem: Gecertificeerd ESFR met brandalarm en rookdetectie
Brandvoorschriften: Brandcompartimenten volgens lokale regelgeving
Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
Puntbelasting: 8.000 kg
Duurzaamheid: BREEAM-NL certificaat, kwalificatie 'Very Good'
Loading docks: Gebouw A: 22 docks
Gebouw B1: 11 docks
Gebouw B2: 4 docks
Loading dock shelters: 3.500 mm x 3.500 mm met bumpers en wielgeleidingssystemen
Overheaddeuren: Gebouw A: 2 deuren
Gebouw B1: 1 deuren
Gebouw B2: 1 deuren
Specs overheaddeuren: Elektrische overheaddeuren 4.000 mm x 4.000 mm
Stroom: Voor de gehele ontwikkeling is 5MVA beschikbaar

Kantoorruimte
Configuratie: Casco - Kantoren gereed voor inrichting door huurder
Vrije hoogte binnen: Minimaal 2,7 m
Vloerbelasting: 400 kg/m²
Verwarmingssysteem: VRF-plafondsysteem (koeling en verwarming)
verlichtingssysteem: Systeemplafond met armaturen, 400 lux
Kabels en stroompunten: Ruime aanwezigheid van stopcontacten en voorzieningen voor databekabeling
Sanitaire voorzieningen: Voldoende heren- en damestoiletten in elke unit, voorzien van wastafels geïntegreerd in meubel, spiegels en keramische tegels tot een hoogte van 2 m

Mezzanine
Locatie: Boven de loading docks
Vrije hoogte: 4.2 m
Diepte: 12 m
Vloerbelasting: 750kg/ m²

Exterieur
Truck court: Minimaal 35 m diep met betonnen laaddok voor de poorten
Omheining: Volledig verhard en omheind terrein inclusief groenvoorzieningen
Truck parking: T.b.d.
Verlichtingssysteem: Buitenverlichting 15 lux
Fietstenstalling: aanwezig

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
2026