Nieuwland Parc 309-A 2952 DD Alblasserdam

TE HUUR: bedrijfsunit 106 m² op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam, bouwjaar 2010, direct gelegen aan de rivier De Noord met eigen parkeerplaats.

De bedrijfsunit kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, assemblageruimte met kantoor- en/of showroom.

De bedrijfsunit heeft een bedrijfshal op de begane grond van 53 m² en een tweede verdieping van 53 m². Entree met halletje, meterkast, toegang tot de bedrijfshal en een hardhouten trap naar de 1e verdieping.

De bedrijfshal heeft een totale hoogte van ca. 3,75 meter De bedrijfsunit is voorzien van een heather en elektrisch bedienbare overheaddeur, toegang tot een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein, trapkast en een wasbak. T

De 1e verdieping is voorzien van veel ramen, tapijt, een keuken met koelkast en een vaatwasser. Tevens voorzien van een vaste kast met de HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2010), systeemplafond, airconditioning en radiatoren

Aan de voorzijde is een privé parkeerplaats gelegen. Naast het pand is ook nog ruimte om te parkeren.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘Nieuwland’. Dit bedrijventerrein ligt op zowel Alblasserdams als Papendrechts grondgebied. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A15 en ligt dichtbij knooppunt Ridderkerk (A15 en A16). Dus goede verbindingen in de richting van Rotterdam-Antwerpen, Dordrecht en Gorinchem-Nijmegen

Levering:
De unit wordt geleverd op eigen grond.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan geldt voor het gebied een milieucategorie 1-3, de bedrijfsgebouwen mogen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte, kantoor, showrooms e.d. De gemeente Alblasserdam verleent geen vergunningen aan bedrijven voor het uitvoeren van detailhandel. Voor een te vestigen bedrijf adviseren wij navraag te doen bij de Gemeente Alblasserdam omtrent de vestigingsmogelijkheden.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonvloer :
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren monolitisch afgewerkt;
- gevels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden sandwichpanelen (60 minuten brandwerend);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen bedrijfsunits:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met stalen constructie en houten tussenvloer, maximale vloerbelasting
500 kg/ m²;
- vrije hoogte vanaf de begane grondvloer tot de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- verwarming middels heather op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping;
- betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- entresolvloer met hardhouten trap , voorzien van veel ramen, keuken, airconditioning, vaste kast, systeemplafond met verlichting en tapijt.
- alarminstallatie;
- centrale verwarming middels HR CV combiketel;
- energielabel C.
- afmeting begane grond: 9,45 x 5,62
- afmeting 1e verdieping: 9.45 x 5,62

Reclamevoering:
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en - in geval van verhuur - na goedkeuring eigenaar/verhuurder en na goedkeuring van Gemeente Alblasserdam.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maand¬prijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode:
In overleg.

Energiekosten:
Voor de energiekosten (verwarming en elektriciteit), dient de huurder zelf een contract af te sluiten bij een energieleverancier naar keuze.

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering: in overleg / per direct mogelijk.

Indeling en maten zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze brochure is met zorg samengesteld en gebaseerd op door ons verkregen informatie. Ten aanzien van de onjuistheid, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. De
objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.