Saffierstraat 12-B 1812 RM Alkmaar

Nu voor de verhuur beschikbaar: 'De nieuwste bedrijfsruimtes van Alkmaar' gelegen in bedrijfscomplex "De Saffier" op de Boekelermeer te Alkmaar. De bedrijfsruimtes zijn hoogwaardig, duurzaam en aardgasvrij gebouwd en hebben een moderne uitstraling.

De begane grond meet ca. 451 m² BVO en de eerste verdieping ca. 265 m² BVO. De verdieping heeft veel lichtinval en een uitzicht over het groen aan de achterzijde, deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden denk daarbij aan kantoor, vergaderruimte of showroom. We gaan graag met u in gesprek om te kijken hoe we de indeling en het opleveringsniveau passend kunnen maken voor uw onderneming.

De unit is ook aan de naastgelegen unit C te koppelen waardoor er een metrage van ca. 902 m² BVO op de begane grond en ca. 530 m² BVO op de verdieping ontstaat.

Momenteel zijn de units in aanbouw de verwachte opleverdatum is Q1/Q2 2025.

Kenmerken
- Gevlinderde en onderheide betonvloer;
- Een vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- De betonnen verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,0 bij 4,0 meter);
- Elektra-aansluiting van 3x 80 ampère beschikbaar;
- Zeer goede vloer-, gevel- en dakisolatie die bij inzet van verwarming voldoet aan de laatste BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) eisen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Inpandige vrije hoogte van de units is circa 8,5 meter (hoge deel);
- Separate inloopdeur;
- Centrale daklichtkoepel;
- Raampartij op de verdieping.

Opleveringsniveau
- Ledverlichting op beide verdiepingen;
- Entree op de begane grond met toiletgroep en pantry en een trap naar de verdieping;
- Wand contactdozen in de bedrijfshal.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs
Unit B: € 4.950,- per maand, excl. BTW.
Unit C: € 5.500,- per maand, excl. BTW.

Verhuur van beide units is tevens bespreekbaar, waarbij we graag in gesprek gaan over de indeling en het opleveringsniveau.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Parkeren
Unit B: 9 parkeerplaatsen op mandelig terrein;
Unit C: 9 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Bereikbaarheid
De kavel is gesitueerd op bedrijventerrein de Boekelermeer aan de Saffierstraat in Alkmaar. Deze kavel is uitstekend bereikbaar. Dit betekent dat ook uw bedrijf voor u, uw relaties en medewerkers goed bereikbaar is. Met een ligging op nog geen kwartier rijden vanaf Amsterdam en een half uur vanaf luchthaven Schiphol een uitstekende vestigingslocatie. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de infrastructuur nabij het terrein, zodat u voor nu en in de toekomst verzekerd kan blijven van een uitstekende bereikbaarheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9841.
Appartementsrecht: A1 en A2.

Bouwjaar
2024.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar, het betreft nieuwbouw.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.