Burgemeester Hoffscholteweg 3-019 1431 DN Aalsmeer

OBJECT
Moderne en multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De unit is onderdeel van het project ‘Parkmeer’ gelegen op een goede zichtlocatie in Aalsmeer. Het object is duurzaam gebouwd in ontwikkeling van MEER Vastgoed en ontworpen naar een idee van Studio NOWA. De begane grond leent zich uitstekend voor opslag-/magazijn en/of bijvoorbeeld kleinschalige productieruimte. De volledig doorgetrokken verdiepingsvloer kan worden gebruikt voor kantoor, showroom, praktijkruimte en/of extra opslag.

LOCATIE
Parkmeer is gelegen op een zeer centrale (zicht)locatie langs de Burgemeester Hoffscholteweg in Aalsmeer in het ‘Polderzoom’ gebied. Deze toplocatie in de Randstad bevindt zich op steenworp afstand van bloemenveiling Royal FloraHolland en bedrijvenpark Green Park en is dichtbij meerdere uitvalswegen, diverse (groen)voorzieningen en winkels. De bereikbaarheid is zeer goed. De N196 en het centrum van Aalsmeer zijn direct toegankelijk via de Burgemeester Hoffscholteweg. Ook de N201, de Luchthaven Schiphol en de omliggende plaatsen zoals Hoofddorp, Amstelveen, Uithoorn en Mijdrecht zijn op korte afstand gelegen. Het object is goed bereikbaar vanaf de snelwegen A4/A5 en A9 en via het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Parkmeer’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:

• Begane grond: ca. 45,7 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 45,7 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 91,4 m² b.v.o.

Oppervlakte(n) conform bouwtekening zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit op mandelig terrein. Tevens is er gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met vensters (ca. 3,00 x 3,20 meter)
• Separate entreedeur met bovenlicht en gevelarmatuur
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer met een maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte (begane grond)
• Led-verlichting
• Geïsoleerde buitengevels en daken
• Dichte vurenhouten trap naar de eerste verdieping
• Kanaalplaat verdiepingsvloer afgewerkt met laminaatvloer (ca. 300 kg/m²)
• Wandcontactdozen
• Afgewerkte en geschilderde voorzetwanden
• Pantry voorzien van koelkast, magnetron/oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
• Airconditioning
• Vaste en te openen ramen met HR++ beglazing en ventilatierooster
• Systemplafond voorzien van ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per unit maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.