Hazenkoog 2 1822 BS Alkmaar

HAZENKOOG 2, 1822 BS ALKMAAR

OMSCHRIJVING
Representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.593 m² verdeeld over een vrijwel kolom vrije hal van circa 1.173 m² met vrije hoogte van ca. 5.75 m (t.p.v. de entresol vloer ca. 3 m) voorzien van een tweetal overheaddeuren, een kantoorruimte t.p.v. de begane grond van circa 120 m² en een entresol vloer van circa 300 m² (uitbreiding van het kantoor zou hier bijvoorbeeld mogelijk kunnen zijn)

Het object heeft een ruime eigen entree met een receptie mogelijkheid, met een toiletgroep, een kantoor alsmede een kantine ruimte, vanuit de kantine is de bedrijfshal bereikbaar, hier een dubbele toilet, een trap naar de entresolvloer en de twee overheadeuren. Verder een verhard buitenterrein met groen parkeerplaatsen en royale strook t.b.v. laden en lossen.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Beverkoog. De Beverkoog is een bedrijventerrein aan de noordzijde van Alkmaar en heeft een directe aansluiting op de Alkmaarse ringweg alsmede een twee aansluiting op de Westerweg (N242) ter hoogte van Heerhugowaard.

OPPERVLAKTEN
Begane grond (Bedrijfsruimte) ca. 1.173 m²
Begane grond (Kantoorruimte) ca. 120 m²
1e verdieping (opslag) ca. 300 m²
Totaal 1.593 m² BVO (Bruto Vloer Oppervlak)

BOUWKUNDIGE KENMERKEN
Gevels in metselwerk en sandwichpanelen.
Staalconstructie;
Vrije hoogte: 5.75 m;
Overheaddeur 2X;
Verwarming hal middels heaters in de bedrijfsruimte radiatoren in de kantoorruimte ;
Zware stroomaansluiting;
Goede daglichttoetreding.

AANVAARDING
In overleg. Prognose 1 juli 2025, mogelijk in overleg met huidige gebruiker eerder.

HUURPRIJS
€ 75,- per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
De gebruikers gerelateerde kosten worden aan huurder door berekend.

BIJLAGEN
Voor verdere condities / onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

VOORBEHOUD
Voorbehoud definitieve gunning eigenaar.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel. 06 44 339 339
email
website

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.